Descriptif
Cette maison individuelle jouit d'un environnement verdoyant et résidentiel tout en étant à quelques minutes seulement du centre de Gland, de toutes commodités (gare, transports publics, commerces, etc.) et à moins de 10 minutes des dynamiques villes de Nyon et de Rolle.
Construite en 2004, elle a été régulièrement entretenue et magnifiquement rafraîchie en 2020. Elle bénéficie de matériaux de qualité et de finitions soignées et offre notamment du cachet, de beaux volumes et une luminosité optimale grâce à son orientation plein sud.
Sur près de 250 m2 habitables et 3 niveaux, elle se distribue comme suit :
Le rez-de-chaussée, baigné de lumière grâce à ses grandes portes-fenêtres donnant accès aux extérieurs (terrasses, terrasse couverte et jardin), accueille :
De nombreux rangements ainsi que plusieurs places de parc extérieures complètent parfaitement les prestations que propose ce charmant bien.
Construite en 2004, elle a été régulièrement entretenue et magnifiquement rafraîchie en 2020. Elle bénéficie de matériaux de qualité et de finitions soignées et offre notamment du cachet, de beaux volumes et une luminosité optimale grâce à son orientation plein sud.
Sur près de 250 m2 habitables et 3 niveaux, elle se distribue comme suit :
Le rez-de-chaussée, baigné de lumière grâce à ses grandes portes-fenêtres donnant accès aux extérieurs (terrasses, terrasse couverte et jardin), accueille :
- Une entrée avec penderies, rangements et WC visiteurs ;
- Un bel espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée dotée notamment d'électroménagers de qualité, d'une cuisinière à gaz (Lacanche) et d'un îlot central, une salle à manger ainsi qu'un chaleureux séjour avec une magnifique cheminée en pierres de Bourgogne. Les pièces de vie bénéficient d'un sol en béton ciré apportant charme et modernité.
- Un bureau avec un beau sol en tomettes
- Une grande suite parentale comprenant un dressing ainsi qu'une salle de bains (baignoire, douche, WC, lavabo double vasque)
- Deux chambres avec mezzanine
- Une salle d'eau (douche, WC, lavabo double vasque)
- Une pièce avec entrée indépendante idéale pour une activité de bureau ou un cabinet de travail
- Une buanderie, une cave, une cave à vin, deux locaux techniques (piscine et maison)
- Un garage pour deux voitures avec espace de rangement (dépôt)
De nombreux rangements ainsi que plusieurs places de parc extérieures complètent parfaitement les prestations que propose ce charmant bien.
Commune
Gland est une ville dynamique qui fait partie du district de Nyon et compte à ce jour plus de 13'000 habitants. Proche d'une axe autoroutier, elle est facile d'accès et à 20 minutes des deux grandes villes de Suisse romande, Lausanne et Genève.
Son territoire s’étend jusqu’aux rives du lac Léman avec une petite plage, un restaurant ainsi que son prestigieux golf du Domaine Impérial qui se situe sur le site de la propriété ayant appartenu au 17ème siècle à la famille Napoléon.
Lors de leur conquête, les romains ont laissé une trace sur le site de Gland vers 45 av. J.-C. Ce site fut vraisemblablement occupé par une célèbre villa dont les vestiges ont disparu mais qui a laissé son nom : Villa Glannis, d’où le nom actuel de Gland.
Aujourd’hui, ce village devenu ville est résolument moderne, en atteste l'Eco Quartier d'habitations "'Eikenott" qui s'étend sur 8 hectares au nord-est de la ville. Seules quelques fermes sont encore visibles aujourd’hui sur la Grand’Rue et la rue du Borgeaud.
Les plans de développement sont soigneusement étudiés, Gland s’épanouit, transformé, mais pas dénaturé. A l’image du chêne, son emblème, la Ville peut envisager le futur avec sérénité et confiance.
Son territoire s’étend jusqu’aux rives du lac Léman avec une petite plage, un restaurant ainsi que son prestigieux golf du Domaine Impérial qui se situe sur le site de la propriété ayant appartenu au 17ème siècle à la famille Napoléon.
Lors de leur conquête, les romains ont laissé une trace sur le site de Gland vers 45 av. J.-C. Ce site fut vraisemblablement occupé par une célèbre villa dont les vestiges ont disparu mais qui a laissé son nom : Villa Glannis, d’où le nom actuel de Gland.
Aujourd’hui, ce village devenu ville est résolument moderne, en atteste l'Eco Quartier d'habitations "'Eikenott" qui s'étend sur 8 hectares au nord-est de la ville. Seules quelques fermes sont encore visibles aujourd’hui sur la Grand’Rue et la rue du Borgeaud.
Les plans de développement sont soigneusement étudiés, Gland s’épanouit, transformé, mais pas dénaturé. A l’image du chêne, son emblème, la Ville peut envisager le futur avec sérénité et confiance.
Commodités
Environnement
- Centre-ville
- Quartier de villas
- Verdoyant
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Gare
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Ecole secondaire II
- Ecoles internationales
- Manège
- Piscine publique
- Centre sportif
- Proche d'un golf
- Centre de tennis
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Musée
- Cinéma
- Salle de spectacle
- Monuments religieux
- Hôpital / Clinique
- Médecin
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin
- Silencieux/tranquille
- Verdure
- Cabanon
- Parking
- Piscine
Intérieur
- Garage
- Cuisine ouverte
- WC visiteurs
- Dressing
- Cave
- Cave à vin
- Atelier
- Armoires encastrées
- Adoucisseur d'eau
- Cheminée
- Double vitrage
- Lumineux
- Mansardé
- Avec cachet
Equipement
- Cuisine équipée
- Cuisinière
- Four
- Four à vapeur
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Cave à vin
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Baignoire
- Douche
- Alarme
- Eclairage extérieur
Sol
- Parquet
- Pierre
- Béton lissé
Etat
- Comme neuf
Exposition
- Sud
- Est
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Jardin
- Alpes
Style
- Classique
- Moderne
- Maison de caractère
Distances
Gare
470 m
2'
Transports publics
330 m
1'
Autoroute
770 m
6'
Ecole primaire
500 m
3'
Commerces
170 m
1'
Aéroport
23.7 km
22'
Poste
390 m
2'
Banque
475 m
3'
Hôpital
5.4 km
-
Restaurants
280 m
2'