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Luxueuse villa individuelle Situation exceptionnelle

CHF 3'390'000.-

zone, Crans-près-Céligny

270 m²
1'192 m²
6.5

Descriptif

Cette magnifique maison individuelle de standing est implantée dans un quartier résidentiel à quelques minutes des rives du lac Léman.

Construite en 1974 et magnifiquement rénovée et entretenue avec des matériaux de goût et des finitions de qualité, elle offre beaucoup de confort et dégage un charme intemporel.

Vous bénéficierez d'intimité et de tranquillité sur un terrain spacieux de 1'192 m2 avec un superbe jardin arboré de 871 m2, agrémenté d'un jardin potager et d'un cabanon de jardin.

Avec sa spacieuse surface habitable de 270 m2, cette élégante maison de 6.5 pièces dont 5 chambres confortables, 3 salles de bains, une magnifique cuisine complètement agencée et  un séjour salle à manger donnant sur une terrasse ensoleillée et un balcon avec vue sur les montagnes environnantes.

Vous serez conquis en découvrant ce havre de paix, entre modernité et nature, à quelques minutes de toutes les commodités.

Saisissez cette opportunité unique d'acquérir un bijou immobilier situé dans une région très prisée avec un tarif fiscal attractif.

Commune



La commune de Crans-près-Céligny se situe dans le canton de Vaud à mi-distance entre Nyon et Coppet.

Elle compte à ce jour environ 2'500 habitants et s'étend su 439 ha.

Le centre du village se situe sur un coteau dominant le bassin lémanique offrant une vue magnifique ainsi que des atouts indéniables à ses habitants avec son port et son bord de lac, sa jolie plage ainsi que plusieurs commerces et restaurants.

La plus ancienne construction datée est le temple (xe siècle) qui occupe le promontoire sud d'où la vue s'étend de Genève à Lausanne.

L'ethnonyme : le surnom des habitants de Crans est "Les Corbeaux"

Crans-Près-Céligny est une commune favorisée naturellement de par sa situation géographique privilégiée à quelques minutes de l'autoroute, entre 15 et 20 minutes pour rejoindre l'aéroport de Genève, école primaire au coeur du village et gymnase à Nyon. Taux fiscal: 56 %

Commodités

Environnement
  • Quartier de villas
  • Arrêt de bus
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Ecole secondaire II
  • Centre sportif
  • Hôpital / Clinique
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Clôture
  • Cabanon
  • Place(s) de parc couverte(s)
  • Box
  • Construit sur un terrain plat
  • Accès de plain pied
Intérieur
  • Box
  • Cuisine habitable
  • Cuisine ouverte
  • WC séparés
  • Dressing
  • Economat
  • Non meublé
  • Armoires encastrées
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Traversant
  • Lumière naturelle
  • Avec cachet
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Baignoire
  • Douche
  • Téléphone
  • WiFi
  • Connexion Internet
Sol
  • Carrelage
Etat
  • Très bon
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Champêtre
  • Lac

Distances

 
Gare
2.54 km
45'
38'
9'
Transports publics
1.22 km
34'
31'
7'
Autoroute
6.3 km
-
-
13'
Jardin d'enfants
1.24 km
18'
18'
3'
Ecole primaire
2.39 km
35'
23'
5'
Ecole secondaire
2.17 km
42'
39'
7'
Ecole secondaire II
2.17 km
42'
41'
7'
Commerces
2.2 km
42'
40'
7'
Aéroport
19.7 km
-
-
17'
Poste
1.79 km
42'
42'
8'
Banque
2.33 km
49'
42'
9'
Hôpital
2.01 km
50'
44'
9'
Restaurants
1.42 km
32'
32'
6'
Parc / Espace vert
1.64 km
34'
34'
6'