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Maison individuelle intimiste avec vue dégagée sur le lac et les Alpes

CHF 2'480'000.-

zone, Aubonne

Coup de coeur
1'000 m²
6.5
5

Descriptif

A deux pas du charmant bourg historique d'Aubonne, à proximité immédiate des transports publics et de toutes commodités (commerces, poste, banque, restaurants, écoles, centre médical, ...), cette villa individuelle de 6,5 pièces est idéalement située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. 

Baignée de lumière grâce à son orientation plein Sud, cette confortable maison a été construite en 2002 sur une belle parcelle de 1'000 met jouit notamment d'un magnifique panorama sur les vignes alentours, le Lac Léman et les majestueuses Alpes.

Régulièrement entretenue, elle se distribue sur une surface utile de près de 240 m2 répartie sur deux niveaux comme suit : 

Au rez-de-jardin 
  • trois belles chambres 
  • un espace bureau
  • une salle de bain (baignoire, WC, lavabo)
  • une grande cave, un local technique et buanderie équipée ainsi que plusieurs espaces de rangement

A l’étage 

  • un spacieux hall d’entrée avec armoire/penderie et salle d'eau
  • une grande cuisine habitable entièrement équipée
  • une agréable et vaste pièce de vie avec un espace dînatoire, un chaleureux séjour ainsi qu’une grande baie vitrée permettant d'accéder au balcon et profiter de la splendide vue
  • une spacieuse suite parentale orientée sud avec sa salle d'eau attenante (douche, WC, double lavabo)

Les extérieurs proposent une agréable terrasse d'environ 50m2, une pergola et un jardin joliment arboré permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Plusieurs places de parc extérieures et 2 places sous couvert complètent les prestations de ce bien. 

La maison séduit par son ambiance résolument familiale et sa situation exceptionnelle qui permet de profiter du charme et de l'authenticité de la vie d'une petite ville dynamique tout en jouissant d'un cadre tranquille et intimiste. 

Ses espaces intérieurs comme extérieurs invitent à la douceur de vivre, à la convivialité et à l'harmonie. 

Situation

Située au cœur de la Côte vaudoise, la ville d'Aubonne se trouve à 2km au dessus du lac, entre Genève (30km) et Lausanne (23km).

Accès

En bus : l'arrêt de bus "Aubonne, Bornalet" se trouve à 200 mètres de la maison
En train : la gare d'Allaman se situe à moins de 2km (4 minutes en voiture) et une ligne de bus fait la liaison entre Allaman et Aubonne
En voiture : la sortie d'Autoroute n°14 se trouve également à moins de 2km

Commune

La commune d'Aubonne, établie sur un promontoire dominant la vallée de la rivière Aubonne et jouissant d’une vue imprenable sur le Léman ainsi que sur le massif du Mont-Blanc, est l'une des 62 communes du district de Morges. 

Son territoire s'étend sur 938ha. Dans la partie inférieure, on trouve une riche diversité de cohabitations avec notamment de grandes entreprises  (ex : Ikea, la SEFA, Merk Serono), l'école La Côte Internationale School ou encore de vastes terres agricoles. Dans la partie centrale, se situe la ville bucolique d'Aubonne (et c'est dans cette partie que se trouve la maison) et dans la partie supérieur, l'Arboretum propose de belles balades qui émerveille les promeneurs lors des changements de saison.

La ville médiévale du même nom, aux maisons étagées et aux rues étroites et pittoresques, a su garder son cachet ancien tout en offrant du dynamisme et de la diversité à travers ses nombreux commerces : cafés et restaurants, agence de voyage, alimentation, banque, bijouterie, coiffeur, décoration et ameublement, fleuriste, institut de beauté, optique, papeterie, kiosque, pharmacie, pressing, vêtements, équipements sportifs, commerce de vins, charmante piscine publique, ...

Nom des habitants : Les Aubonnois
Sobriquet des habitants : Lè Revire-trouye (les tourne-truies)

Commodités

Environnement
  • Centre-ville
  • Quartier de villas
  • Verdoyant
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Ecole secondaire II
  • Ecoles internationales
  • Centre sportif
  • Manège
  • Piscine publique
  • Centre de tennis
  • Piscine intérieure
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Musée
  • Cinéma
  • Salle de spectacle
  • Monuments religieux
  • Hôpital / Clinique
  • Médecin
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Jardin
  • Dépendance
  • Cabanon
  • Réduit
  • Parking
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Cuisine ouverte
  • WC séparés
  • Cave
  • Grenier
  • Non meublé
  • Armoires encastrées
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Avec cachet
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Baignoire
  • Douche
  • Téléphone
  • Alarme
  • Eclairage extérieur
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Bon
Exposition
  • Sud
  • Est
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Panoramique
  • Lac
  • Montagnes
  • Alpes
Style
  • Classique
  • Moderne

Distances

 
Gare
1.83 km
4'
Transports publics
200 m
1'
Autoroute
1.45 km
3'
Jardin d'enfants
500 m
2'
Ecole primaire
300 m
1'
Ecole secondaire
300 m
1'
Commerces
115 m
1'
Aéroport
34.8 km
26'
Poste
300 m
1'
Banque
275 m
1'
Restaurants
380 m
1'