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Opportunité à saisir ! Bel immeuble mixte à 10 minutes de Morges

CHF 2'600'000.-

Echandens

Spécial investisseur
1'504 m²
9

Descriptif

Au sein du joli village d’Echandens, proche de toutes les commodités (axes autoroutiers, arrêts de bus, gare, magasin d'alimentation, cabinet médical, pharmacie, coiffeur restaurants), se situe cet immeuble entièrement loué (baux en cours) composé de 3 appartements et de 2 grands bureaux administratifs.
Pour préserver la sphère privée et offrir le calme propre aux habitations, un mur anti-bruit permet d’assurer une qualité de vie agréable.

La gare située à une centaine de mètres est accessible à pied. Elle permet notamment de rejoindre Morges ou Lausanne. Les arrêts de bus à proximité vous mèneront directement aux centres universitaires de l’EPFL, de l’UNIL et à Bussigny.

La propriété est agrémentée par un beau jardin plaisant, de 2 boxes et 9 places de parcs extérieures.

L'état locatif
Un état locatif solide avec des locataires fiables et un rendement de 4%.
Volume SIA : 1'504 m3

3 appartements
Un au rez-de-chaussée : 4.5 pièces avec terrasse et jardin
Deux au premier : un studio et un 4.5 pièces avec mezzanine et balcon

2 bureaux administratifs
La superficie de chaque bureau est d'environ 70m2 répartis sur 2 étages avec cuisine et salle de bains, 2 entrées indépendantes dont une rampe pour personne à mobilité réduite permet d'accéder à un des bureaux.

Cet objet représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’immeubles locatifs à rendement intéressant !

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Vignoble
  • Commerces
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Piscine publique
  • Centre sportif
  • Sentiers de randonnée
  • Hôpital / Clinique
  • Médecin
Extérieur
  • Balcon
  • Terrasse(s)
  • Jardin en copropriété
  • Verdure
  • Mur anti-bruit
  • Parking
  • Box
Intérieur
  • Double vitrage
  • Lumineux
Equipement
  • Buanderie collective
  • Eclairage extérieur
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • A rafraîchir
Exposition
  • Sud
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Style
  • Classique

Distances

 
Gare
680 m
10'
Transports publics
85 m
1'
Autoroute
3.7 km
8'
Jardin d'enfants
450 m
2'
Ecole primaire
920 m
4'
Commerces
100 m
2'
Poste
760 m
3'
Banque
750 m
3'
Hôpital
3 km
10'

Formulaire de contact