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Maison moderne avec cachet et vue aux portes de Rolle

CHF 1'680'000.-

zone, Mont-sur-Rolle

Exclusivité
150 m²
226 m²
5.5

Descriptif

Idéalement située à Mont-sur-Rolle, proche de toutes commodités en étant notamment à moins de 4 minutes de la dynamique ville de Rolle, cette maison de 5,5 pièces jouit d'un environnement prisé et sans nuisances ainsi qu'une vue avec un dégagement sur le Lac Léman et les Alpes. 

Son orientation plein Sud, sa luminosité et la typologie de ses différents espaces vous invitent à la convivialité et à la douceur de vivre. 

Construite en 2009 et régulièrement rafraîchie et entretenue, elle se distribue sur une surface habitable de 150m2 répartie sur plusieurs demi-niveaux : 

Au rez-de-chaussée - l'étage de vie
  • Une entrée avec penderies
  • Une agréable pièce de vie accueillant trois espaces distincts : une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace dînatoire et un chaleureux séjour. Une grande baie vitrée illumine la pièce de façon optimale et permet d'accéder aux extérieurs. 

Dans les étages (demi-niveaux) - les espaces "nuit"
  • Une suite parentale avec balcon plein sud et sa salle de bains (baignoire, WC, lavabo)
  • Deux jolies chambres
  • Une salle de douche (WC, lavabo)
  • Une salle de bains (WC, lavabo double)
  • Un grand espace dans les combles avec une petite mezzanine (pouvant être transformée en chambre)

Au sous-sol - l'étage technique
  • Un disponible actuellement utilisée comme bureau
  • Une salle d'eau (WC, lavabo)
  • Un local technique et cave

Les extérieurs proposent deux places de parc couvertes, une belle terrasse et un jardin plein sud.

Idéale pour une famille - A découvrir !

Commune

Mont-sur-Rolle, comme viticole vaudoise, se situe en plein coeur de la très prisée région de "La Côte", entre le Jura et le Léman ainsi qu'entre les villes de Genève et de Lausanne. 
Elle accueille plus de 2500 habitants et appartient au district de Nyon et partage ses frontières avec Essertines-sur-Rolle, Tartegnin, Rolle, Perroy et Bougy-Villars.

Le village, bien desservi par les transports publics, surplombe le lac et la ville de Rolle, qui se trouve d'ailleurs à moins de 2km. 

Toutes les commodités se trouvent à Rolle : de nombreux commerces et restaurants, une poste, des banques, une gare CFF. 
On y trouve également le Casino Théâtre, moteur important de la création artistique dans les arts vivants, qui propose une programmation de grande qualité, ainsi que l’auditorium du Rosey Concert Hall fait rayonner Rolle au niveau international avec une programmation de musique classique réunissant les orchestres et artistes les plus célèbres, tout en abritant la fameuse Menuhin Academy. Chaque année, la Seiji Ozawa International Academy s’installe également durant dix jours au Château et y donne des concerts gratuits.

Education
Les enfants domiciliés à Mont-sur-Rolle sont scolarisé dans l'un des établissements scolaires primaire et secondaire de Rolle et environs, qui regroupent 11 communes. Les élèves de 7P à 11S sont scolarisés au Collège du Martinet à Rolle et les enfants de 1P à 6P  suivent leurs cycles au collège de Mont-sur-Rolle, de Perroy ou au collège des Buttes à Rolle.

Nom habitants 
: Les Montois
Sobriquet : Lè Rapelyon (les grapillons de raisin)

Commodités

Environnement
  • Village
  • Parc
  • Verdoyant
  • Vignoble
  • Commerces
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Haute école
  • Ecoles internationales
  • Piscine publique
  • Manège
  • Centre sportif
  • Proche d'un golf
  • Centre de tennis
  • Sentiers de randonnée
  • Musée
  • Cinéma
  • Salle de spectacle
  • Monuments religieux
  • Hôpital / Clinique
  • Médecin
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Place(s) de parc couverte(s)
Intérieur
  • Cuisine ouverte
  • Cave
  • Armoires encastrées
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Avec cachet
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Douche
  • Baignoire
Sol
  • Carrelage
Etat
  • Bon
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Champêtre
  • Lac
  • Jardin
  • Montagnes
  • Alpes
Style
  • Classique
  • Moderne

Distances

 
Gare
600 m
9'
3'
Transports publics
330 m
5'
1'
Autoroute
600 m
9'
3'
Commerces
580 m
9'
3'
Aéroport
29.2 km
-
25'
Poste
580 m
9'
3'
Banque
985 m
-
5'
Restaurants
495 m
7'
3'