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Maison individuelle à l'emplacement idéal offrant charme et confort

CHF 2'190'000.-

zone

205 m²
988 m²
5.5
3
3

Descriptif

A deux pas du charmant bourg historique d'Aubonne, à proximité immédiate des transports publics et de toutes commodités (commerces, poste, banque, restaurants, écoles, centre médical, ...), cette magnifique propriété de 205m2 habitables propose de beaux volumes, du confort et de la tranquillité. 

Construite en 2000 et régulièrement entretenue, cette villa de 5,5 pièces est implantée sur une parcelle joliment arborée de plus de 988met est idéalement orientée sud-ouest. Elle bénéficie d'une belle qualité de construction et d'équipements et est distribuée sur 3 niveaux comme suit : 

Au rez-de-chaussée 
  • Un hall d'entrée avec une penderie et une salle d'eau (douche, WC, lavabo)
  • Une pièce actuellement utilisée comme bureau et chambre d'amis
  • Un lumineux et chaleureux séjour avec un poêle suédois
  • Une cuisine habitable entièrement équipée par laquelle on accède à une spacieuse véranda qui comprend un espace dînatoire et un second coin salon

Au premier étage

  • Un palier de distribution offre un parfait coin travail/lecture/jeux et permet d'accéder au balcon-baignoire
  • De part et d'autre du palier se trouvent deux jolies chambres, une salle de bains (baignoire, WC, lavabo) et une salle d'eau (douche, WC, lavabo)

Toutes les pièces du rez ont accès au beau jardin et à sa terrasse et les pièces de l'étage profitent d'une belle vue sur le lac et les Alpes. 

Au sous-sol
  • Deux pièces, une buanderie, un réduit ainsi qu'un abri antiatomique (cave)

Cette propriété dispose de magnifiques extérieurs avec une terrasse, un grand jardin arboré et fleuri, un coin barbecue et une belle piscine dallée.
Un couvert à voitures et de nombreuses places de parc extérieures perfectionnent ce bien.

La maison séduit par son ambiance résolument familiale et sa situation exceptionnelle qui permet de profiter pleinement du charme et de l'authenticité de la vie d'une petite ville dynamique tout en jouissant d'un cadre tranquille, intime et verdoyant. 

Situation

Située au cœur de la Côte vaudoise, la ville d'Aubonne se trouve à 3km au dessus du lac, entre Genève (30km) et Lausanne (23km).

Accès

En bus : l'arrêt de bus "Aubonne, Le Bornalet" se trouve à env. 200 mètres de la maison
En train : la gare d'Allaman se situe à près de 2km (4 minutes en voiture) et une ligne de bus fait la liaison entre Allaman et Aubonne
En voiture : la sortie d'Autoroute n°14 se trouve également à moins de 2km

Commune

La commune d'Aubonne, établie sur un promontoire dominant la vallée de la rivière Aubonne et jouissant d’une vue imprenable sur le Léman ainsi que sur le massif du Mont-Blanc, est l'une des 62 communes du district de Morges. 

Son territoire s'étend sur 938ha. Dans la partie inférieure, on trouve une riche diversité de cohabitations avec notamment de grandes entreprises  (ex : Ikea, la SEFA, Merk Serono), l'école La Côte internationale ou encore de vastes terres agricoles. Dans la partie centrale, se situe la ville bucolique d'Aubonne et dans la partie supérieur, l'Arboretum propose de belles balades qui émerveille les promeneurs lors des changements de saison.

La ville médiévale du même nom, aux maisons étagées et aux rues étroites et pittoresques, a su garder son cachet ancien tout en offrant du dynamisme et de la diversité à travers ses nombreux commerces : cafés et restaurants, agence de voyage, alimentation, banque, bijouterie, coiffeur, décoration et ameublement, fleuriste, institut de beauté, optique, papeterie, kiosque, pharmacie, pressing, vêtements, équipements sportifs, commerce de vins, charmante piscine publique, ...

De plus, Aubonne est une commune riche en manifestations autant pour les amateurs de sports que pour les épicuriens : le triathlon d'Aubonne en septembre, la course à pied - Aubonne-Signal de Bougy en avril, le Baz'Art au Château, exposition d'artisanat en novembre, l'Aubonn'Expo, comptoir régional, tous les trois an, l'Aubonne Gourmande, marche à la découverte du terroir régional, l'Aubonn'Apéro, concert et restauration tous les vendredis d'été sous la Grenette au centre du Bourg.

Nom des habitants : Les Aubonnois
Sobriquet des habitants : Lè Revire-trouye (les tourne-truies)

Commodités

Environnement
  • Centre-ville
  • Village
  • Quartier de villas
  • Verdoyant
  • Montagnes
  • Lac
  • Vignoble
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Gare routière
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Collège
  • Ecoles internationales
  • Piscine publique
  • Centre sportif
  • Manège
  • Proche d'un golf
  • Centre de tennis
  • Sentiers de randonnée
  • Musée
  • Cinéma
  • Monuments religieux
  • Hôpital / Clinique
  • Médecin
Extérieur
  • Balcon
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Mur anti-bruit
  • Réduit
  • Places de parc couvertes
  • Parking
  • Piscine
  • Barbecue-cheminée
Intérieur
  • Cuisine habitable
  • Véranda
  • Cave
  • Abri PC
  • Réduit
  • Non meublé
  • Armoires encastrées
  • Poêle suédois
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Mansardé
  • Avec cachet
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Four à micro-ondes
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Douche
  • Baignoire
  • Alarme
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Bon
Exposition
  • Sud
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Champêtre
  • Jardin
  • Lac
  • Montagnes
  • Alpes
Style
  • Classique

Distances

 
Gare
1.8 km
-
4'
Transports publics
230 m
-
1'
Autoroute
1.6 km
-
4'
Jardin d'enfants
620 m
-
3'
Ecole primaire
610 m
1'
3'
Commerces
130 m
-
1'
Aéroport
36 km
-
30'
Poste
330 m
-
1'
Banque
320 m
-
1'
Ecole secondaire
0 m
-
-
Gymnase
0 m
-
-
Hôpital
330 m
-
1'
Restaurants
270 m
-
1'

Formulaire de contact