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Superbe duplex en attique aux portes de Nyon offrant calme et confort

CHF 1'790'000.-

Vendu
195.5 m²
5.5
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3
2

Descriptif

Idéalement situé dans un quartier tranquille et verdoyant du charmant village de Duillier, à 5 minutes de la ville de Nyon, ce spacieux duplex de 5,5 pièces jouit d'un emplacement qui allie parfaitement la sérénité et le calme avec la proximité des commodités (commerces, écoles, transports publics, principaux axes routiers).

Se trouvant au dernier étage d'une petite PPE de 10 lots construite en 2001, cet attique bénéficie de matériaux de qualité et de finitions soignées. Régulièrement entretenu, il est en excellent état. 

Sans vis-à-vis, bénéficiant d'une vue champêtre dégagée et orienté Sud-Ouest, il propose une belle luminosité, du confort et de généreux volumes. Il se distribue sur plus de 195m2 pondérés comme suit : 

Le premier niveau offre
  • Une accueillante entrée avec penderies
  • Une vaste pièce de vie comprenant un chaleureux séjour, un espace dînatoire et une belle cuisine ouverte entièrement équipée.
    Une grande baie vitrée permet d'accéder à un agréable balcon de 12,5m2
  • Deux chambres-suites, l'une avec armoires murales et salle de bains (baignoire d'angle, WC, double lavabo) et l'autre ayant un accès direct à la salle d'eau attenante (cette deuxième chambre peut être (re)divisée en deux pièces comme cela fut initialement le cas)
  • Une salle d'eau (douche, WC, lavabo)

Le deuxième niveau contient 
  • Une mezzanine pouvant notamment accueillir un coin télévision, lecture, jeux ou bureau
  • Une troisième chambre-suite comprenant dressing et salle d'eau (douche, WC, lavabo) - idéale comme espace intime/parental 

Un potager de 13m2, une grande cave, de nombreux rangements ainsi que deux places de parc intérieures (en sus.) complètent les prestations de ce superbe appartement.
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et venez le visiter sans tarder !

Commune

Duillier est une magnifique commune viticole vaudoise appartenant au district de Nyon. Entourée de vignes, elle se trouve à quelques encablures du Lac Léman sur la fameuse "Route du Vignoble de la Côte" et abrite notamment le Château de Duillier, édifice presque millénaire et incontournable de la région. 

Les quelques mille habitants profitent d'un cadre de vie exceptionnel qui combine le charme de la campagne et le confort de la ville.
En effet, surplombant le lac, le village est idéalement situé à mi-chemin entre Genève et Lausanne et à moins de 5km des dynamiques villes de Nyon et de Gland.

Des commerces, restaurants et vente à la ferme animent le cœur de Duillier et l'école du village accueille les enfants pour les classes primaires.

Le village est bien desservi par des lignes de bus. 

Nom des habitants : Duilliérans, Duilliéranes

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Vignoble
  • Commerces
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Ecoles internationales
  • Manège
  • Piscine publique
  • Centre sportif
  • Proche d'un golf
  • Centre de tennis
  • Sentiers de randonnée
  • Hôpital / Clinique
  • Médecin
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Parking
Intérieur
  • Ascenseur
  • Parking souterrain
  • Cuisine ouverte
  • Cave
  • Armoires encastrées
  • Moustiquaire
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Mansardé
  • Mezzanine
  • Poutres apparentes
  • Avec cachet
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Buanderie privée
  • Buanderie collective
  • Branchements pour colonne de lavage
  • Douche
  • Baignoire
Sol
  • Carrelage
Etat
  • Très bon
Exposition
  • Sud
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Champêtre
  • Jardin
Style
  • Classique

Distances

 
Gare
1.95 km
6'
Transports publics
50 m
1'
Autoroute
2.35 km
7'
Ecole primaire
280 m
1'
Commerces
130 m
1'
Aéroport
21.6 km
26'
Poste
2.13 km
7'
Banque
2.49 km
7'
Hôpital
3 km
8'
Restaurants
310 m
1'