Descriptif
Un cadre de vie exceptionnel au coeur de Morges - à 5 minutes de la gare
Situé dans un environnement privilégié, cet appartement de 2,5 pièces (+1 pièce aménageable au sous-sol) séduit par son confort, sa luminosité et son ouverture sur le superbe jardin.
Niché au rez-de-chaussée d’un petit immeuble en PPE construit en 2014, il bénéficie d’une excellente performance énergétique et d’un cadre de vie alliant confort, modernité et sérénité.
D’une surface habitable de 58 m², il offre une belle pièce de vie baignée de lumière, avec accès direct au jardin, créant une fluidité harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur. Une cuisine, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial.
Une chambre, spacieuse et lumineuse ainsi qu'une salle de bains (baignoire, lavabo, WC et branchements pour colonne de lavage), garantissent un confort optimal.
Une pièce chauffée de près de 30m2 au niveau inférieur complète les prestations proposées. Dotée d'une fenêtre (saut de loup), la lumière naturelle est réduite mais cet espace polyvalent peut parfaitement être aménagé et utilisé comme atelier, bureau, espace de loisirs ou chambre d’appoint selon vos besoins.
Son jardin privatif de plus de 250 m² avec cabanon, véritable écrin de verdure où intimité et bien-être sont au rendez-vous, constitue un atout rare en centre-ville.
Atouts supplémentaires
Offrant une alliance parfaite entre confort, qualité de vie et emplacement recherché, cet appartement représente une opportunité rare à Morges.
N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite.
Situé dans un environnement privilégié, cet appartement de 2,5 pièces (+1 pièce aménageable au sous-sol) séduit par son confort, sa luminosité et son ouverture sur le superbe jardin.
Niché au rez-de-chaussée d’un petit immeuble en PPE construit en 2014, il bénéficie d’une excellente performance énergétique et d’un cadre de vie alliant confort, modernité et sérénité.
D’une surface habitable de 58 m², il offre une belle pièce de vie baignée de lumière, avec accès direct au jardin, créant une fluidité harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur. Une cuisine, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial.
Une chambre, spacieuse et lumineuse ainsi qu'une salle de bains (baignoire, lavabo, WC et branchements pour colonne de lavage), garantissent un confort optimal.
Une pièce chauffée de près de 30m2 au niveau inférieur complète les prestations proposées. Dotée d'une fenêtre (saut de loup), la lumière naturelle est réduite mais cet espace polyvalent peut parfaitement être aménagé et utilisé comme atelier, bureau, espace de loisirs ou chambre d’appoint selon vos besoins.
Son jardin privatif de plus de 250 m² avec cabanon, véritable écrin de verdure où intimité et bien-être sont au rendez-vous, constitue un atout rare en centre-ville.
Atouts supplémentaires
- Grande cave de plus d'env. 14 m²
- Place de stationnement extérieure (en sus.)
- Proximité immédiate des transports, commerces, écoles et commodités
Offrant une alliance parfaite entre confort, qualité de vie et emplacement recherché, cet appartement représente une opportunité rare à Morges.
N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite.
Situation
Située sur les rives du Lac Léman, face aux majestueux Mont-Blanc, la ville de Morges, chef-lieu du district de Morges, se situe dans le canton de Vaud, sur l'arc lémanique, dans la très prisée région de La Côte. Elle se trouve à une douzaine de kilomètres à l'ouest de Lausanne, le chef-lieu du canton, et à une cinquantaine de kilomètres à l'est de Genève.
Elle s'est développée sur le grand axe commercial historique de la rive nord du Léman, dans une baie offrant un port naturel, et qui constitue l'un des pôles urbains de La Côte. L'autoroute A1 coupe la ville en deux, avec, au sud, la vieille ville et les quartiers commerciaux, et au nord, la plupart des quartiers résidentiels.
Elle s'est développée sur le grand axe commercial historique de la rive nord du Léman, dans une baie offrant un port naturel, et qui constitue l'un des pôles urbains de La Côte. L'autoroute A1 coupe la ville en deux, avec, au sud, la vieille ville et les quartiers commerciaux, et au nord, la plupart des quartiers résidentiels.
Commune
Morges est une ville historique, dynamique et attractive, où il fait bon vivre. Entourée de vignes, la ville cultive à merveille son atmosphère lacustre et offre de magnifiques quais aménagés et un pittoresque vieux port, qui fut d'ailleurs le plus important port marchand du Lac Léman à la fin du 17ème siècle.
