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Premier coup d'oeil
villa est

Villa mitoyenne neuve offrant calme et confort aux portes de Lausanne

CHF 1'795'000.-

Zone, Epalinges

140 m²
6.5
4
2
2

Descriptif

Cette jolie villa mitoyenne de 6.5 pièces est située au sein d'un quartier résidentiel verdoyant de la charmante commune d'Epalinges, à quelques minutes seulement de toutes les commodités (métro à 400 m, écoles, commerces, restaurants, centres médicaux et hôpitaux, ...)

Erigée sur une parcelle de près de 500 met idéalement orientée sud-est, elle propose une luminosité optimale, de jolis volumes et une belle qualité de construction. 
Répartie sur une surface habitable de 140 m2 et sur 3 niveaux, elle se distribue comme suit :

  • Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec WC visiteurs ainsi qu'une lumineuse pièce de vie donnant sur les extérieurs et composée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un espace dînatoire et d'un chaleureux séjour
  • A l'étage se trouvent trois chambres et une salle de bain (baignoire, WC, lavabo)
  • Les combles proposent une vaste suite parentale avec salle de douche ainsi qu'un espace disponible idéal pour devenir un coin dressing ou bureau
  • Le sous-sol contient la buanderie, le local technique ainsi qu'un grand disponible aménageable en pièce de loisirs, home cinéma, cave à vin etc.

Une terrasse, un agréable jardin et deux places de parc agrémentent les prestations de cette villa neuve.

Construction début 2023 - Livraison début 2024.

Personnalisation : les finitions seront au gré du preneur (choix de la cuisine, des sols, des appareils sanitaires).
A relever : de type Minergie, le chauffage est au sol avec une installation de pompe à chaleur air-eau.

Cette villa fonctionnelle alliant modernité et confort bénéficie d'un emplacement de choix et offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant la proximité et les commodités de la ville tout en vivant dans un environnement calme et verdoyant. 

Commune

Epalinges est une commune se situant en périphérie de la ville de Lausanne à une altitude d'environ 785 m. Elle est dotée de bonnes infrastructures comprenant notamment des garderies pour les enfants en bas âge et plusieurs collèges dont le complexe scolaire "Bois-Murat".

L'expansion d'Épalinges commence dès 1950 et en moins de 50 ans, la population palinzarde a presque décuplé. Elle dépasse aujourd'hui les 9'000 habitants.

Sans négliger les problèmes d'infrastructures et d'administration, les autorités portent, depuis plus de 30 ans, l'accent sur l'intégration de la nouvelle population à la communauté locale afin qu'Épalinges se crée une identité qui lui permette de garder son autonomie. Les moyens mis en œuvre ont permis, dans un premier temps, de construire la grande salle, l'Auberge communale attenante et l'aménagement de la Maison de commune.

Par la suite, un centre commercial et d'habitation a été créé. Il s'articule autour d'une grande place avec un parking à l'extrémité duquel se trouve un centre sportif, une salle omnisports, un local pour les jeunes et un four à pain. Les amis de la nature et les promeneurs ne sont pas en reste avec près de 92 ha de forêts très appréciées par la population locale. 

Nom des habitants : les Palinzard

Accès

Elle est simple d'accès avec ses 4 lignes de bus des transports lausannois (TL) ainsi que sa station de métro M2.
L'axe autoroutier est situé à 1 km de la maison.

Commodités

Environnement
  • Quartier de villas
  • Verdoyant
  • Commerces
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Métro
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Ecoles internationales
  • Centre sportif
  • Piscine publique
  • Manège
  • Centre de tennis
  • Sentiers de randonnée
  • Hôpital / Clinique
  • Médecin
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Parking
Intérieur
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • Cave
  • Triple vitrage
  • Lumineux
  • Avec cachet
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Branchements pour colonne de lavage
  • Baignoire
  • Douche
Sol
  • A choix
Etat
  • Neuf
Exposition
  • Sud
  • Est
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Dégagée
  • Jardin
Style
  • Moderne
Standard de construction
  • Minergie®

Distances

 
Transports publics
400 m
-
1'
Autoroute
1 km
-
3'
Commerces
450 m
7'
1'
Poste
660 m
-
2'
Banque
600 m
-
2'
Restaurants
300 m
-
1'