Descriptif
En exclusivité – appartement de 2,5 pièces en PPE
Située au cœur du village viticole de Mont-sur-Rolle, sise sur une parcelle de 1550 m2, cette demeure vigneronne séduit par son élégance intemporelle et son emplacement rare.
Cette demeure fait l’objet d’un projet de transformation en PPE, qui sera composée de trois appartements. Le dossier est actuellement en cours auprès d'un bureau d'architecture.
Dominant les vignobles, cet appartement offre une vue à l'EST sur le lac Léman et les vignes.
Le lot n° 3 d'environ 56 m2 utilisables propose la configuration suivante :
au 1er étage :
- Chambre avec vue EST
- Salle de douche avec WC
- Cuisine ouverte sur séjour avec vue EST et OUEST.
Sous-sol :
- Cave d'environ 20 m2
- Chaufferie et citernes (communs)
- Espaces de rangement disponibles.
Une place couverte pour 1 véhicule (en sus) complète ce bien.
Des travaux de remise aux goûts du jour sont à prévoir.
Un bien rare sur le marché, idéal pour un acheteur souhaitant vivre dans un cadre de vie privilégié ou investisseur.
Contactez-nous dès aujourd’hui si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite.
Situation
Le village de Mont-sur-Rolle, situé dans le canton de Vaud, en Suisse, offre un environnement naturel exceptionnel avec les montagnes et le lac à proximité. La maison se trouve dans un endroit calme, à quelques pas des commerces et des restaurants locaux. Un arrêt de bus est à proximité, ainsi qu'une gare ferroviaire et un accès autoroutier. Les écoles primaires et secondaires sont également accessibles à pied.
Commune
Mont-sur-Rolle, comme viticole vaudoise, se situe en plein coeur de la très prisée région de "La Côte", entre le Jura et le Léman ainsi qu'entre les villes de Genève et de Lausanne.
Elle accueille plus de 2500 habitants et appartient au district de Nyon et partage ses frontières avec Essertines-sur-Rolle, Tartegnin, Rolle, Perroy et Bougy-Villars.
Le village, bien desservi par les transports publics, surplombe le lac et la ville de Rolle, qui se trouve d'ailleurs à moins de 2km.
Toutes les commodités se trouvent à Rolle : de nombreux commerces et restaurants, une poste, des banques, une gare CFF.
On y trouve également le Casino Théâtre, moteur important de la création artistique dans les arts vivants, qui propose une programmation de grande qualité, ainsi que l’auditorium du Rosey Concert Hall fait rayonner Rolle au niveau international avec une programmation de musique classique réunissant les orchestres et artistes les plus célèbres, tout en abritant la fameuse Menuhin Academy. Chaque année, la Seiji Ozawa International Academy s’installe également durant dix jours au Château et y donne des concerts gratuits.
Education
Les enfants domiciliés à Mont-sur-Rolle sont scolarisé dans l'un des établissements scolaires primaire et secondaire de Rolle et environs, qui regroupent 11 communes. Les élèves de 7P à 11S sont scolarisés au Collège du Martinet à Rolle et les enfants de 1P à 6P suivent leurs cycles au collège de Mont-sur-Rolle, de Perroy ou au collège des Buttes à Rolle.
Nom habitants : Les Montois
Sobriquet : Lè Rapelyon (les grapillons de raisin)
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Montagnes
- Lac
- Vignoble
- Commerces
- Gare
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Ecole secondaire II
- Ecoles internationales
- Hôpital / Clinique
- Médecin
Extérieur
- Place(s) de parc couverte(s)
Intérieur
- Sans ascenseur
- Cuisine ouverte
- Cave
- Non meublé
- Moustiquaire
- Double vitrage
- Traversant
- Mansardé
- Avec cachet
Equipement
- Cuisine agencée
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Four à micro-ondes
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Douche
- Alarme
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- A rénover
- Reprise en l'état
Exposition
- Est
- Ouest
Vue
- Imprenable
- Sans vis-à-vis
- Lac
- Alpes
Style
- Classique
Efficacité énergétique (CECB)
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.