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Très belle ferme rénovée offrant charme, intimité et quiétude

CHF 960'000.-

Ballaigues

Coup de coeur
180 m²
1'103 m²
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4
1

Descriptif

Située au pied du Jura et nichée dans un écrin de verdure, cette charmante propriété avec cachet bénéficie d'un cadre intimiste, paisible et bucolique. 

Cette ferme de caractère du 19ème siècle entièrement rénovée et réaménagée en 1998 est idéalement orientée sud et offre une belle luminosité, du confort et l'élégance de la simplicité.

Son emplacement permet de profiter pleinement des plaisirs et du calme de la campagne tout en se trouvant à proximité de toutes commodités (à 5 minutes du village historique de Ballaigues, à 10 minutes de Vallorbe et de sa gare, à 25 minutes d'Yverdon et à 35 minutes de Lausanne). 

Cette chaleureuse demeure familiale de 7 pièces propose une généreuse surface habitable d'env. 180m2 distribuée sur trois niveaux comme suit : 

  • Le rez-de-chaussée où se trouve les principales pièces de vie :
    • un beau séjour baigné de lumière doté d'un poêle et de nombreuses armoires encastrées
    • une spacieuse salle à manger/cuisine habitable entièrement équipée donnant sur une jolie terrasse et une partie du jardin

  • Le premier étage comprend un pallier actuellement aménagé en petit espace lecture, un bureau, une chambre d'appoint ainsi que :
    • une grande salle de bain (baignoire, lavabo double vasque, WC)
    • une généreuse chambre parentale avec une belle vue dégagée

  • Le deuxième étage ou "l'étage nuit" contenant :
    • un pallier de distribution actuellement aménagé en bibliothèque donnant notamment accès à un agréable balcon permettant de profiter de la vue
    • trois jolies chambres dont deux avec de beaux volumes et une d'appoint

Les extérieurs et les annexes

Cette propriété dispose d'un jardin enchanteur aménagé de différentes essences d'arbres et de deux terrasses orientées est et sud permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Elle bénéficie également :
  • d'une grande grange aménageable mais non habitable
  • d'un local technique avec espace buanderie
  • d'une étable pouvant accueillir des animaux (actuellement deux boxes aménagés)
  • d'un poulailler intérieur
  • de nombreux espaces pour stocker et ranger du matériel, etc.

Six places de parc extérieures complètent les belles prestations que propose ce bien. 

Apportant sérénité et tranquillité, cette charmante propriété est un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature en quête d'un bien atypique. 

Commune

Ballaigues est une commune suisse du canton de Vaud, située dans le district du Jura-Nord vaudois, profitant d'un sublime panorama. 

De nombreuses commodités et prestations font de Ballaigues un endroit où il fait bon vivre : un hôtel-restaurant, un joli chalet d'alpage, le marché Raymond - un charmant magasin d'alimentation ouvert 7/7 jours proposant notamment tous les produits régionaux, une importante laiterie, une bibliothèque/ludothèque, une fanfare, un choeur, divers clubs de sports, etc.

La région offre également un grand nombre d'activités ressourçantes et apaisantes à l'exemple notamment des magnifiques marches parcourant les crêtes du Jura, les gorges de l'Orbe, le sentier thématique de la Jougnenaz ou encore les visites des Grottes de Vallorbe ou du Juraparc.

L’antiquité, le Moyen-Âge, la route transeuropéenne, les péages, le travail du fer, le passage des armées conquérantes ou défaites, la belle Epoque, l'hôtellerie et le tourisme de prestige, la grande crise, l’industrialisation….. Ballaigues a une histoire extrêmement riche que tant d’autres communes n’ont pas.

Le village de Ballaigues est né et s’est développé de part et d’autre d’une route, appelée l’axe lotharingien, puis la route du sel ! Au cours des siècles, Ballaigues a vu défiler dans sa rue principale des cohortes de voyageurs, pèlerins en quête de spirituel, commerçants prospères, marchands de bonheur ou d’illusion, chefs de guerre ou soldats perdus, princes et chefs d’Etat ou simples passants en quête d’un ailleurs. La route a façonné son visage de village rue. Aujourd’hui Ballaigues tient à le sauvegarder en aménageant son territoire dans le respect de sa structure. Le village vit, grandit, évolue et se modernise dans le respect du passé.
 
Nom des habitants : les Ballaiguis
Sobriquet des habitants : Les Anes

Transports

Bus et train
CarPostal couvre la région et permet de rejoindre la gare de Vallorbe en 10 minutes.

Commodités

Environnement
  • Verdoyant
  • Montagnes
  • Commerces
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Piscine publique
  • Centre sportif
  • Centre de tennis
  • Sentiers de randonnée
Extérieur
  • Balcon
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Dépendance
Intérieur
  • Cuisine habitable
  • Non meublé
  • Armoires encastrées
  • Poêle en céramique
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Mansardé
  • Poutres apparentes
  • Avec cachet
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisinière
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Baignoire
Sol
  • Carrelage
  • Parquet ancien
Etat
  • Bon
  • Très bon
  • A rafraîchir
Exposition
  • Sud
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Imprenable
  • Panoramique
  • Sans vis-à-vis
  • Champêtre
  • Montagnes
Style
  • Demeure atypique
  • Maison de caractère

Distances

 
Gare
4.1 km
10'
Transports publics
1.2 km
3'
Autoroute
1.8 km
4'
Jardin d'enfants
2.8 km
6'
Ecole primaire
1.2 km
4'
Ecole secondaire
1.2 km
4'
Commerces
1.3 km
5'
Poste
1.3 km
5'
Banque
3.8 km
10'

Formulaire de contact