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Premier coup d'oeil
vue de la rénovation possible
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plan de rénovation
Plan de situation
cadastre

MAISON ET TERRAIN A CONSTRUIRE/RENOVER

CHF 495'000.-

Koludarac 2A, Mali losinj

Exceptionnel
5'482 m²

Descriptif

Pour les amoureux de la nature et de la tranquillité sur une île en Croatie

Situation

Il n'y a pas de voiture et n'est accessible que par bateau depuis l'île principale de Lošinj qui est à environ 500 m. C'est 5mn en bateau. Le terrain est à 10 minutes du village de Mali Lošinj.

Commune

Localisation

L'unité administrative de la Ville de Mali Lošinj, d'une superficie de 223 km², comprend la partie sud de l'île de Cres, depuis les baies de Koromačno et d' Ustrina , ainsi que l'île de Lošinj et un groupe d'îles plus petites : Unije , Ilovik , Susak , Male Srakane , Vele Srakane et un certain nombre d'îlots inhabités.
Mali Lošinj est la plus grande colonie de l'île et la plus grande colonie de toutes les îles de l'Adriatique. Mali Lošinj est un village côtier, situé au fond de la baie, plus précisément le port de Mali Lošinj . Il fait face à la mer du côté nord-ouest. Un port très important pour le tourisme nautique car il est situé sur la voie navigable entre l' Istrie et la Dalmatie .
Baie et port de Sveti Martin En s'étendant, au nord-est, Mali Lošinj est sorti à l'est de l'île, jusqu'au port de Sv. Anse Martin et Baldarka .
Dans la partie nord-ouest, l'endroit s'est étendu à la "jambe" nord-ouest de l'île, jusqu'à la baie et le canal de Privlaka .
A l'ouest, elle s'est propagée sur la côte ouest de l'île jusqu'au cap Madona et à la baie de Čikat .
A l'est se trouve Veli Lošinj , auquel on accède par une route avec une rangée ininterrompue de maisons.


Histoire

Il a été mentionné pour la première fois en 1398 sous le nom de Malo Selo . En 1868 , elle connut son apogée. Pas moins de 11 chantiers navals opèrent dans la ville, et Mali Lošinj devient l'endroit avec la flotte marchande la plus puissante de l'Adriatique - même devant Rijeka , Trieste et Venise . Depuis le XVIIe siècle, la construction navale est une branche économique importante à Mali Lošinj, et les familles Katarinić , Jerolimić , Martinolić , Kozulić , Nikolić, Skopinić , Premuda se sont démarquées. [1] Avec l'invention de la machine à vapeur , le développement stagne, et avec l'apparition de la maladie de la vigne -phylloxéra – la population est déplacée.
L'école sur l'île de Lošinj était organisée par l'Église catholique et le porteur de l'éducation était le clergé. L'enseignement primaire croate au Mali Lošinj a ses racines en 1903, lorsque la première école primaire croate a été fondée dans cette région, grâce à la Société de St. Ćirila et Metoda avec l'aide d'Ivan Lovrić, chez qui l'école a été ouverte. Jusqu'en 1906, c'était l'une des neuf écoles du district de Lošinj. [2]
Après II. Seconde Guerre mondiale, Mali Lošinj ne compte que 2 200 habitants. Jusqu'en 1918 , elle faisait partie de l'Autriche-Hongrie , puis elle fut occupée par l'Italie, à laquelle elle fut annexée après le traité de Rapallo. La domination fasciste en Italie a suivi. Beaucoup ont alors italianisé de force leurs noms de famille, certains ont déménagé en Italie, certains avant la guerre, d'autres après 1945. [1] Libéré en 1943 , lorsque fut prise la décision de rejoindre la Croatie . Occupation allemande de 1943 au 20 avril 1945 . De 1945 à 1990 , partie de la Croatie au sein de la RSFY, et depuis 1990 dans le cadre de la République indépendante de Croatie . Après l'indépendance, les présidents de la municipalité de Cres-Lošinj étaient Hrvoje Lešić et Mario Hofmann, et après la séparation de la municipalité de Lošinj, Mario Hofmann, Dragan Balija et Gari Cappelli.
Source: Wikipédia

Remarques

C'est une opportunité d'acquérir une partie d'une île préservée, ainsi qu'un petit  bout de paradis.

Parcelle 1

Actuellement, il y a sur ces 3 terrains d'une surface totale de 5'482 m2, une maison de 41 m2 à rénover et agrandir. La maison se trouve à environ 6 m du bord de la mer.

Environnement extrêmement paisible et préservé. Cette île n'est pas très peuplée. Il y a une quinzaine de maison.

Le terrain a une façade d'environ 50m sur la mer dans une baie protégée où la vitesse est limitée à 5 nœuds pour les bateaux.

Il n'y a pas de voiture et n'est accessible que par bateau depuis l'île principale de Lošinj qui est à environ 500m. C'est 5mn en bateau. Le terrain est à 10 minutes du village de Mali Lošinj.

La maison actuelle:

 - sur le cadastre, elle fait actuellement 41m2 et pourrait être agrandie jusqu'à 60m2 maximum, sous certaines conditions, car c'est une ile protégée.
 - possibilité d’implanter une piscine. (à confirmer),
 - connectée aux réseaux eau potable et électricité.

Dans ce dossier, vous trouverez un plan et des dessins d'architecte pour un agrandissement possible de la maison selon le réglement actuellement en vigueur.

N'hésitez pas à nous contacter si vous désirez de plus amples informations.

Commodités

Environnement
  • Verdoyant
  • Interdit aux voitures
  • Plage
Extérieur
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Pieds dans l'eau
Equipement
  • Raccordement à l'eau
  • Raccordement électrique
Exposition
  • Nord
  • Sud
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Imprenable
  • Mer

Distances

 
Transports publics
4.38 km
Commerces
2.39 km
Restaurants
2.1 km