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Maison de caractère avec cachet offrant une magnifique vue panoramique

Prix dès CHF 3'795'000.-

Zone, Blonay

Coup de coeur
296 m²
1'578 m²
10
5
4

Descriptif

Cette maison individuelle de 10 pièces jouit d’un emplacement de choix au sein d’un quartier résidentiel tranquille et sans nuisances de la belle commune de Blonay.

Édifiée sur une parcelle de 1578m2, elle offre un cadre de vie familial idéal à quelques minutes seulement des dynamiques villes de Vevey et de Montreux et à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces, transports publics, principaux axes routiers).

Proposant de la luminosité, de beaux volumes, du confort et surtout une sublime vue dégagée sur la Riviera vaudoise, le lac et les Alpes, elle se distribue sur près de 300m2 comme suit :

Au rez-supérieur se trouve
  • Un charmant perron amenant à l'accueillante entrée (avec WC visiteurs)
  • Trois belles pièces de vie en enfilades, exposées plein sud, profitent pleinement de l'incroyable vue dégagée et bénéficient toutes d'accès au grand balcon faisant la longueur de la façade. Elles sont composées d'un vaste et chaleureux séjour de plus de 40m2 doté d'une cheminée, une salle à manger ainsi qu'une cuisine habitable entièrement équipée
  • Une pièce pouvant être aménagée, par exemple, en salle de télévision et coin lecture, en bureau ou encore chambre

L'étage offre

  • Une magnifique Suite parentale avec balcon "ouest", dressing et salle de bains (double lavabo, douche, baignoire d'angle et WC séparé)
  • Deux belles chambres avec balcon "sud"
  • Une salle de bains (double lavabo, baignoire et WC) 

Les trois chambres sont situées au sud et jouissent de la vue spectaculaire.

Le rez-inférieur accueille
  • Un carnotzet équipé d'une cuisine ouverte aménagée ainsi deux chambres donnant accès au jardin avec terrasse
  • Une salle d'eau (double lavabo, douche et WC)
  • Une buanderie, un local technique et une cave (abri PC)

Un grand jardin de 1421m2 joliment arboré, une terrasse plein sud, un garage pour une voiture ainsi que de nombreuses places de parc extérieures complètent les prestations proposées par cette charmante maison. 

Commune

Née le 1er janvier 2022, la nouvelle Commune de Blonay – Saint-Légier est issue de la fusion des deux communes de Blonay et de St-Légier.

Dominée par son emblématique château du XIIe siècle, la Commune des hauts de la Riviera s’affirme par son dynamisme, sa qualité de vie et une situation privilégiée de ville à la campagne, oscillant entre lac et Préalpes.
Avec près de 12’000 habitants, Blonay – Saint-Légier est le moteur économique de la Riviera. Elle promeut un modèle de développement durable et mise sur l’innovation pour valoriser sa position dans les domaines de la logistique, de la production et l’informatique. Une université américaine ouvrira prochainement ses portes à une centaine d’étudiants dans les murs rénovés du château d’Hauteville.

De nombreux habitants ont ainsi la chance de pouvoir travailler près de leur domicile et, malgré l’éclosion de nouveaux quartiers, la majeure partie du territoire est encore couverte de vignes, de prairies, de forêts ou encore de pâturages d’altitude. La commune dispose de ses propres sources et de son propre réseau de distribution de l’eau.

Grâce à sa connexion aux réseaux autoroutier et ferroviaire, Lausanne est accessible en une demi-heure et les principales villes romandes, ainsi que Berne, en moins d’une heure. Le chemin de fer des Pléiades assure de très bonnes liaisons, toutes les 15 minutes aux heures de pointes, avec la gare CFF de Vevey.

Accès

La Commune de Blonay - Saint-Légier est desservie par les lignes de transports publics suivantes : 

- Train : ligne MVR Vevey - Les Pléiades
- Bus : l
igne VMCV 207 - La Tour-de-Peilz - Chailly, P+R - Mottex - Blonay; ligne VMCV 208 - La Tour-de-Peilz - Chailly , P+R - Fontanivent - Blonay; ligne VMCV 215 - Vevey, Marché - La Veyre - St-Légier, Collège de la Chiésaz; ligne CarPostal 220 - Chernex, gare - Les Bains de l'Alliaz

Commodités

Environnement
  • Village
  • Quartier de villas
  • Verdoyant
  • Commerces
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Manège
  • Piscine publique
  • Centre sportif
  • Centre de tennis
  • Sentiers de randonnée
  • Hôpital / Clinique
  • Médecin
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Parking
  • Garage
Intérieur
  • Cuisine habitable
  • Cuisine ouverte
  • WC séparés
  • WC visiteurs
  • Cave
  • Carnotzet
  • Abri PC
  • Non meublé
  • Cheminée
  • Raccordement pour cheminée
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Avec cachet
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Baignoire
  • Douche
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Très bon
Exposition
  • Sud
  • Est
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Panoramique
  • Lac
  • Jardin
  • Montagnes
  • Alpes
Style
  • Classique
  • Maison de caractère

Distances

 
Gare
490 m
3'
Transports publics
180 m
1'
Autoroute
825 m
5'
Commerces
270 m
2'
Aéroport
63.9 km
55'
Poste
490 m
3'
Banque
480 m
3'
Restaurants
320 m
2'