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Lot 1 - Beau duplex neuf de 4,5 pièces avec terrasse/jardin

CHF 1'040'000.-

zone, St-Livres

Réservé
~ 102 m²
4.5
3
2
2

Descriptif

C'est dans le charmant bâtiment de la laiterie historique du village, en plein cœur de St-Livres, que se trouve cette belle promotion de 4 lots.

Elle profite d'une situation idéale en bénéficiant d'un environnement bucolique et sans nuisances tout en étant à deux pas des transports publics et à proximité des commodités (notamment en étant à 5 minutes de la dynamique ville de Aubonne).

Elle répond à des critères exigeants de qualité, de confort et d'efficience et propose des logements offrant énormément de cachet. 

Le lot 1 est un magnifique duplex de 4,5 pièces situé au rez-de-chaussée et au premier étage de la bâtisse villageoise.

Il profite d'une agréable terrasse/jardin et offre de beaux volumes, des matériaux et finitions de qualité et une atmosphère résolument moderne avec beaucoup de cachet. 
Il se distribue sur deux étages et 102m2 PPE (+ cave + buanderie privée) comme suit : 

Le rez-de-chaussée propose
  • Une entrée et une spacieuse pièce de vie accueillant un chaleureux séjour avec espace dînatoire donnant sur les extérieurs
  • Une belle cuisine semi-ouverte entièrement équipée dotée notamment d'un bar
  • Une belle chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau (douche, lavabo, WC) avec fenêtre

L'étage comprend
  • Deux jolies chambres profitant d'une vue champêtre 
  • Une salle de bains (baignoire, lavabo, WC)

Un agréable espace extérieur avec terrasse/jardin de plus de 57m2,  une cave d'env. 13m2, une buanderie privée au sous-sol de 5,2m2 ainsi que deux places de parc extérieures (en sus.) et des supports à vélos complètent et perfectionnent les prestations que proposent ce bien. 

Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et c'est avec grand plaisir que nous vous recevons sur rendez-vous pour visiter ces biens. 

Situation

Délimité par deux rivières, l'Aubonne à l'Ouest et le Boiron à l'Est, Saint-Livres partage ses frontières avec les communes d'Aubonne, Montherod, Bière, ainsi que Yens et Lavigny.

Commune

Saint-Livres est l'une des 62 communes du district de Morges. Elle offre une vue sur le Lac Léman ainsi que sur les Alpes et son nombre d'habitants est de 700.
Le charmant village de Saint-Livres doit son nom à Saint Libère, pape de 352 à 366, à qui la première église fut dédiée.

Nom des habitants : Les Saint-Levris
Sobriquet des habitants : Les Ronges-Grugnes

Le territoire de la commune s'étend sur 790 ha.
Dans la partie inférieure, on trouve un coteau bien exposé de vignes. Dans la partie centrale, des terres couvertes en céréales, betteraves sucrières et fourragères, colza, maïs, tournesol et des prairies. La partie supérieure de forêts, met à l'abri le village du climat du Jura.

Accès

Les lignes de bus du village vous permettent de rejoindre Allaman via Aubonne ou Morges et Etoy via Lavigny. 

Distances en voiture entre Saint-Livres et :
  • Aubonne : 3,5km (5 min)
  • Allaman : 7km (11 min)
  • Morges : 11km (15 min)
  • Rolle : 11km (15 min)
  • Le centre-ville de Lausanne : 27km (29 min)
  • Le centre-ville de Genève : 50km (42 min)
  • L'aéroport de Genève : 45km (35 min)

Commodités

Environnement
  • Village
  • Quartier de villas
  • Parc
  • Verdoyant
  • Vignoble
  • Commerces
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Banc de jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Parking
Intérieur
  • Cuisine habitable
  • Cuisine ouverte
  • Cave
  • Local à vélos
  • Armoires encastrées
  • Triple vitrage
  • Lumineux
  • Traversant
  • Avec cachet
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisinière
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Buanderie privée
  • Baignoire
  • Douche
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Neuf
Exposition
  • Nord
  • Est
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
  • Matinal
Vue
  • Belle vue
  • Champêtre
  • Jardin
  • Montagnes
Style
  • Classique
  • Moderne

Distances

 
Gare
3.69 km
10'
Transports publics
45 m
1'
Autoroute
3.46 km
10'
Jardin d'enfants
1.36 km
4'
Ecole primaire
1.27 km
4'
Ecole secondaire
1.27 km
4'
Commerces
70 m
1'
Aéroport
36.9 km
35'
Poste
1.59 km
5'
Banque
1.59 km
5'