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Belle maison mitoyenne avec superbe vue sur le lac Léman et les Alpes

CHF 2'490'000.-

zone, Mont-sur-Rolle

Exclusivité
~ 190 m²
~ 880 m²
6.5

Descriptif

Idéalement située à Mont-sur-Rolle, proche de toutes commodités en étant notamment à moins de 5 minutes de la dynamique ville de Rolle, cette belle maison de 6,5 pièces jouit d'une magnifique vue sur le Lac Léman et les majestueuses Alpes. 

Elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant et propose du confort, de généreux volumes et une belle luminosité naturelle. 

Construite en 2004 et entretenue avec soin au fil des années, elle offre 6,5 pièces distribuées sur une surface habitable de près de 200m2 comme suit :

Au rez-de-chaussée - l'espace de vie comprend

  • Un hall d'entrée avec penderie
  • Une cuisine habitable entièrement équipée
  • Une vaste pièce de vie avec un chaleureux espace séjour doté d'une belle cheminée en pierre. Elle donne sur la terrasse et le jardin et jouit de la vue panoramique. 
  • Une chambre et une salle de d'eau (douche, WC, lavabo)

Dans les combles - l'espace "nuit" accueille

  • Une suite parentale avec salle de bains (baignoire, WC,lavabo)
  • Trois grandes chambres et une salle d'eau (douche, WC, lavabo)

Au sous-sol

  • Un grand disponible de 30m2
  • Une cave, un abri PC/cave d'appoint, un local technique et buanderie, un local citernes

A l'extérieur, une belle terrasse orientée sud ouverte sur un jardin privatif joliment aménagé. Un garage/box pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'une place de parc extérieure viennent compléter les prestations de cette propriété.

Cette propriété est idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie confortable dans un environnement paisible et privilégié, à quelques minutes seulement de toutes commodités. 

Commune

Mont-sur-Rolle, commune viticole vaudoise, se situe en plein coeur de la très prisée région de "La Côte", entre le Jura et le Léman ainsi qu'entre les villes de Genève et de Lausanne. 
Elle accueille plus de 2500 habitants et appartient au district de Nyon et partage ses frontières avec Essertines-sur-Rolle, Tartegnin, Rolle, Perroy et Bougy-Villars.

Le village, bien desservi par les transports publics, surplombe le lac et la ville de Rolle qui se trouve d'ailleurs à moins de 2 km. 

Toutes les commodités se trouvent à Rolle : de nombreux commerces et restaurants, une poste, des banques, une gare CFF. 
On y trouve également le Casino Théâtre, moteur important de la création artistique dans les arts vivants, qui propose une programmation de grande qualité, ainsi que l’auditorium du Rosey Concert Hall fait rayonner Rolle au niveau international avec une programmation de musique classique réunissant les orchestres et artistes les plus célèbres, tout en abritant la fameuse Menuhin Academy. Chaque année, la Seiji Ozawa International Academy s’installe également durant dix jours au Château et y donne des concerts gratuits.

Education
Les enfants domiciliés à Mont-sur-Rolle sont scolarisé dans l'un des établissements scolaires primaire et secondaire de Rolle et environs, qui regroupent 11 communes. Les élèves de 7P à 11S sont scolarisés au Collège du Martinet à Rolle et les enfants de 1P à 6P  suivent leurs cycles au collège de Mont-sur-Rolle, de Perroy ou au collège des Buttes à Rolle.

Nom habitants 
: Les Montois
Sobriquet : Lè Rapelyon (les grapillons de raisin)

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Vignoble
  • Commerces
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Ecoles internationales
  • Centre sportif
  • Manège
  • Piscine publique
  • Proche d'un golf
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Musée
  • Cinéma
  • Salle de spectacle
  • Monuments religieux
  • Hôpital / Clinique
  • Médecin
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Parking
  • Box
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Cuisine habitable
  • WC séparés
  • Cave
  • Salle fitness
  • Salle de cinéma
  • Salle de jeux
  • Non meublé
  • Moustiquaire
  • Accès au chauffage
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Traversant
  • Lumière naturelle
  • Mansardé
Equipement
  • Cuisine agencée
  • Cuisine équipée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Baignoire
  • Douche
  • Téléphone
  • Connexion Internet
  • Fibre optique
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Bon
  • A rafraîchir
Exposition
  • Sud
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Panoramique
  • Sans vis-à-vis
  • Lac
  • Montagnes
  • Alpes
Style
  • Classique

Distances

 
Gare
1.46 km
30'
5'
Transports publics
70 m
1'
-
Autoroute
1.2 km
-
5'
Jardin d'enfants
1.63 km
35'
5'
Ecole primaire
1.6 km
35'
5'
Commerces
1.44 km
30'
5'
Aéroport
30.7 km
-
25'
Poste
640 m
15'
2'
Banque
2.03 km
-
7'
Restaurants
435 m
11'
2'