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Premier coup d'oeil
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Maison de caractère avec jardin dans le vieux bourg - à rénover

CHF 1'820'000.-

zone, St-Prex

Exclusivité
230 m²
230 m²
6.5
3
3

Descriptif

EN EXCLUSIVITÉ !

Au coeur du vieux bourg pittoresque de Saint-Prex se trouve cette belle maison de charme contiguë. 
Construite en 1976 à deux pas du lac Léman, elle nécessite d'être rafraîchie et rénovée et saura vous séduire de par son magnifique potentiel, son emplacement et sa typologie. 


Distribuée sur 3 niveaux avec plus de 230 m
2 habitables, les pièces se présentent comme suit :

Au rez-de-chaussée 
  • Un hall d'entrée
  • Une pièce de vie donnant accès aux extérieurs 
  • Une cuisine équipée
  • Une chambre ainsi qu'une salle de bains (baignoire, WC, lavabo)

Au premier étage
  • Un hall de distribution offrant un bel espace, idéal pour accueillir un coin bureau, lecture ou encore jeux 
  • Deux jolies chambres
  • Une salle de bain (baignoire, WC, lavabo)

Le premier étage est également accessible depuis un escalier extérieur. 

Au deuxième étage 
  • Une lumineuse pièce de vie d'environ 30 m2 avec une kitchenette et de multiple rangements
  • Une salle de bains 
  • Un joli balcon bénéficiant d'une belle échappée sur le lac

Un escalier mène aux combles. 

Cette propriété dispose de beaux extérieurs avec son agréable jardin de près de 125m2 joliment arboré, de plus équipé d'un abri pour garer vos vélos ou ranger votre paddle après une sortie sur le lac. 

Deux places de parc (prix en sus) viennent compléter les prestations de ce bien.

Bénéficiant d'un environnement calme, cette charmante maison de village est un lieu de vie idéal pour une famille ou pour des personnes en quête de tranquillité tout en étant à quelques minutes de toutes les commodités.

À noter qu'il est possible de créer deux duplex totalement indépendants.
Le projet a déjà été réalisé par un architecte et accepté par la Commune. Il ne manque plus que la mise à l'enquête. 

Ce petit bijou est à visiter sans tarder !

Commune

Saint-Prex, un havre de paix au bord du Léman. 

La Commune lacustre de Saint-Prex fait partie du district de Morges et compte près de 6'000 habitants. Elle s’est développée au bord du lac entre ses communes voisines, Buchillon, Etoy, Villars-sous-Yens, Lussy, Lully et Tolochenaz. 

A mi-distance de Genève et Lausanne, à 5 minutes de Morges, sur "La Côte" vaudoise, Saint-Prex offre une qualité de vie très recherchée.

Les rives du lac de son territoire s'étendent sur plus de 5 km et offre un débarcadère, un port et plusieurs plages. La presqu’île de Saint-Prex se situe à équidistance du Bouveret et de Genève ou de Lausanne et Thonon.

Sobriquet : les Saint-Preyards

Saint-Prex a la chance d'être au bénéfice d’une diversité intéressante. Ses paysages appellent à la promenade et à la détente tant le long des rives du lac et des rivières qui les bordent, qu'à travers le bourg médiéval et la campagne. Trois sentiers partent depuis Saint-Prex, le Sentier du lac, le Sentier de la Truite et le Sentier du Patrimoine. A noter que sur la Commune de Saint-Prex possède 33 hectares de vignes qui produisent des vins de qualité.

Le joli bourg historique de Saint-Prex construit sur une presqu'île triangulaire est reconnaissable à sa fameuse Tour de l'Horloge. Il offre détente et nature aux visiteurs.

Accès

Train CFF
Saint-Prex bénéficie d'une gare qui est desservie par plusieurs lignes du réseau express régional vaudois exploité par les CFF.

Bus MBC
Au service de la mobilité de leur région, les MBC relient 52 localités de l’agglomération morgienne et offrent un réseau de transports publics multimodal de bus, trains et funiculaires avec des lignes complémentaires.

Bateau CGN
Croisières gourmandes, croisières excursions, croisières loisirs : toute l'année, la lumière et la beauté du panorama lémanique sont un écrin unique pour les escapades au fil de l'eau.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Parc
  • Lac
  • Plage
  • Port
  • Commerces
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Manège
  • Centre sportif
  • Piscine publique
  • Centre de tennis
  • Piscine intérieure
  • Sentiers de randonnée
  • Hôpital / Clinique
  • Médecin
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Parking
Intérieur
  • Cuisine habitable
  • WC visiteurs
  • Double vitrage
  • Traversant
  • Avec cachet
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisinière
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Baignoire
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
  • Pierre
Etat
  • A rénover
  • A rafraîchir
Exposition
  • Nord
  • Ouest
Ensoleillement
  • Favorable
  • Toute la journée
Vue
  • Lac
  • Jardin
Style
  • Maison de caractère

Distances

 
Gare
380 m
1'
Transports publics
250 m
1'
Jardin d'enfants
65 m
1'
Ecole primaire
65 m
1'
Ecole secondaire
880 m
3'
Commerces
45 m
1'
Aéroport
37.1 km
33'
Poste
350 m
1'
Banque
215 m
1'
Hôpital
60 m
1'
Restaurants
80 m
1'
Parc / Espace vert
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