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Belle villa avec vue et emplacement idéal proche de toutes commodités

Vendu
771 m²
6.5
5

Descriptif

Cette superbe maison mitoyenne de 6,5 pièces est idéalement située dans un quartier résidentiel prisé et sans nuisances, à quelques pas des transports publics et à 15 minutes à pied seulement du charmant centre-ville de Morges.

Bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel, elle se trouve proche de toutes commodités (bus, train (gare de Morges), axes routiers, magasins d'alimentation, boutiques, bars, restaurants et lieux culturels) tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant.

Bâtie en 1981 sur un terrain joliment arboré de 771m2, elle jouit d'une exposition Sud et d'une vue dégagée sur le lac et les Alpes (principalement depuis les étages). Elle propose tout le confort d'une propriété de standing couplé au charme d'une atmosphère résolument familiale.

La maison de près de 225mde surfaces habitables, parfaitement entretenue au fil du temps et régulièrement rafraîchie et rénovée (chaudière à gaz, façades, isolations et fenêtres, stores à rouleau, cuisine, chambres, parquets, panneaux solaires, ...), se distribue comme suit :

Le rez-de-chaussée - l'étage de "vie", est composé de 
  • Un accueillant hall d’entrée avec WC visiteurs, penderies et rangements, mène à la pièce de vie principale ;
  • Un vaste espace de vie comprenant une cuisine dînatoire semi-ouverte/semi-habitable entièrement équipée et dotée notamment d'un superbe plan de travail en pierre naturel, un espace salle à manger et un chaleureux séjour avec cheminée.
    La pièce de vie est baignée de lumière grâce aux portes fenêtres qui permettent d'accéder à la terrasse et à l'agréable jardin (Sud et Est) ;
  • Un charmant jardin d'hiver plein Sud.
Le premier étage propose
  • Un palier de distribution qui donne accès à trois jolies chambres, dont deux avec balcon plein Sud offrant un parfait coin repos pour profiter du soleil et de la belle vue dégagée ;
  • Une salle de bain (baignoire, double lavabo) et une salle d'eau (douche, WC, lavabo) ;
  • Une quatrième chambre avec penderie et une salle d'eau (douche, WC, lavabo) se trouve au demi étage supérieur.

Les combles aménagés, que l'on rejoint par une cage d'escalier fermée, accueillent
  • Un vaste espace offrant intimité et cachet actuellement aménagé en Suite parentale avec une salle de bains (baignoire, WC, lavabo), un coin bureau/mezzanine, un coin dressing et qui profite d'une terrasse/baignoire permettant de jouir pleinement de la vue sur le lac Léman et les Alpes. 
Le sous-sol, accessible par l'intérieur et par une entrée indépendante externe, comprend 
  • Un garage privatif double en enfilade
  • Un sauna avec grand disponible autour idéal pour un coin salle de loisirs (sport, jeux, cinéma, ...)
  • Une buanderie/local technique et un abri PC/cave

Cette propriété dispose de beaux extérieurs avec notamment deux terrasses (au sud et à l'est), une piscine chauffée (au solaire) et dallée, un terrain de pétanque, un jardin potager et un agréable jardin. 

Deux garages/box, une place de parc extérieure et de nombreux espaces de rangements complètent les prestations de ce magnifique bien.

Cette villa saura vous séduire par sa typologie, ses équipements techniques et ses matériaux d'excellente qualité ainsi que son emplacement. Elle offre tous les atouts recherchés par les personnes soucieuses de bénéficier d'un environnement tranquille tout en jouissant des avantages d'une vie à quelques pas de la ville.

Situation

Située sur les rives du Lac Léman, face aux majestueux Mont-Blanc, la ville de Morges, chef-lieu du district de Morges, se situe dans le canton de Vaud, sur l'arc lémanique, dans la très prisée région de La Côte. Elle se trouve à une douzaine de kilomètres à l'ouest de Lausanne, le chef-lieu du canton, et à une cinquantaine de kilomètres à l'est de Genève.

Elle s'est développée sur le grand axe commercial historique de la rive nord du Léman, dans une baie offrant un port naturel, et qui constitue l'un des pôles urbains de La Côte.

Commune

Morges est une ville historique, dynamique et attractive, où il fait bon vivre. Entourée de vignes, la ville cultive à merveille son atmosphère lacustre et offre de magnifiques quais aménagés et un pittoresque vieux port, qui fut d'ailleurs le plus important port marchand du Lac Léman à la fin du 17ème siècle. 

La ville compte notamment de délicieux et très nombreux cafés et restaurants, de belles boutiques, des galeries, plusieurs musées, un cinéma, une patinoire, une piscine, un important Château, une gare, plusieurs écoles et divers espaces verts dont le fameux Parc de l'Indépendance.
Sa Grand-Rue piétonne, au cœur de la vieille ville, accueille un grand marché animé les mercredis et les samedis. 

Morges, ville fleurie et culturelle

Chaque année, la Fête de la Tulipe célèbre le retour du printemps avec plus de 100’000 tulipes qui forment des massifs élégants et colorés. Les floralies se poursuivent en mai, au Château de Vullierens (sur les hauts de Morges), riche de 400 variétés d’iris. En été, le Quai des dahlias anime les rives de Morges où est amarrée «La Liberté», l’unique galère méditerranéenne du lac Léman. 
La ville célèbre également la rentrée littéraire chaque fin d’été lors du Livre sur les Quais avant de vibrer, en automne, aux sons du festival musical Paillote.

La Municipalité poursuit sa politique de proximité au bénéfice des Morgiennes et des Morgiens, au moyen de politiques publiques efficaces en matière de sport, de culture et de cohésion sociale, de façon à maintenir une haute qualité de vie au sein de la commune.

Commodités

Environnement
  • Centre-ville
  • Quartier de villas
  • Verdoyant
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Ecole secondaire II
  • Centre sportif
  • Piscine publique
  • Manège
  • Centre de tennis
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Musée
  • Cinéma
  • Salle de spectacle
  • Monuments religieux
  • Hôpital / Clinique
  • Médecin
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Parking
  • Box
  • Piscine
Intérieur
  • Garage
  • Cuisine habitable
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • Dressing
  • Jardin d'hiver
  • Cave
  • Abri PC
  • Réduit
  • Sauna
  • Salle de jeux
  • Armoires encastrées
  • Moustiquaire
  • Cheminée
  • Triple vitrage
  • Lumineux
  • Mansardé
  • Avec cachet
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Baignoire
  • Douche
  • Eclairage extérieur
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Très bon
Exposition
  • Sud
  • Est
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Lac
  • Jardin
  • Alpes
Style
  • Classique
  • Moderne

Distances

 
Gare
1.4 km
5'
Transports publics
260 m
1'
Autoroute
645 m
3'
Ecole primaire
550 m
3'
Ecole secondaire
550 m
3'
Ecole secondaire II
500 m
3'
Commerces
230 m
1'
Aéroport
43.8 km
42'
Poste
480 m
2'
Banque
1.49 km
5'
Hôpital
350 m
2'
Restaurants
410 m
2'