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entrée relais
lobby
office
Photo 1
Photo 2
bar et réception
salle à manger
salle à manger
salle à manger
salle à manger
vue depuis l'hôtel
lac et canard
lac
lac et montagne

B&B EXTRAORDINAIRE ET MAGNIFIQUE EN VALAIS

CHF 2'460'000.-

Valais, Champex-Lac

Objet rare
717 m²
20
10
13
9

Descriptif

Pour la première fois sur le marché depuis plus de 35 ans, ce relais de charme est une fantastique opportunité pour un couple ayant des connaissances dans l'hôtelerie/restauration ou désirant changer de vie dans un cadre idyllique au grand air.

Depuis 1985, les propriétaires ont tenu cet établissement. Ils désirent maintenant se retirer et passer le flambeau à des acheteurs motivés à continuer l'exploitation tout en y amenant de la modernité et leur savoir-faire. 

Il est à noter qu'il y a un potentiel de développement. En effet, il est possible d'augmenter la hauteur à 15 m. La Commune d'Orsières a déjà été approchée et serait disposée à vendre 800m2 situé au Nord de l'hôtel. De plus, 100 m2 de la parcelle côté Sud pourrait être acquise pour un agrandissement future.

Dans la configuration actuelle, l'hôtel peut accueillir 22 clients dans ses 10 chambres :

Combles :         
  • 1 chambre familiale à 3 lits
1er étage :       
  • 1 chambre familiale à 3 lits
  • 1 chambre familiale à 4 lits
  • 2 chambres grand lit
  • 1 chambre grand lit avec espace pour un lit d'enfant
  • 2 chambres à deux lits (1 ayant uniquement un lavabo, douche sur l'étage)
  • 2 chambres à 1 lit (1 ayant uniquement un lavabo, douche sur l'étage).
Rez :                 
  • Restaurant      2 tables de 6 places, 7 tables de 4 places
  • Café                   6 tables de 4 places
  • Bar
Sous-sol :  
  • Appartement de fonction, sdb
  • Cuisine
  • Chambre froide
  • Buanderie
  • Cave
  • Local technique


Terrasse devant l'hôtel 10 tables de 4 places

Terrasse à l'arrière de l'hôtel 4 tables de 4 places.

Le mobilier est compris dans la vente à l'excéption de quelques objets de famille.

Ne manquez pas cette superbe opportunité et contactez nous afin de convenir d'une visite.




            

Commune

Localisation

La station est située sur le Lac de Champex à 1470 m d'altitude dans la haute vallée entre le Mont Catogne (2597 m.a.s.l.) au nord et La Breya (2373 m.a.s.l.) au sud-ouest. A l'entrée nord de la ville se trouve le sommet du Col de Champex, qui mène du Ferrattal au Durnandtal. De Champex-Lac vous pouvez voir le Grand Combin et les Dents du Midi.
Le lac de Champex d'une superficie de 11 ha s'est formé lors de la dernière période glaciaire dans un creux entre les moraines glaciaires comme un lac de bordure glacière . Depuis le torrent du Durnand d'Arpette à l'ouest, la conduite d'eau artificielle du bisse de Champex , longue de 1,5 km, débouche sur le lac. Une tourbière surélevée se trouve dans une zone envasée à l'ouest du lac .
Champex-Lac est accessible par la route depuis Orsières et Martigny par la vallée du Durnand. Dans cette vallée se trouvent les Maiensäss et les stations de vacances Champex d'en Bas et Champex d'en Haut , qui appartiennent au domaine Bovernier .
Appelée par les amoureux de belle nature, le petit Canada, cette station pittoresque est lovée autour d’un magnifique lac alpin. Entre Le Châtelet et le Catogne, un magnifique plateau naturel et préservé, accueille ses hôtes avec chaleur.
Etape principale sur le Tour du Mont-Blanc en été, Champex-Lac cultive une longue tradition touristique. Au début du 20ème siècle les premiers touristes contribuèrent à l’éclosion puis au développement d’une des plus belles stations de notre Valais. 

Histoire

Le nom Champex tire ses origines de campellum , qui signifie petit champ. Champex était un Mayensäss d'Orsière avec des pâturages jusqu'à des altitudes moyennes. Dès 1876, le Club Alpin Vaudois construit la Cabane d'Orny. L'essor touristique commence en 1892 avec la construction de l'Hôtel de la Poste . A cette époque, l'accès à Champex-Lac se faisait en calèche depuis MartignyEn 1907, le village de vacances comptait déjà neuf hôtels avec plus de 500 lits. Il était principalement utilisé l'été et offrait de nombreuses activités telles que la navigation de plaisance sur le lac, des excursions, du tennis ou encore la pêche à la truite. Dès 1926, la construction de la route Valettes-Champex facilite l'accès à Champex-Lac. En 1928, la route Orsières-Champex-Lac est construite. Dans les années 1950, l'activité touristique hivernale se développe avec la construction du télésiège Breya1 en 1952.

Hiver


Le lac se couvre de glace, l’atmosphère se rafraîchit et les joies de sports d’hiver comblent toute la famille. Le ski alpin, avec des pistes de tous niveaux, le ski de fonds dans un cadre magnifique, avec des pistes en styles classique et skating, la patinoire, la pyramide de glace, la balade autour et sur le lac, ou encore les sentiers-raquettes balisés.

Pour améliorer ses compétences sur la neige, l’école de ski prodigue cours de tous niveau et conseils avisés. Deux magasins de sport proposent l’assortiment complet des engins de glisse, vêtements et autres accessoires.

Été

Le val d’Arpette est un endroit protégé immanquable. Point de départ pour des courses de moyenne et haute montagne, pour rejoindre les cabanes d’Orny ou du Trient, Champex-Lac est un haut lieu du tourisme de randonnée. La station propose encore de nombreuses activités de loisirs et de sports, comme la balade sur le lac en barque ou pédalo, la promenade sur les berges, la piscine ou le beach volley, le tennis et le VTT.

Côté culture et patrimoine, deux perles illuminent cette station. Le Jardin botanique alpin, présente à tout un chacun la diversité et la richesse du biotope alpin.  A deux pas de l'hôtel, le fort d’artillerie souterrain est un monument de la stratégie de défense militaire suisse. Entièrement souterrain, cet édifice comporte outre des postes de défenses, une infirmerie, des lieux de repos, une cuisine, et d’autres surprises encore.

Source: Wikipedia et  myswitzerland.com

Commodités

Environnement
  • Montagnes
  • Commerces
  • Arrêt de bus
  • Piste de ski
  • Remontées mécaniques
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Verdure
  • Parking
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Meublé
  • Lumineux
Sol
  • Carrelage
  • Parquet ancien
Etat
  • A transformer
  • Reprise en l'état
  • Agrandissement possible
Ensoleillement
  • Optimal
Vue
  • Imprenable
  • Montagnes
  • Alpes

Distances

 
Transports publics
226 m
8'
8'
2'
Ecole primaire
2.27 km
2h31
1h18
20'
Commerces
752 m
10'
5'
2'
Télécabine/skilift
1.43 km
20'
7'
3'