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Lot 4 - Beau duplex neuf de 4,5 pièces avec cachet et vue champêtre

CHF 1'180'000.-

zone, St-Livres

Demandez notre documentation
~ 130 m²
4.5
3
2
2

Descriptif

C'est dans le charmant bâtiment de la laiterie historique du village, en plein cœur de St-Livres, que se trouve cette belle promotion de 4 lots.

Elle profite d'une situation idéale en bénéficiant d'un environnement bucolique et sans nuisances tout en étant à deux pas des transports publics et à proximité des commodités (notamment en étant à 5 minutes de la dynamique ville de Aubonne).

Elle répond à des critères exigeants de qualité, de confort et d'efficience et propose des logements offrant énormément de cachet. 

Le lot 4 est un magnifique duplex de 4,5 pièces situé au premier étage, dans les combles et dans les sur-combles de la bâtisse villageoise.

Il profite d'une agréable terrasse/jardin et offre de beaux volumes, de la luminosité, des matériaux et finitions de qualité et une atmosphère résolument moderne avec beaucoup de cachet. 
Il se distribue sur deux étages et près de 124m2 PPE (+ cave) comme suit : 

Le premier étage propose
  • Deux jolies chambres avec vue sur les toits et la campagne vaudoise
  • Une salle de bains (baignoire, lavabo, WC) avec fenêtre

Les combles
comprennent
  • Une spacieuse pièce de vie accueillant un chaleureux séjour avec espace dînatoire donnant sur un balcon ainsi qu'une belle cuisine ouverte entièrement équipée dotée notamment d'un îlot/bar
  • Une belle chambre ainsi qu'une salle d'eau (douche, lavabo, WC) avec fenêtre

Dans les sur-combles se trouve une charmante mezzanine ouverte sur le salon idéale pour être aménagée en coin télévision, espace bureau ou salle de loisirs (jeux, sport)

Un agréable un balcon baignoire de 6,62m2, une cave de près de 13m2, de nombreux rangements ainsi que deux places de parc extérieures (en sus.) et des supports à vélos complètent et perfectionnent les prestations que proposent ce bien. 

Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et c'est avec grand plaisir que nous vous recevons sur rendez-vous pour visiter ces biens. 

Situation

Délimité par deux rivières, l'Aubonne à l'Ouest et le Boiron à l'Est, Saint-Livres partage ses frontières avec les communes d'Aubonne, Montherod, Bière, ainsi que Yens et Lavigny.

Commune

Saint-Livres est l'une des 62 communes du district de Morges. Elle offre une vue sur le Lac Léman ainsi que sur les Alpes et son nombre d'habitants est de 700.
Le charmant village de Saint-Livres doit son nom à Saint Libère, pape de 352 à 366, à qui la première église fut dédiée.

Nom des habitants : Les Saint-Levris
Sobriquet des habitants : Les Ronges-Grugnes

Le territoire de la commune s'étend sur 790 ha.
Dans la partie inférieure, on trouve un coteau bien exposé de vignes. Dans la partie centrale, des terres couvertes en céréales, betteraves sucrières et fourragères, colza, maïs, tournesol et des prairies. La partie supérieure de forêts, met à l'abri le village du climat du Jura.

Accès

Les lignes de bus du village vous permettent de rejoindre Allaman via Aubonne ou Morges et Etoy via Lavigny. 

Distances en voiture entre Saint-Livres et :
  • Aubonne : 3,5km (5 min)
  • Allaman : 7km (11 min)
  • Morges : 11km (15 min)
  • Rolle : 11km (15 min)
  • Le centre-ville de Lausanne : 27km (29 min)
  • Le centre-ville de Genève : 50km (42 min)
  • L'aéroport de Genève : 45km (35 min)

Commodités

Environnement
  • Village
  • Quartier de villas
  • Parc
  • Verdoyant
  • Vignoble
  • Commerces
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Parking
Intérieur
  • Cuisine ouverte
  • Cave
  • Local à vélos
  • Armoires encastrées
  • Triple vitrage
  • Lumineux
  • Traversant
  • Mezzanine
  • Poutres apparentes
  • Avec cachet
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisinière
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Branchements pour colonne de lavage
  • Douche
  • Baignoire
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Neuf
Exposition
  • Sud
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Favorable
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Champêtre
  • Parc
  • Montagnes
Style
  • Classique
  • Moderne

Distances

 
Gare
3.69 km
10'
Transports publics
45 m
1'
Autoroute
3.46 km
10'
Jardin d'enfants
1.36 km
4'
Ecole primaire
1.27 km
4'
Ecole secondaire
1.27 km
4'
Commerces
70 m
1'
Aéroport
36.9 km
35'
Poste
1.59 km
5'
Banque
1.59 km
5'