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Magnifique maison villageoise idéalement située aux portes de Rolle

CHF 1'670'000.-

zone, Bougy-Villars

Coup de coeur
216 m²
5.5
3
3

Descriptif

Cette maison se situe au coeur du charmant village viticole de Bougy-Villars, proche de toutes commodités en étant à quelques minutes de la dynamique ville de Rolle, entre Lausanne et Genève.

Elle jouit d'un emplacement central et offre une belle luminosité, beaucoup de cachet (poutres apparentes, typicité du lieu, ...) et de jolis volumes. Elle se distribue sur plus de 165m2 ainsi que trois niveaux comme suit :

Le rez-de-chaussée comprend
  • une pièce de vie baignée de lumière grâce à ses baies vitrées donnant sur l'extérieur. Elle accueille une grande cuisine contemporaine dînatoire entièrement équipée, dotée notamment d'un bar et un espace de réception/salle à manger.
  • un grand réduit/buanderie/local technique, une cave, une penderie et un WC visiteurs

Un bel escalier en bois massif permet de rejoindre les étages. 

Le premier étage propose
  • une grand séjour ouvert profitant d'une belle cheminée d'angle. Il donne accès aux extérieurs (terrasses et jardin)
  • Une salle d'eau (douche, WC, lavabo)
  • une grande chambre actuellement aménagée en deuxième salon

Le deuxième étage contient
  • deux jolies chambres mansardées avec rangements
  • une salle de bains (baignoire, WC, lavabo)
  • un espace mezzanine, idéal pour accueillir un coin jeux ou rangement, et accessible par une échelle

Ce bien dispose d'un jardin et de deux agréables terrasses permettant de profiter pleinement des beaux jours. 

Bénéficiant d'un environnement calme, cette charmante maison de village se révèle être un lieu de vie idéal pour une famille. Elle saura séduire les personnes en quête d'un bien alliant la tranquillité d'une vie à la campagne tout en étant à quelques minutes seulement des principaux axes routiers et des villes.

Situation

La commune de Bougy-Villars est idéalement située entre Genève et Lausanne et se trouve à proximité de nombreux commerces, de transports publics (des bus relient notamment les gares de Rolle et d'Allaman) et d'écoles. 

Distances en voiture entre Bougy-Villars et :

  • Le centre-ville de Genève : 42 km 
  • L'aéroport de Genève : 35 km 
  • Le centre-ville de Lausanne : 28 km 
  • La ville de Morges : 15 km
  • La ville de Nyon : 20 km 
  • La ville de Rolle : 3 km

Commune

La commune de Bougy-Villars appartient au district de Morges et partage ses frontières avec les communes d'Aubonne, d'Essertines-sur-Rolle, de Mont-sur-Rolle, de Perroy et de Féchy.

Elle bénéficie d'une vue somptueuse sur tout le bassin lémanique et sur les Alpes.

Elle compte notamment un château classé, le château Villars-de-Riencourt et deux églises, dont la plus ancienne fut installée dans une fromagerie surmontée d'un clocher et la seconde, l'église blanche, fut construite au début du xxe siècle dans les vignes.

En venant à Bougy-Villars, vous y trouverez notamment d'excellents vignerons et du vin de grande qualité, le magnifique Parc Pré Vert du Signal de Bougy idéal pour faire du sport (marche, course, terrain de basket, terrain de football) ou pour une belle sortie en famille (zoo, mini-golf, parc aventure) et le sublime Golf Parc du Signal de Bougy.

Nom des habitants : Les Bodzérans
Sobriquet des habitants (surnom) : Les Sarrasins

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Vignoble
  • Commerces
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Ecoles internationales
  • Centre sportif
  • Manège
  • Piscine publique
  • Proche d'un golf
  • Centre de tennis
  • Sentiers de randonnée
  • Hôpital / Clinique
  • Médecin
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Cabanon
  • Parking public
Intérieur
  • Cuisine habitable
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • Cave
  • Réduit
  • Non meublé
  • Armoires encastrées
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Poutres apparentes
  • Avec cachet
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Branchements pour colonne de lavage
  • Douche
  • Baignoire
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Très bon
Exposition
  • Sud
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Favorable
  • Toute la journée
Vue
  • Champêtre
  • Jardin
Style
  • Classique
  • Maison de caractère

Distances

 
Gare
2.25 km
5'
Transports publics
70 m
1'
Autoroute
2.23 km
5'
Commerces
950 m
3'
Aéroport
32.2 km
29'
Poste
1.61 km
4'
Banque
2.57 km
6'
Hôpital
1.67 km
4'
Restaurants
50 m
1'
Parc / Espace vert
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