La ville compte notamment de délicieux et très nombreux cafés et restaurants, de belles boutiques, des galeries, plusieurs musées, un cinéma, une patinoire, une piscine, un important Château, une gare, plusieurs écoles et divers espaces verts dont le fameux Parc de l'Indépendance.
Sa Grand-Rue piétonne, au cœur de la vieille ville, accueille un grand marché animé les mercredis et les samedis.
Morges, ville fleurie et culturelle
Chaque année, la Fête de la Tulipe célèbre le retour du printemps avec plus de 100’000 tulipes qui forment des massifs élégants et colorés. Les floralies se poursuivent en mai, au Château de Vullierens (sur les hauts de Morges), riche de 400 variétés d’iris. En été, le Quai des dahlias anime les rives de Morges où est amarrée «La Liberté», l’unique galère méditerranéenne du lac Léman.
La ville célèbre également la rentrée littéraire chaque fin d’été lors du Livre sur les Quais avant de vibrer, en automne, aux sons du festival musical Paillote.
La Municipalité poursuit sa politique de proximité au bénéfice des Morgiennes et des Morgiens, au moyen de politiques publiques efficaces en matière de sport, de culture et de cohésion sociale, de façon à maintenir une haute qualité de vie au sein de la commune.
La ville compte notamment de délicieux et très nombreux cafés et restaurants, de belles boutiques, des galeries, plusieurs musées, un cinéma, une patinoire, une piscine, un important Château, une gare, plusieurs écoles et divers espaces verts dont le fameux Parc de l'Indépendance.
Sa Grand-Rue piétonne, au cœur de la vieille ville, accueille un grand marché animé les mercredis et les samedis.
Morges, ville fleurie et culturelle
Chaque année, la Fête de la Tulipe célèbre le retour du printemps avec plus de 100’000 tulipes qui forment des massifs élégants et colorés. Les floralies se poursuivent en mai, au Château de Vullierens (sur les hauts de Morges), riche de 400 variétés d’iris. En été, le Quai des dahlias anime les rives de Morges où est amarrée «La Liberté», l’unique galère méditerranéenne du lac Léman.
La ville célèbre également la rentrée littéraire chaque fin d’été lors du Livre sur les Quais avant de vibrer, en automne, aux sons du festival musical Paillote.
La Municipalité poursuit sa politique de proximité au bénéfice des Morgiennes et des Morgiens, au moyen de politiques publiques efficaces en matière de sport, de culture et de cohésion sociale, de façon à maintenir une haute qualité de vie au sein de la commune.
Commodités
Environnement
- Centre-ville
- Restaurant(s)
- Gare
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
- Enfants bienvenus
- Crèche/garderie
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Piscine publique
- Centre sportif
- Centre de tennis
- Cinéma
- Salle de spectacle
- Monuments religieux
- Hôpital / Clinique
- Médecin
Extérieur
- Terrasse(s)
- Utilisation exclusive du jardin
- Jardin
- Clôture
- Cabanon
- Parking
- Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
- Accès pour handicapés
- Ascenseur
- Cuisine ouverte
- Cave
- Non meublé
- Armoires encastrées
- Adoucisseur d'eau
- Double vitrage
- Lumineux
Equipement
- Cuisine agencée
- Cuisine équipée
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Lave-vaisselle
- Branchements pour colonne de lavage
- Téléréseau
- Panneaux photovoltaiques
- Fibre optique
- Connexion Internet
- Stores électriques
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Comme neuf
Exposition
- Sud
- Est
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Style
- Moderne
Standard de construction
- Certifié Minergie®
Efficacité énergétique (CECB)
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.
Distances
Gare
518 m
10'
7'
4'
Transports publics
79 m
4'
-
-
Autoroute
1.09 km
-
-
4'
Jardin d'enfants
94 m
4'
4'
1'
Ecole primaire
720 m
12'
7'
4'
Ecole secondaire
764 m
12'
7'
3'
Ecole secondaire II
1.04 km
18'
17'
4'
Poste
805 m
12'
9'
3'
Banque
544 m
12'
9'
3'
Hôpital
739 m
11'
9'
3'
Restaurants
233 m
3'
3'
1'
Parc / Espace vert
205 m
3'
3'
1'