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Superbe maison jumelle "ouest" idéalement située entre vignoble et lac

CHF 2'670'000.-

zone, Dully

Vue lac
291 m²
1'173 m²
6.5
4
3

Descriptif

C'est dans un environnement calme et verdoyant que vous découvrirez cette magnifique maison jumelle de standing implantée sur une parcelle de plus de 1173m².

A proximité de toutes commodités (transports publics, commerces, restaurants, écoles, ...), elle jouit d'une vue avec un beau dégagement sur les Alpes et le lac et offre du cachet, du confort notamment grâce à son ascenseur et ses espaces loisirs et bien-être ainsi qu'une belle luminosité grâce à son orientation optimale "sud-ouest". 

Construite en 1995 comme une très grande maison individuelle de standing, elle a été régulièrement entretenue et est proposée aujourd'hui divisée en deux maisons jumelles (plans ci-joints). Ce lot "ouest" offre une généreuse surface nette habitable de plus de 291m2 et se distribue sur quatre niveaux comme suit : 

Le rez-supérieur propose
  • Une accueillante entrée avec vestiaire et WC visiteurs
  • Une chambre donnant sur un balcon/terrasse situé plein sud de près de 13m2
  • Une chambre en suite avec sa salle de bains attenante (baignoire, WC, lavabo)  

Le rez inférieur
est l'étage de vie principal et est composé de
  • Un généreux et chaleureux séjour de plus de 50m2 donnant sur le magnifique jardin
  • Une cuisine entièrement équipée semi-ouverte sur une agréable salle à manger et permettant d'accéder à une jolie terrasse dînatoire profitant d'un espace cuisine d'extérieure/bar

Les combles
accueillent
  • Une pièce ouverte idéale pour être aménagée en espace bureau/jeux/loisirs bénéficiant d'un réduit et donnant sur un balcon d'env. 7m2
  • Une belle chambre ainsi qu'une grande salle de bains

Le Sous-sol contient 
  • Un hall de distribution
  • Une chambre en suite avec salle d'eau (douche, WC, lavabo)
  • Une buanderie avec WC et une cave 

Un beau jardin aménagé de différentes essences d'arbres, dont de nombreux palmiers, et de massifs floraux, une piscine dallée, deux terrasses, deux balcons, un garage pour deux voitures ainsi que deux places de parc extérieures complètent les prestations proposées par ce bien.

Idéalement située à mi-chemin entre Genève et Lausanne, à quelques minutes seulement des dynamiques villes de Gland, Nyon et Rolle, au sein du charmant et paisible village de Dully, cette charmante propriété se révèle être un lieu de vie unique et privilégié idéal pour une famille. Elle saura séduire les personnes en quête d'un beau bien apportant confort, intimité, sérénité et sécurité.

A noter : env. CHF 130'000.- d'investissements sont nécessaires afin d'effectuer les transformations décrites et indiquées dans les plans.  

Commune

Dully se situe entre les communes de Gland et de Bursinel sur un coteau viticole et s’étend sur 169 ha. 

Dully est un village étendu sur la colline, avec sa place décentrée, ses deux hameaux, Bourg d’Amont et Saint-Bonnet et ses zones de villas au bord du lac. Il y a des pôles qui, au gré du temps et des événements, s’animent et deviennent des points de rencontre.

La place du village, animée par le va-et-vient des clients de la célèbre auberge, a été réaménagée et permet ainsi de créer un lieu paisible de rencontre. De son côté, Saint-Bonnet avec le Centre Communal, l’école, le court de tennis et le bar à café épicerie rallie sport et culture. A la récréation la cour d’école résonne des cris joyeux des enfants. A l’heure du café, les habitants de Dully et Bursinel se retrouvent au bar à café épicerie qui accueille également une agence postale.

Dully, un village agréable, dynamique, tranquille où il fait bon vivre.


Scolarité

Cycle primaire : l’établissement primaire de Rolle et environs accueille les enfants de 4 ans à 12 ans et est composé de deux zones soit :
  • L’ouest pour les enfants domiciliés dans les villages de Luins, Vinzel, Bursins, Gilly, Tartegnin, Bursinel et Dully
  • L’est pour les enfants domiciliés à Rolle, Mont sur Rolle et Rolle

Cycle secondaire : le collège du Martinet, situé à Rolle, accueille tous les élèves de l’arrondissement de Rolle et environs et les encadre de la 9 Harmos à la 11 Harmos

Commodités

Environnement
  • Village
  • Quartier de villas
  • Verdoyant
  • Lac
  • Vignoble
  • Commerces
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Ecole secondaire II
  • Ecoles internationales
  • Centre sportif
  • Manège
  • Piscine publique
  • Proche d'un golf
  • Centre de tennis
  • Sentiers de randonnée
  • Hôpital / Clinique
  • Médecin
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Pavillon de jardin
  • Parking
  • Box
  • Piscine
Intérieur
  • Ascenseur
  • Cuisine ouverte
  • Cuisine habitable
  • WC visiteurs
  • Cave
  • Non meublé
  • Armoires encastrées
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Mansardé
  • Avec cachet
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Branchements pour colonne de lavage
  • Baignoire
  • Douche
Sol
  • Carrelage
  • Moquette
  • Marbre
Etat
  • Bon
  • Rénové
  • A transformer
  • A rafraîchir
Exposition
  • Sud
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
  • En soirée
Vue
  • Dégagée
  • Sans vis-à-vis
  • Champêtre
  • Jardin
  • Lac
  • Montagnes
  • Alpes
Style
  • Demeure atypique
  • Maison de caractère

Distances

 
Gare
2.27 km
6'
Transports publics
415 m
2'
Autoroute
2.99 km
7'
Jardin d'enfants
1.95 km
5'
Commerces
970 m
4'
Aéroport
25.3 km
32'
Poste
2.48 km
6'
Banque
2.72 km
7'
Hôpital
2.34 km
6'
Restaurants
200 m
1'