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Charmante maison villageoise avec beau potentiel, à rafraîchir/rénover

CHF 1'340'000.-

zone, St-Livres

~ 230 m²
~ 177 m²
5.5

Descriptif

Deux logements distincts se trouvent d'ores et déjà dans cette bâtisse (une maison principale et un local indépendant) !

Cette maison villageoise de 6,5 pièces est idéalement située, au coeur du charmant village de St-Livres, à deux pas des transports publics, à proximité des commodités et à quelques minutes seulement de la dynamique petite ville de Aubonne.

Elle offre de nombreuses possibilités de transformations et d'aménagements. Avec un potentiel de développement intéressant, elle ne demande qu'à être rénovée en préservant son cachet et en alliant l'ancien et le moderne. 

Ce bien propose de beaux volumes, répartis sur 3 niveaux et une surface de près de 230m2 comme suit : 

Au rez-supérieur - l'étage de vie 
  • Une entrée/garage
  • Une chaleureuse et lumineuse pièce de vie dotée d'une cheminée et de belles poutres apparentes
  • Une cuisine habitable entièrement équipée donnant sur un agréable balcon
  • Une salle de bains (baignoire, lavabo) ainsi qu'un WC séparé

A l'étage
se trouvent trois jolies chambres, dont deux au sud et une grande "parentale" au nord

Les combles
accueillent une belle surface de plus 110m2 entièrement modulable avec poutres apparentes permettant de créer de nombreux espaces supplémentaires

Au rez-inférieur
  • Une grande cave et une pièce technique avec une chaudière neuve
  • Un local indépendant avec accès privatif comprenant un grand espace de vie ainsi qu'une salle d'eau (douche, WC, lavabo) idéal pour y accueillir une activité indépendante, utilisable comme studio ou possibilité de l'incorporer dans les volumes de vie de la maison principale.

Un jardin de 72mséparé de la propriété, une place de parc extérieure devant l'entrée du rez-supérieur ainsi que des panneaux solaires neufs complètent les prestations de ce bien. 

A visiter sans tarder ! Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et c'est avec grand plaisir que nous vous recevons sur rendez-vous pour visiter cette charmante maison de village. 

Situation

Délimité par deux rivières, l'Aubonne à l'Ouest et le Boiron à l'Est, Saint-Livres partage ses frontières avec les communes d'Aubonne, Montherod, Bière, ainsi que Yens et Lavigny.

Commune

Saint-Livres est l'une des 62 communes du district de Morges. Elle offre une vue sur le Lac Léman ainsi que sur les Alpes et son nombre d'habitants est de 700.
Le charmant village de Saint-Livres doit son nom à Saint Libère, pape de 352 à 366, à qui la première église fut dédiée.

Nom des habitants : Les Saint-Levris
Sobriquet des habitants : Les Ronges-Grugnes

Le territoire de la commune s'étend sur 790 ha.
Dans la partie inférieure, on trouve un coteau bien exposé de vignes. Dans la partie centrale, des terres couvertes en céréales, betteraves sucrières et fourragères, colza, maïs, tournesol et des prairies. La partie supérieure de forêts, met à l'abri le village du climat du Jura.

Accès

Les lignes de bus du village vous permettent de rejoindre Allaman via Aubonne ou Morges et Etoy via Lavigny. 

Distances en voiture entre Saint-Livres et :
  • Aubonne : 3,5km (5 min)
  • Allaman : 7km (11 min)
  • Morges : 11km (15 min)
  • Rolle : 11km (15 min)
  • Le centre-ville de Lausanne : 27km (29 min)
  • Le centre-ville de Genève : 50km (42 min)
  • L'aéroport de Genève : 45km (35 min)

Commodités

Environnement
  • Village
  • Parc
  • Verdoyant
  • Vignoble
  • Commerces
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Hôpital / Clinique
  • Médecin
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Dépendance
  • Parking
  • Mitoyen
Intérieur
  • Cuisine habitable
  • WC visiteurs
  • Cave
  • Non meublé
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Mezzanine
  • Poutres apparentes
  • Avec cachet
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Branchements pour colonne de lavage
  • Douche
  • Baignoire
Sol
  • Carrelage
  • Parquet ancien
Etat
  • A transformer
  • A rénover
  • A rafraîchir
  • Agrandissement possible
Exposition
  • Sud
  • Ouest
Ensoleillement
  • Favorable
Style
  • Classique
  • Moderne

Distances

 
Gare
3.69 km
10'
Transports publics
45 m
1'
Autoroute
3.46 km
10'
Jardin d'enfants
1.36 km
4'
Ecole primaire
1.27 km
4'
Ecole secondaire
1.27 km
4'
Commerces
70 m
1'
Aéroport
36.9 km
35'
Poste
1.59 km
5'
Banque
1.59 km
5'