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Premier coup d'oeil
Vue intérieure 1
Vue intérieure 2
Vue extérieure 1
Vue extérieure 2
Vue extérieure 3

Lot B8 – Cachet sous combles et terrasse d’exception

Prix sur demande

Zone, Rolle

Réservé
3.5
2
2

Descriptif

RÉSERVÉ

Ce 3,5 pièces rare et exclusif occupe l’entier des combles et surcombles du bâtiment B de la Résidence NAMAYA, offrant le privilège d’un appartement indépendant entouré de ses quatre façades.

Avec 124 m² de surface nette, complétés par une terrasse exceptionnelle de 56 m², il séduit par son atmosphère lumineuse et la générosité de ses volumes. Véritable pièce maîtresse de l’appartement, la terrasse se vit comme un espace de vie à part entière, idéal pour profiter du panorama et des belles journées en toute intimité.

L’intérieur comprend deux chambres confortables, une salle de bains, un WC visiteurs, ainsi qu’une mezzanine polyvalente ouverte sur le séjour, pouvant être aménagée en bureau, salle de loisirs ou espace de détente selon les envies.
Cette configuration singulière allie praticité et cachet sous les toits, créant une ambiance chaleureuse et contemporaine.

L’exposition sud-est-ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que les larges ouvertures renforcent la relation harmonieuse avec l’extérieur.

Une cave privative et deux places de parc intérieures (en sus) complètent ce bien rare.

La Résidence NAMAYA incarne un équilibre parfait entre modernité, confort durable et sérénité, avec des matériaux nobles, des finitions soignées, une domotique intuitive et un chauffage à distance.
Les acquéreurs bénéficieront également de la possibilité de personnaliser leur intérieur avec l’accompagnement d’architectes.

Située à quelques minutes à pied du Lac Léman et du centre de Rolle, cette adresse rare séduira les amateurs de raffinement et d’espaces uniques.

Livraison prévue à l’été/automne 2027.

Commune

Rolle se situe dans le district de Nyon, au bord du Lac Léman, entre Genève et Lausanne, à 15km de Nyon et de Morges.  

Cette petite ville pittoresque rayonne de part son dynamisme et est notamment réputée pour son château et l'île de la Harpe, qui sont tous deux classés monuments historiques et inscrits comme biens culturels suisses d'importance nationale.

Surnommée la Perle du Léman, Rolle occupe néanmoins une place remarquable au milieu de ses grandes voisines lémaniques.

Son Casino Théâtre est un moteur important de la création artistique dans les arts vivants et propose une programmation de grande qualité. L’auditorium du Rosey Concert Hall fait rayonner Rolle au niveau international avec une programmation de musique classique réunissant les orchestres et artistes les plus célèbres, tout en abritant la fameuse Menuhin Academy. Chaque année, la Seiji Ozawa International Academy s’installe également durant dix jours au Château et y donne des concerts gratuits.

En outre, de nombreuses activités de loisir sont proposées aux Rollois : fêtes populaires, événements culturels, expositions, entraînements et compétitions dans de nombreuses disciplines, sports nautiques, etc.
Le milieu associatif est également très actif, avec plus d’une soixantaine de sociétés locales, donnant à la population de nombreuses possibilités de s’investir et s’épanouir.

Nom des habitants : les Rollois 
Sobriquet : Lè Pllianta-Saudzon (les plantes-saules)

Commodités

Environnement
  • Centre-ville
  • Quartier de villas
  • Verdoyant
  • Lac
  • Plage
  • Quartier résidentiel
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Ecoles internationales
  • Piscine publique
  • Centre sportif
  • Manège
  • Proche d'un golf
  • Centre de tennis
  • Piscine intérieure
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Musée
  • Cinéma
  • Salle de spectacle
  • Monuments religieux
  • Hôpital / Clinique
  • Médecin
  • Home médicalisé
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Jardin en copropriété
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
  • Ascenseur
  • Parking souterrain
  • Cuisine ouverte
  • Dressing
  • Cave
  • Armoires encastrées
  • Thermostat connecté
  • Lumineux
  • Lumière naturelle
  • Avec cachet
Equipement
  • Branchements pour colonne de lavage
  • Douche
  • Baignoire
  • Interphone
  • Domotique
Sol
  • A choix
Etat
  • Neuf
Exposition
  • Sud
  • Est
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Style
  • Moderne

Distances

 
Gare
610 m
9'
-
3'
Transports publics
85 m
2'
-
1'
Autoroute
880 m
-
-
7'
Jardin d'enfants
325 m
5'
-
1'
Commerces
25 m
1'
-
-
Aéroport
29.1 km
-
-
24'
Poste
520 m
8'
-
2'
Banque
745 m
10'
10'
2'
Hôpital
205 m
6'
-
1'
Restaurants
220 m
6'
-
1'