×
Retour aux résultats
Premier coup d'oeil
Photo 1
Photo 2
Photo 3
Photo 4
Photo 5
Photo 6
Photo 7
Photo 8
Photo 9
Photo 10
Photo 11
Photo 12
Photo 13
Photo 14

Maison familiale avec vue dégagée et potentiel d'agrandissement

CHF 2'490'000.-

zone, Founex

Exceptionnel
190 m²
2'382 m²
7.5

Descriptif

Nichée sur une belle parcelle de 2'382m2, cette charmante propriété jouit d'un environnement paisible et champêtre tout en étant à proximité de toutes commodités et profite d'une magnifique vue dégagée 360° sur la campagne, le lac Léman, les Alpes et le Salève. 

Implantée sur la très prisée commune de Founex, elle se trouve notamment à quelques pas de l'école privée internationale 
La Châtaigneraie, à 5 minutes du centre-ville de Coppet et de sa gare ainsi que de Chavannes-de-Bogis avec son centre commercial et ses accès à l'autoroute, à 8 minutes de Nyon et à 20 minutes de Genève. 

Construite en 1900, elle a été entretenue, rénovée et agrandie avec soin au fil des années. Située en zone agricole, elle est habitable sans travaux mais jouit d'un potentiel constructible conséquent (+30%) qui ravira les amateurs de transformation et rénovation.

A noter qu'il est possible de créer deux logements distincts. Atout idéal pour lier habitation et investissement (en louant le logement supplémentaire, cela permet de subvenir aux charges de l'habitation principale) ou pour y vivre à plusieurs générations. 

D'une superficie habitable de 190m² répartie sur trois niveaux, elle propose de beaux volumes, une luminosité optimale, du confort et se compose ainsi :



Au rez-de-chaussée

  • Un hall d'entrée avec WC visiteurs
  • Un lumineux et chaleureux séjour doté d'un poêle et donnant sur une terrasse
  • Une grande salle à manger
  • Une cuisine entièrement agencée et équipée

A l'étage

  • Une suite parentale avec sa salle de bain et ses wc séparés
  • Une chambre à coucher
  • Un grand espace disponible (30m2) idéal pour être aménagé en chambre, bureau, espace de loisirs (cinéma, jeux, sport, etc.)

Les combles
  • Un palier de 10m2 pouvant accueillir un espace bureau, bibliothèque, etc.
  • Deux grandes chambres à coucher de 15m2 chacune
  • Une salle de bains

Cette maison est entourée d'un jardin agrémenté d'arbres et d'arbustes variés. Trois agréables terrasses bien orientées au nord, est et sud-ouest invitent à la détente et à la convivialité. De plus, un couvert à voiture offre un abri sécurisé pour votre véhicule, complété par une grande cour et une entrée bétonnée privée.

Le vaste terrain se prête parfaitement à l'accueil d'une variété d'animaux tels que chiens, ânes, moutons, chèvres, chevaux, et bien d'autres encore.

Vous n'aurez pas à vous soucier de constructions intrusives autour de votre propriété, car cette maison est entourée d'une tranquillité préservée (aucune construction proche n'est possible). Laissez-vous enchanter par la vue imprenable qui s'étend. 

A noter : la présence d'un pylône supportant une ligne à haute tension dans la partie nord du jardin.

Le potentiel de cette propriété, combiné à la rareté des terrains dans la commune de Founex et celles alentours, fait de ce bien une opportunité à ne pas manquer.
Son cadre bucolique sans vis-à-vis et sa typologie séduiront toutes personnes à la recherche d'un bien intimiste atypique proposant une qualité de vie exceptionnelle dans la région.

Commune

Entre le lac et le Jura, à la frontière Genève-Vaud, la Région de Terre Sainte (groupement de 9 communes : Bogis-Bossey, Chavannes-de-Bogis, Chavannes-des-Bois, Commugny, Coppet, Crans, Founex, Mies et Tannay) vous offre le privilège d’être à deux pas de Genève, tout en bénéficiant du charme de la campagne vaudoise.

Founex, à mi-distance entre Genève et Nyon, est une commune résidentielle de 3’800 habitants. Elle fait partie du district de Nyon et à l'atout d'avoir un taux d'imposition bas. 

Le bord du lac offre un port et côté Jura, le vignoble et les champs sauront vous séduire.

Founex dispose de toutes les infrastructures nécessaires : bus desservant très régulièrement la gare de Coppet, autoroute à 5 minutes, école primaire publique, centre sportif et commerces de proximité.
L’Ecole Internationale de la Châtaigneraie et le Collège du Léman sont accessibles respectivement en 5 minutes à pied et 10 minutes de voiture.

Commodités

Environnement
  • Verdoyant
  • Parc
  • Commerces
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Ecole secondaire II
  • Ecoles internationales
  • Centre sportif
  • Manège
  • Piscine publique
  • Centre de tennis
  • Sentiers de randonnée
  • Musée
  • Cinéma
  • Salle de spectacle
  • Monuments religieux
  • Hôpital / Clinique
  • Médecin
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Cabanon
  • Réduit
  • Place(s) de parc couverte(s)
  • Parking
Intérieur
  • Cuisine habitable
  • WC visiteurs
  • WC séparés
  • Cave
  • Non meublé
  • Armoires encastrées
  • Moustiquaire
  • Poêle suédois
  • Triple vitrage
  • Lumineux
  • Mansardé
  • Poutres apparentes
  • Avec cachet
Equipement
  • Cuisine agencée
  • Cuisine équipée
  • Plaques à induction
  • Four
  • Four à vapeur
  • Réfrigérateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Douche
  • Baignoire
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Bon
  • A rafraîchir
Exposition
  • Sud
  • Est
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Lac
  • Jardin
  • Montagnes
  • Alpes
Style
  • Classique