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Studio
Studio

Magnifique duplex de 4,5 pièces idéalement situé + studio indépendant

CHF 1'130'000.-

Zone, Bussigny-près-Lausanne

A saisir
135 m²
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Descriptif

BELLE OPPORTUNITÉ A SAISIR ! 

Au sein d’une charmante PPE bien gérée et entretenue (21 lots sur 4 entrées), ce superbe duplex de 4,5 pièces et ce grand studio sont idéalement situés à quelques minutes à pied seulement du centre de Bussigny.

A proximité immédiate de toutes commodités (gare CFF, transports publics, commerces, centre médico-social, écoles et restaurants) ainsi que des principaux axes routiers et des dynamiques villes de Crissier, Renens ou Lausanne, ces biens bénéficient tous deux d’un cadre de vie calme et verdoyant.

L'APPARTEMENT
Se trouvant au troisième étage, cet appartement en attique de près de 107m2 habitables est parfaitement exposé sud-ouest et offre une luminosité optimale, de beaux volumes et beaucoup de confort.

Il se distribue sur 2 étages comme suit : 

Le rez-de-chaussée accueille
  • Un hall d'entrée avec penderies et WC visiteurs 
  • Une grande pièce de vie comprenant une magnifique cuisine ouverte entièrement équipée, un espace dînatoire et un coin séjour. Un agréable balcon-baignoire est accessible et permet de jouir de la vue champêtre dégagée 
  • Deux jolies chambres
  • Une grande salle de bain (baignoire, WC, lavabo)

L'étage 
mansardé, facilement modulable, comprend
  • Une galerie/couloir de distribution idéale pour être aménagée un coin bureau/sport/loisir
  • Une belle chambre parentale avec dressing et salle d'eau (douche, WC, lavabo)
  • A noter : possibilité d’ouvrir l’espace et de créer ainsi une belle pièce de vie de près de 40m2 (deuxième salon) à cet étage

LE STUDIO
Un studio indépendant de plain-pied se trouve donc au rez-de-chaussée et propose sur 28m2 une jolie pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée ainsi qu’une grande salle d’eau (douche, WC, lavabo). Loué par le passé et actuellement libre, ce bien peut être acheté aussi bien pour du rendement que pour une habitation.   

LES ANNEXES
Un jardin commun à la PPE, une cave avec électricité, un garage box pour une voiture et du rangement (en sus à CHF 50'000.-) ainsi qu’une place de parc extérieure (en sus à CHF 20'000.-) viennent compléter les prestations proposées.

Commune

Bussigny est une magnifique commune suisse du canton de Vaud, située dans le district de l'Ouest lausannois.
Nominée Cité de l'énergie en 2013, elle obtient le statut de ville en 2015 et atteint les 10'000 habitants en 2021.

Bussigny est bordé à l'ouest par la Venoge qui marque la frontière avec Bremblens et Échandens et à l'est par la Sorge qui marque la frontière avec Crissier.

Cette commune dispose d’un écrin de verdure et de détente dénommé «La Plannaz». Situé en bordure de forêt, cet espace naturel offre à la population un environnement relaxant où toutes les générations se ressourcent et se rencontrent autour de divers jeux et animations.  

Scolarité
L’établissement scolaire de Bussigny et Villars-Ste-Croix regroupe 68 classes de la 1ère année primaire à la 11e année secondaire.
L’établissement est localisé sur deux communes (Bussigny et Villars-Ste-Croix) et comprend 8 collèges. 

Transports

Bussigny est desservie par une ligne de train (gare ferroviaire de Bussigny) et trois lignes de bus (17, 58, 702).

Les transports publics de la région lausannoise ont planifié d'importantes nouveautés sur l'ensemble de l'agglomération de la capitale vaudoise. Parmi ces projets, deux concernent directement Bussigny :
  • les Bus à haut niveau de service (BHNS) : l'une des trois lignes prévues reliera Bussigny-Gare à Lutry-Corniche, en passant notamment par la ville de Crissier. Ces BHNS verront le jour à partir de 2022-2023.
  • le tram T1, qui fera la liaison Lausanne-Flon-Renens-Bussigny et Villars-Sainte-Croix, à partir de 2023-2024.

A noter qu'une nouvelle ligne de bus régionale circule entre Bussigny et Cossonay (VD). Elle relie les deux communes en 30 minutes et dessert notamment le nouveau gymnase de Bussigny.

Commodités

Environnement
  • Centre-ville
  • Village
  • Verdoyant
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Centre sportif
  • Manège
  • Piscine publique
  • Centre de tennis
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Hôpital / Clinique
  • Médecin
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Jardin
  • Banc de jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Cabanon
Intérieur
  • Accès pour handicapés
  • Ascenseur
  • Parking souterrain
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • Cave
  • Local à vélos
  • Réduit
  • Armoires encastrées
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Traversant
  • Mansardé
  • Mezzanine
  • Avec cachet
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisine avec ilot
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Buanderie collective
  • Douche
  • Baignoire
  • Téléphone
  • Téléréseau
  • WiFi
  • Stores électriques
  • Interphone
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Très bon
Exposition
  • Sud
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Favorable
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Champêtre
  • Jardin
  • Montagnes
  • Jura
Style
  • Classique

Distances

 
Gare
500 m
3'
Transports publics
80 m
1'
Autoroute
1.49 km
5'
Jardin d'enfants
400 m
2'
Ecole primaire
400 m
2'
Ecole secondaire
400 m
2'
Commerces
405 m
2'
Aéroport
47.9 km
40'
Poste
625 m
3'
Banque
335 m
2'
Restaurants
385 m
2'