Implantée sur une parcelle de 870m² au coeur du charmant village de Trélex, cette maison individuelle de 5,5 pièces se situe dans environnement résidentiel prisé calme et verdoyant. 

Elle jouit d'une situation idéale, proche de toutes commodités, en étant notamment à quelques pas de la petite gare de Trélex et à 8 minutes seulement de la dynamique ville de Nyon (en voiture ou en train).

Parfaitement orientée sud-ouest, cette villa de 200m² habitables offre une belle luminosité, de généreux volumes et une construction ainsi que des finitions de qualité. Construite en 2003 et parfaitement entretenue, sa distribution se fait sur trois niveaux comme suit :

Au rez-de-chaussée - l'étage de vie donnant sur l'extérieur

• Une accueillante entrée avec penderies et WC visiteurs
• Une vaste pièce de vie disposant d'une cuisine ouverte entièrement équipée profitant notamment d'un îlot/bar central avec espace dînatoire, une salle à manger ainsi qu'un chaleureux séjour doté d'une magnifique cheminée en pierre. Ce bel espace respire la convivialité et la luminosité y est optimale grâce à ses nombreuses baies vitrées permettant d'accéder aux extérieurs. 

A l'étage - la "partie nuit"

• Une grande Suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire d'angle, double lavabo et WC). Elle bénéficie d'une vue champêtre avec un dégagement sur le lac et les Alpes
• Deux jolies chambres ainsi qu'un salle d'eau (douche, lavabo, WC)

Le sous-sol comprend un grand disponible de près de 26m² avec une salle d'eau, pièce idéale comme salle de loisirs (sport/jeux/cinéma/atelier) ou bureau, une buanderie, une cave à vin, une cave ainsi que les espaces techniques (local citerne, chaufferie).

Cette propriété dispose de beaux extérieurs avec son agréable jardin joliment arboré et fleuri, sa superbe piscine dallée et ses terrasses laissant la possibilité d'aménager plusieurs espaces dinatoires ou repos. 
Un garage double, six places de parc extérieures ainsi qu'une entrée avec portail électrique complètent les prestations de ce bien.

Cachet, confort et intimité font de cette belle propriété un lieu familial où il fait bon vivre.