Descriptif
Au centre du village, dans une ancienne ferme du 19ème, vous pourrez découvrir deux magnifiques appartements entièrement aménagés et meublés.
Inspirés de l’art de vivre à la japonaise et des critères de la culture Wabi Sabi, vous serez conquis par l’originalité de ce concept, du grand soin apporté à sa réalisation ainsi que des matériaux locaux et d’excellente qualité dont le bois Suisse.
Deux lots disponible pour investisseurs avec d'excellent rendement potentiel :
Lot #001 -
TOTAL ESTIMATION LOCATIVE = 3'450.- mensuel / 41'400.- annuel soit 3.9% de rendement
PRIX DE VENTE = 1'060'000.- CHF - inclus les deux places de parking.
_____
Lot #002 -
TOTAL ESTIMATION LOCATIVE = 3'220.- mensuel / 38'640.- annuel soit 3.9% de rendement
PRIX DE VENTE = 990'000.- CHF - inclus les deux places de parking.
Le lot 1 d'une surface habitable de 117 m2, et d'un volume total de 490 m3, et le lot 2 de 110 m2 et d'un volume total de 463 m3 . Chaque appartement comprend la même disposition des pièces, à savoir :
Niveau 0 :
- Hall d’entrée
- Dressing
- Coin bureau
- Espace jeux avec accès sur la place villageoise piétonne
- Buanderie équipée et WC
Niveau 1 :
- cuisine sur-mesure avec équipements dernière génération ouverte
- spacieux séjour traversant avec poêle suspendu et bibliothèque en bois massif
Niveau 2 :
- chambre parentale avec dressing
- chambre sans vis-à-vis avec vue sur les montagnes
- salle d'eau et WC indépendants
Deux places de parc extérieures de 30'000.- CHF (en sus) pré-équipées pour véhicules électriques complètent ces biens.
Système de chauffage par énergie géothermique et solaire offrant également un système de refroidissement naturel.
Cette construction aura un impact environnemental optimal et pensé de manière durable.
Cadre bucolique sur une jolie place piétonne à l’ombre d’un tilleul centenaire.
D’une approche simple, élégante et épurée, ce nouveau projet conjugue design contemporain, qualité et luminosité des espaces, respect des normes et de matériaux utilisés pour le bien-être de ses futurs occupants.
Livraison clé en main, printemps/été 2024
Inspirés de l’art de vivre à la japonaise et des critères de la culture Wabi Sabi, vous serez conquis par l’originalité de ce concept, du grand soin apporté à sa réalisation ainsi que des matériaux locaux et d’excellente qualité dont le bois Suisse.
Deux lots disponible pour investisseurs avec d'excellent rendement potentiel :
Lot #001 -
TOTAL ESTIMATION LOCATIVE = 3'450.- mensuel / 41'400.- annuel soit 3.9% de rendement
PRIX DE VENTE = 1'060'000.- CHF - inclus les deux places de parking.
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Lot #002 -
TOTAL ESTIMATION LOCATIVE = 3'220.- mensuel / 38'640.- annuel soit 3.9% de rendement
PRIX DE VENTE = 990'000.- CHF - inclus les deux places de parking.
Le lot 1 d'une surface habitable de 117 m2, et d'un volume total de 490 m3, et le lot 2 de 110 m2 et d'un volume total de 463 m3 . Chaque appartement comprend la même disposition des pièces, à savoir :
Niveau 0 :
- Hall d’entrée
- Dressing
- Coin bureau
- Espace jeux avec accès sur la place villageoise piétonne
- Buanderie équipée et WC
Niveau 1 :
- cuisine sur-mesure avec équipements dernière génération ouverte
- spacieux séjour traversant avec poêle suspendu et bibliothèque en bois massif
Niveau 2 :
- chambre parentale avec dressing
- chambre sans vis-à-vis avec vue sur les montagnes
- salle d'eau et WC indépendants
Deux places de parc extérieures de 30'000.- CHF (en sus) pré-équipées pour véhicules électriques complètent ces biens.
