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Magnifique duplex idéalement situé à deux pas du centre-ville

CHF 1'470'000.-

Morges, Morges

Exclusivité
148 m²
4.5
3
1
1

Descriptif

Proche des transports et de toutes commodités, à seulement quelques minutes à pied du charmant centre-ville de Morges et du bord du lac, ce bel appartement en attique de 4,5 pièces se trouve dans une grande maison qui sera divisée en deux lots distincts (PPE). 

Situé dans un environnement résidentiel prisé bénéficiant de quiétude et idéalement orienté sud-ouest, il propose une luminosité optimale, du cachet et profite d'une magnifique vue dégagée sur le lac et les Alpes. La distribution se fait sur deux étages et près de 150m2 habitables modulables. Elle est proposée comme suit (plans joints) :

Au premier étage 
  • L'entrée indépendante donne sur un couloir de distribution
  • Trois spacieuses et jolies chambres dont deux donnant sur un charmant balcon permettant de profiter pleinement de la vue
  • Une salle d'eau (douche à l'italienne, double lavabo) et une toilette séparée

Au deuxième étage
  • Une vaste pièce de vie, baignée de lumière, comprenant un chaleureux séjour ainsi qu'une cuisine ouverte sur un espace dînatoire et sur un agréable balcon baignoire
 
Un jardin avec terrasse, un garage (en sus.), une cave, un abri PC (deuxième cave) et trois beaux balcons (respectivement de 11m2, 12m2 et 9,3m2) complètent parfaitement les prestations de ce bien. 

A noter : les propriétaires actuels seront en charge de la séparation des deux lots. L'aménagement et les finitions de l'appartement, notamment la pièce de vie, sont à charge des futurs acquéreurs.

Sur plan : lot n°1

Situation

Située sur les rives du Lac Léman, face aux majestueux Mont-Blanc, la ville de Morges, chef-lieu du district de Morges, se situe dans le canton de Vaud, sur l'arc lémanique, dans la très prisée région de La Côte. Elle se trouve à une douzaine de kilomètres à l'ouest de Lausanne, le chef-lieu du canton, et à une cinquantaine de kilomètres à l'est de Genève.

Elle s'est développée sur le grand axe commercial historique de la rive nord du Léman, dans une baie offrant un port naturel, et qui constitue l'un des pôles urbains de La Côte.

Commune

Morges est une ville historique, dynamique et attractive, où il fait bon vivre. Entourée de vignes, la ville cultive à merveille son atmosphère lacustre et offre de magnifiques quais aménagés et un pittoresque vieux port, qui fut d'ailleurs le plus important port marchand du Lac Léman à la fin du 17ème siècle. 

La ville compte notamment de délicieux et très nombreux cafés et restaurants, de belles boutiques, des galeries, plusieurs musées, un cinéma, une patinoire, une piscine, un important Château, une gare, plusieurs écoles et divers espaces verts dont le fameux Parc de l'Indépendance.
Sa Grand-Rue piétonne, au cœur de la vieille ville, accueille un grand marché animé les mercredis et les samedis. 

Morges, ville fleurie et culturelle

Chaque année, la Fête de la Tulipe célèbre le retour du printemps avec plus de 100’000 tulipes qui forment des massifs élégants et colorés. Les floralies se poursuivent en mai, au Château de Vullierens (sur les hauts de Morges), riche de 400 variétés d’iris. En été, le Quai des dahlias anime les rives de Morges où est amarrée «La Liberté», l’unique galère méditerranéenne du lac Léman. 
La ville célèbre également la rentrée littéraire chaque fin d’été lors du Livre sur les Quais avant de vibrer, en automne, aux sons du festival musical Paillote.

La Municipalité poursuit sa politique de proximité au bénéfice des Morgiennes et des Morgiens, au moyen de politiques publiques efficaces en matière de sport, de culture et de cohésion sociale, de façon à maintenir une haute qualité de vie au sein de la commune.

Commodités

Environnement
  • Centre-ville
  • Quartier de villas
  • Verdoyant
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Ecole secondaire II
  • Manège
  • Centre sportif
  • Piscine publique
  • Centre de tennis
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Musée
  • Cinéma
  • Salle de spectacle
  • Monuments religieux
  • Hôpital / Clinique
  • Médecin
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
Intérieur
  • Garage
  • Cuisine ouverte
  • WC séparés
  • Cave
  • Abri PC
  • Non meublé
  • Armoires encastrées
  • Moustiquaire
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Mansardé
  • Avec cachet
Equipement
  • Branchements pour colonne de lavage
  • Douche
  • Eclairage extérieur
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Très bon
  • A transformer
Exposition
  • Sud
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Lac
  • Jardin
  • Alpes
Style
  • Classique
  • Moderne

Distances

 
Gare
1.4 km
5'
Transports publics
235 m
1'
Autoroute
645 m
3'
Ecole primaire
550 m
3'
Ecole secondaire
550 m
3'
Ecole secondaire II
500 m
3'
Commerces
230 m
1'
Aéroport
43.8 km
42'
Poste
480 m
2'
Banque
1.49 km
5'
Hôpital
350 m
2'
Restaurants
410 m
2'