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Local Nord - esthéticienne

DEVENEZ PROPRIETAIRE DE VOTRE BUREAU PAR ACOMPTES!

Prix dès CHF 250'000.-

Chemin des Osches 73-75, Pully

Exceptionnel
111 m²
3
Rez-de-chaussée

Descriptif

Situé à Pully, au chemin des Osches 73-75, à quelques minutes du centre du village, à proximité de toutes commodités, des transports publics (arrêt de bus à 30 mètres), de la gare et des axes autoroutiers (à moins de 10 minutes), proche du centre et des autres commerces. Ce local accueille actuellement 2 activités commerciales distinctes. Les locaux sont lumineux et bénéficient de grandes vitrines. 

Vous pouvez emménager immédiatement dans ces bureaux pour exercer votre activité commerciale sans avoir à payer un loyer exorbitant. En effet, la propriétaire vous propose de devenir propriétaire par acompte :

  • 1er acompte de CHF 250'000.-- à la signature de la vente à terme,
  • 2eme acompte de CHF 250'000.-- 18 mois après la signature,
  • solde et dernier acompte de CHF 295'000.-- 18 mois après le 2eme acompte.

Dès la signature de la vente à terme, vous aurez la possibilité d'utiliser les locaux côtés SUD sans loyer, à l'exclusion des frais de PPE, d'électricité et eau. Vous pourrez aménager les locaux à votre convenance. La propriétaire ne recevra uniquement que les loyers de l'institut de beauté jusqu'au transfert de propriété.

Il est localisé dans le même bâtiment que le renommé fleuriste "Fatio Fleurs" ainsi que plusieurs cabinets de dentistes, ortho dentiste, médecin, etc...

Ce local (no 2 + 3 ci-dessous) conviendrait parfaitement pour une activité de conseils, fiduciaire, médical, massage. Mais aussi, il pourrait accueillir une boutique en utilisant aussi le sous-sol pour la vente et le stockage.

Les prestations comprises sont les suivantes :

1. local entrée nord (loué depuis plus de 14 ans à un institut de beauté) :
  • local de 40 m environ (rez)
  • vitrine sur passage
  • Sanitaires (1 WC, lavabo)
2. local rez entrée sud (actuellement libre de bail) :
  • local de 44 m2 environ (rez)
  • vitrine sur passage
  • Sanitaires (1 WC, lavabo)
3. local inférieur entrée sud (actuellement libre de bail) :
  • local de 40 m2 environ (inf)
  • Accès par l'ascenseur de l'immeuble, le garage, par un escalier intérieur.

4. Places de parking intérieures disponibles auprès de la PPE.


5. Places de parking visiteurs disponibles.



Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle.

Commodités

Environnement
  • Verdoyant
  • Commerces
  • Arrêt de bus
  • Centre de tennis
  • Médecin
Extérieur
  • Verdure
  • Parking
  • Garage
Intérieur
  • Accès pour handicapés
  • Ascenseur
  • Place(s) de parc visiteur(s)
  • WC visiteurs
  • Double vitrage
  • Lumineux
Equipement
  • Téléphone
  • Fibre optique
  • Raccordement à l'eau
  • Raccordement électrique
Sol
  • Parquet
  • Moquette
Etat
  • Bon
Exposition
  • Nord
  • Sud
Ensoleillement
  • Bon
Style
  • Moderne

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Distances

 
Gare
448 m
9'
-
6'
Transports publics
43 m
2'
-
-
Commerces
16 m
1'
-
-
Poste
431 m
8'
-
6'
Banque
504 m
9'
7'
5'
Restaurants
220 m
4'
-
-