Système de chauffage par énergie géothermique et solaire offrant également un système de refroidissement naturel.
Cette construction aura un impact environnemental optimal et pensé de manière durable.
Cadre bucolique sur une jolie place piétonne à l’ombre d’un tilleul centenaire.
D’une approche simple, élégante et épurée, ce nouveau projet conjugue design contemporain, qualité et luminosité des espaces, respect des normes et de matériaux utilisés pour le bien-être de ses futurs occupants.
Livraison clé en main, printemps/été 2024
Commune
Ce joli village est situé dans le district de Morges à une altitude de 700 m. et compte à ce jour environ 560 habitants. A 15 minutes de Lausanne et à 10 km de Morges et des rives du lac.
Au moyen-âge Ballens dépendait en grande partie du monastère de Romainmôtier. En 1650 on levait encore la dîme de Ballens qui était livrée au monastère. Lors de la Réforme, Ballens devint alors une simple annexe de Bière. Il fallut attendre le 19ème siècle pour que la paroisse soit rétablie.
Les maisons les plus anciennes datent du début du régime bernois. Bien des bâtisses ont de superbes caves voûtées où les habitants emmagasinaient naguère le produit des vignes qu'ils possédaient à Yens ou Aubonne.
Son église, au centre même du village, a subi diverses transformations au cours des siècles. La place de l'église porte en son extrémité un tilleul planté en 1898 en commémoration du 1er centenaire de l'Indépendance vaudoise.
Au village vous trouverez quelques commerces dont une épicerie, une fromagerie, un marché bio à la ferme et une Auberge communale.
Les enfants profitent d’un jardin d’enfant, des écoles primaires et secondaires à seulement quelques minutes à pied.
Les transports par le train BAM avec sa gare à 450 m. soit 7 minutes à pied ainsi qu’un service de bus.
Le sobriquet des habitants est les « ballentsards ».
Au moyen-âge Ballens dépendait en grande partie du monastère de Romainmôtier. En 1650 on levait encore la dîme de Ballens qui était livrée au monastère. Lors de la Réforme, Ballens devint alors une simple annexe de Bière. Il fallut attendre le 19ème siècle pour que la paroisse soit rétablie.
Les maisons les plus anciennes datent du début du régime bernois. Bien des bâtisses ont de superbes caves voûtées où les habitants emmagasinaient naguère le produit des vignes qu'ils possédaient à Yens ou Aubonne.
Son église, au centre même du village, a subi diverses transformations au cours des siècles. La place de l'église porte en son extrémité un tilleul planté en 1898 en commémoration du 1er centenaire de l'Indépendance vaudoise.
Au village vous trouverez quelques commerces dont une épicerie, une fromagerie, un marché bio à la ferme et une Auberge communale.
Les enfants profitent d’un jardin d’enfant, des écoles primaires et secondaires à seulement quelques minutes à pied.
Les transports par le train BAM avec sa gare à 450 m. soit 7 minutes à pied ainsi qu’un service de bus.
Le sobriquet des habitants est les « ballentsards ».
Commodités
Environnement
- Village
- Parc
- Commerces
- Restaurant(s)
- Gare
- Arrêt de bus
- Aire de jeux
Extérieur
- Parking
Intérieur
- Cuisine ouverte
- WC visiteurs
- WC séparés
- Dressing
- Armoires encastrées
- Poêle suédois
- Triple vitrage
- Lumineux
- Traversant
- Mansardé
- Poutres apparentes
Equipement
- Cuisine équipée
- Plaques à induction
- Four
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Douche
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Neuf
Exposition
- Est
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Matinal
- En soirée
Style
- Moderne
Distances
Transports publics
312 m
6'
-
1'
Ecole primaire
2.92 km
-
-
4'
Ecole secondaire
3.48 km
48'
16'
5'
Commerces
58 m
1'
1'
1'
Poste
3.77 km
-
-
5'
Banque
3.67 km
-
-
4'
Restaurants
79 m
1'
2'
1'
Parc / Espace vert
206 m
1'
-
1'