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Exceptionnels 2 locaux commerciaux à Pully

CHF 795'000.-

Chemin des Osches 73/75, Pully

Objet rare
77 m²
3

Descriptif

Vous désirez pouvoir être dans vos mûrs tout en ayant un rendement vous permettant d'être confortable financièrement. Ce local vous est destiné!

Situé à Pully, à quelques minutes du centre du village, à proximité de toutes commodités, des transports publics (arrêt de bus à 30 mètres), de la gare et des axes autoroutiers (à moins de 10 minutes), proche du centre et des autres commerces. Ce local accueille 2 activités commerciales distinctes. Ils sont lumineux et bénéficient de grandes vitrines. Le local sud pourrait accueillir une boutique en utilisant aussi le sous-sol pour la vente et le stockage.

Actuellement, 1 local d'environ 37 m2 est loué depuis plus de 14 ans à une esthéticienne.

Ce dernier couvre les frais de l’autre local libre de bail. 

Le 2ème local, au rez + sous-sol, est libre pour accueillir votre activité. Vous pourrez l'utiliser tout en ayant un rendement grâce à la location de la boutique de soins de beauté.

Le rendement estimé pourrait être de 5% si les 2 locaux sont loués.

Les prestations comprises sont les suivantes :

local entrée sud (actuellement libre) :

  • local de 44 m2 environ (rez)
  • Sanitaires (1 WC, lavabo)
  • Escalier permettant l'accès à l'étage inférieur de environ 37 m2
  • Places de parc intérieures disponibles à la location

local entrée nord (loué a une esthéticienne) :
  • local de 37 m environ (rez)
  • Sanitaires (1 WC, lavabo)
  • Places de parc intérieures disponibles à la location

Commodités

Environnement
  • Verdoyant
  • Commerces
  • Arrêt de bus
Extérieur
  • Verdure
  • Parking
  • Garage
Intérieur
  • Accès pour handicapés
  • Ascenseur
  • WC visiteurs
  • Double vitrage
  • Lumineux
Equipement
  • Téléphone
Sol
  • Parquet
  • Moquette
Etat
  • A rafraîchir
Exposition
  • Nord
  • Sud
Style
  • Classique

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Distances

 
Gare
448 m
9'
-
6'
Transports publics
43 m
2'
-
-
Commerces
16 m
1'
-
-
Poste
431 m
8'
-
6'
Banque
504 m
9'
7'
5'
Restaurants
220 m
4'
-
-