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Charmante habitation villageoise modulable en plusieurs appartements

CHF 1'490'000.-

Zone, Bougy-Villars

Coup de coeur
218 m²
111 m²
7.5

Descriptif

Découvrez le charme intemporel de ce triplex de caractère, niché au cœur du magnifique village viticole de Bougy-Villars. Datant du début du 19ème siècle, ce bien allie cachet d'époque, confort moderne et emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités.

Rénové il y a quelques années et régulièrement entretenu, il propose une surface habitable d'environ 220 m2 et un balcon ensoleillé. 

Le bien s'organise sur quatre niveaux harmonieusement agencés qui se répartissent ainsi :

Au rez-de-chaussée 

  • un grand et accueillant hall d'entrée avec de nombreuses penderies
  • une cuisine habitable entièrement équipée donnant sur un chaleureux séjour-salle à manger
  • une salle d'eau et un WC visiteurs

A l'étage 
  • un charmant espace idéal pour être aménagé en deuxième salon/bureau/espace de loisirs (télévision, lecture, jeux, sport)
  • deux belles chambres lumineuses
  • une salle de bains (baignoire, lavabo double vasque, WC)

Les combles comprennent deux jolies chambres mansardées.

Le rez-inférieur/sous-sol
 jouit d'une entrée indépendante donnant sur la rue et propose une cave, une cave à vin, une buanderie ainsi qu'un aménageable au gré des besoins et envies idéal comme atelier, locale de bricolage, salle de sport ou toute autres utilisation souhaitée.

Un agréable balcon ainsi que deux places de parc extérieures complètent les prestations de ce bien (en sus.)

Laissez-vous séduire par le caractère unique de cette demeure, avec ses poutres apparentes et ses pièces mansardées qui ajoutent une touche d'authenticité. 

Beau potentiel d'aménagement pour la création de plusieurs appartements.

Situation

La commune de Bougy-Villars est idéalement située entre Genève et Lausanne et se trouve à proximité de nombreux commerces, de transports publics (des bus relient notamment les gares de Rolle et d'Allaman) et d'écoles.

Distances en voiture entre Bougy-Villars et :

  • Le centre-ville de Genève : 42 km (36 min)
  • L'aéroport de Genève : 35 km (24 min)
  • Le centre-ville de Lausanne : 30 km (27 min)
  • Aubonne : 4 km (7 min)
  • Rolle : 4 km (7 min)
  • Morges : 17km (18 min)
  • Nyon : 21km (20 min)

Commune

La commune de Bougy-Villars appartient au district de Morges et partage ses frontières avec les communes d'Aubonne, d'Essertines-sur-Rolle, de Mont-sur-Rolle, de Perroy et de Féchy.

Elle bénéficie d'une vue somptueuse sur tout le bassin lémanique et sur les Alpes.

Elle compte notamment un château classé, le château Villars-de-Riencourt et deux églises, dont la plus ancienne fut installée dans une fromagerie surmontée d'un clocher et la seconde, l'église blanche, fut construite au début du XXe siècle dans les vignes.

En venant à Bougy-Villars, vous y trouverez notamment d'excellents vignerons et du vin de grande qualité, le magnifique Parc Pré Vert du Signal de Bougy idéal pour faire du sport (marche, course, terrain de basket, terrain de football) ou pour une belle sortie en famille (zoo, mini-golf, parc aventure) et le sublime Golf Parc du Signal de Bougy.

Nom des habitants : Les Bodzérans
Sobriquet des habitants (surnom) : Les Sarrasins

Commodités

Environnement
  • Village
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Ecoles internationales
  • Centre sportif
  • Manège
  • Piscine publique
  • Proche d'un golf
  • Piscine intérieure
  • Sentiers de randonnée
  • Musée
  • Cinéma
  • Salle de spectacle
  • Monuments religieux
  • Hôpital / Clinique
  • Médecin
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Parking public
Intérieur
  • Cuisine habitable
  • WC séparés
  • Cave
  • Cave à vin
  • Local de bricolage
  • Non meublé
  • Traversant
  • Mansardé
  • Poutres apparentes
  • Avec cachet
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisinière
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Branchements pour colonne de lavage
  • Baignoire
  • Douche
  • Téléphone
  • Téléréseau
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Comme neuf
  • Bon
  • A rafraîchir
Exposition
  • Nord
  • Sud
Ensoleillement
  • Bon
  • Matinal
  • En soirée
Style
  • Classique
  • Demeure atypique

Distances

 
Gare
2.21 km
-
6'
Transports publics
65 m
1'
-
Autoroute
2.2 km
-
6'
Jardin d'enfants
1.5 km
-
5'
Ecole primaire
2 km
-
6'
Ecole secondaire
2 km
-
6'
Commerces
920 m
-
4'
Poste
1.6 km
-
5'
Banque
2.62 km
-
7'
Restaurants
10 m
1'
-