Descriptif
Situé aux portes de Lausanne, dans un quartier privilégié de la charmante commune de Pully, ce magnifique duplex de 6,5 pièces se trouve au quatrième et dernier étage de la PPE.
Proche de toutes commodités (transports en commun, gare, écoles, commerces, etc.), cet appartement traversant propose une luminosité naturelle optimale grâce à son orientation sud, de beaux volumes, du cachet et une vue dégagée sur le parc Emilienne, le lac et les Alpes.
Distribué sur deux étages et env. 165m2 habitables, il est aménagé comme suit :
Au premier niveau
Au second niveau
Une cave, une buanderie individuelle, un local à vélo ainsi qu'une place de parc dans le parking souterrain (en sus - avec la possibilité d'ajouter une borne de recharge électrique individuelle) complètent les prestations de ce très beau bien.
A saisir ! Ce duplex constitue une opportunité rare sur le marché offrant un cadre de vie alliant notamment confort, quiétude et emplacement de choix.
Proche de toutes commodités (transports en commun, gare, écoles, commerces, etc.), cet appartement traversant propose une luminosité naturelle optimale grâce à son orientation sud, de beaux volumes, du cachet et une vue dégagée sur le parc Emilienne, le lac et les Alpes.
Distribué sur deux étages et env. 165m2 habitables, il est aménagé comme suit :
Au premier niveau
- Une entrée avec penderie et WC visiteurs
- Une grande pièce de vie lumineuse donnant sur un agréable balcon de 8m2 plein sud et comprenant un chaleureux séjour ainsi qu'une cuisine entièrement équipée semi-habitable (facilement ouvrable sur le salon)
- Deux belles chambres "au nord" avec armoires murales
- Une salle de bains (baignoire, WC et double lavabo)
Au second niveau
- Deux chambres "au sud" avec armoires murales
- Une chambre "au nord" avec armoires murales idéale pour être utilisée comme salle de loisirs (sport/télévision/jeux) ou comme bureau
- Une salle d'eau (douche, WC, lavabo)
- Un réduit
Une cave, une buanderie individuelle, un local à vélo ainsi qu'une place de parc dans le parking souterrain (en sus - avec la possibilité d'ajouter une borne de recharge électrique individuelle) complètent les prestations de ce très beau bien.
A saisir ! Ce duplex constitue une opportunité rare sur le marché offrant un cadre de vie alliant notamment confort, quiétude et emplacement de choix.
Situation
Pully, cette charmante commune et ville nichée à l’entrée du Lavaux, une région inscrite au patrimoine mondial de l’humanité de l’UNESCO, constitue un environnement privilégié pour ses résidents.
Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, Pully jouxte la dynamique ville de Lausanne tout en offrant une tranquillité enviable. Elle est réputée pour son panorama grandiose, l'architecture soignée de ses habitations, son superbe bord du lac, ses restaurants et terrasses, ainsi que ses plages.
Au sud, le lac, les plages, le port et la piscine permettent de profiter pleinement des sports nautiques et de la vie estivale.
Au nord, les vignobles en terrasse enchantent le regard, offrant une nature exceptionnelle et changeante au fil des saisons. Les épicuriens peuvent se balader à travers les différentes caves pour satisfaire leurs papilles avec les variétés viticoles qui ont fait la réputation de cette région.
À l’est, des villages médiévaux charmants tels que Saint-Saphorin ou encore Epesses semblent figés dans le temps, offrant des vues à couper le souffle.
À l’ouest, Lausanne, capitale olympique et ville dynamique, propose tous les avantages d'une grande agglomération.
En somme, Pully réunit harmonieusement des éléments naturels d'exception, un patrimoine historique et culturel riche, et une qualité de vie incomparable, faisant de cette commune un lieu de vie particulièrement attractif et recherché.
Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, Pully jouxte la dynamique ville de Lausanne tout en offrant une tranquillité enviable. Elle est réputée pour son panorama grandiose, l'architecture soignée de ses habitations, son superbe bord du lac, ses restaurants et terrasses, ainsi que ses plages.
Au sud, le lac, les plages, le port et la piscine permettent de profiter pleinement des sports nautiques et de la vie estivale.
Au nord, les vignobles en terrasse enchantent le regard, offrant une nature exceptionnelle et changeante au fil des saisons. Les épicuriens peuvent se balader à travers les différentes caves pour satisfaire leurs papilles avec les variétés viticoles qui ont fait la réputation de cette région.
À l’est, des villages médiévaux charmants tels que Saint-Saphorin ou encore Epesses semblent figés dans le temps, offrant des vues à couper le souffle.
À l’ouest, Lausanne, capitale olympique et ville dynamique, propose tous les avantages d'une grande agglomération.
En somme, Pully réunit harmonieusement des éléments naturels d'exception, un patrimoine historique et culturel riche, et une qualité de vie incomparable, faisant de cette commune un lieu de vie particulièrement attractif et recherché.
Commodités
Environnement
- Quartier de villas
- Verdoyant
- Parc
- Lac
- Commerces
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Ecole secondaire II
- Haute école
- Ecoles internationales
- Piscine publique
- Centre sportif
- Piscine intérieure
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Musée
- Cinéma
- Salle de spectacle
- Monuments religieux
- Hôpital / Clinique
- Médecin
Extérieur
- Balcon(s)
- Silencieux/tranquille
- Verdure
- Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
- Ascenseur
- Garage
- Parking souterrain
- Cuisine habitable
- WC visiteurs
- WC séparés
- Cave
- Local à vélos
- Réduit
- Non meublé
- Armoires encastrées
- Double vitrage
- Lumineux
- Traversant
- Lumière naturelle
- Mansardé
- Avec cachet
Equipement
- Cuisine équipée
- Four
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Buanderie privée
- Douche
- Baignoire
- Borne voiture électrique
- Interphone
- Eclairage extérieur
Sol
- Carrelage
- Parquet
- Moquette
Etat
- Bon
- A rafraîchir
Exposition
- Sud
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
- Matinal
- En soirée
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Champêtre
- Lac
- Parc
- Montagnes
- Alpes
Style
- Classique
Distances
Gare
820 m
10'
4'
Transports publics
110 m
2'
1'
Autoroute
2.56 km
-
10'
Ecole primaire
200 m
2'
1'
Commerces
500 m
3'
2'
Aéroport
50.3 km
-
45'
Poste
815 m
10'
4'
Banque
840 m
10'
4'
Restaurants
190 m
2'
1'
Parc / Espace vert
65 m
1'
-











