Descriptif
En exclusivité – appartement en PPE d’exception avec vue panoramique sur le lac et les Alpes
Située au cœur du village viticole de Mont-sur-Rolle, sise sur une parcelle de 1550 m2, cette demeure vigneronne séduit par son élégance intemporelle et son emplacement rare.
Dominant les vignobles, cet appartement offre une vue spectaculaire sur le lac Léman et les Alpes, dans un environnement d’une quiétude bienvenue.
Ce bien fait l’objet d’un projet de transformation en PPE, qui sera composée de trois appartements. Le dossier est actuellement en cours auprès d'un bureau d'architecture.
Le lot n° 2 de 145 m2 utilisables au 1er étage propose la configuration suivante :
au 1er étage
- Salon-séjour plafond cathédrale avec cheminée
- Chambre OUEST
- Dressing
- Chambre parentale
- Salle de bain avec douche et baignoire
- WC séparés
- Cuisine fermée
- Réduit
- Véranda fermée avec barbecue avec accès à la terrasse OUEST d'environ 20 m2
- Nombreuses penderies et armoires de rangement
- Ascenseur donnant accès au sous-sol et aux parties communes.
Sous-sol :
- Cave d'environ 28 m2
- Chaufferie et citernes (communs)
- Espaces de rangement disponibles.
Prestations haut de gamme :
- Une véranda fermée avec barbecue
- Nombreux rangements et armoires encastrées
- Vue exceptionnelle
- Une place dans un garage (place NORD) et 1 place extérieure couverte (en sus) complètent ce bien.
Un bien rare sur le marché, idéal pour un acheteur souhaitant vivre dans un cadre de vie privilégié.
Contactez-nous dès aujourd’hui si vous souhaitez de plus amples informations ou pour organiser une visite de cette propriété d’exception.
Situation
Le village de Mont-sur-Rolle, situé dans le canton de Vaud, en Suisse, offre un environnement naturel exceptionnel avec les montagnes et le lac à proximité. La maison se trouve dans un endroit calme, à quelques pas des commerces et des restaurants locaux. Un arrêt de bus est à proximité, ainsi qu'une gare ferroviaire et un accès autoroutier. Les écoles primaires et secondaires sont également accessibles à pied.
Commune
Mont-sur-Rolle, comme viticole vaudoise, se situe en plein coeur de la très prisée région de "La Côte", entre le Jura et le Léman ainsi qu'entre les villes de Genève et de Lausanne.
Elle accueille plus de 2500 habitants et appartient au district de Nyon et partage ses frontières avec Essertines-sur-Rolle, Tartegnin, Rolle, Perroy et Bougy-Villars.
Le village, bien desservi par les transports publics, surplombe le lac et la ville de Rolle, qui se trouve d'ailleurs à moins de 2km.
Toutes les commodités se trouvent à Rolle : de nombreux commerces et restaurants, une poste, des banques, une gare CFF.
On y trouve également le Casino Théâtre, moteur important de la création artistique dans les arts vivants, qui propose une programmation de grande qualité, ainsi que l’auditorium du Rosey Concert Hall fait rayonner Rolle au niveau international avec une programmation de musique classique réunissant les orchestres et artistes les plus célèbres, tout en abritant la fameuse Menuhin Academy. Chaque année, la Seiji Ozawa International Academy s’installe également durant dix jours au Château et y donne des concerts gratuits.
Education
Les enfants domiciliés à Mont-sur-Rolle sont scolarisé dans l'un des établissements scolaires primaire et secondaire de Rolle et environs, qui regroupent 11 communes. Les élèves de 7P à 11S sont scolarisés au Collège du Martinet à Rolle et les enfants de 1P à 6P suivent leurs cycles au collège de Mont-sur-Rolle, de Perroy ou au collège des Buttes à Rolle.
Nom habitants : Les Montois
Sobriquet : Lè Rapelyon (les grapillons de raisin)
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Montagnes
- Lac
- Vignoble
- Commerces
- Gare
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Ecole secondaire II
- Ecoles internationales
- Hôpital / Clinique
Extérieur
- Terrasse(s)
- Place(s) de parc couverte(s)
- Box
- Barbecue
Intérieur
- Box
- Cuisine habitable
- WC visiteurs
- Dressing
- Cave
- Réduit
- Non meublé
- Armoires encastrées
- Moustiquaire
- Cheminée
- Double vitrage
- Lumineux
- Mansardé
- Avec cachet
Equipement
- Cuisine équipée
- Cuisine agencée
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Baignoire
- Douche
- Alarme
- Interphone
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- A rénover
Exposition
- Nord
- Sud
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Imprenable
- Sans vis-à-vis
- Lac
- Jardin
- Alpes
Style
- Classique
Efficacité énergétique (CECB)
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.