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Superbe attique en duplex idéalement situé à 10 minutes de Nyon

CHF 1'440'000.-

Givrins

Sur plan
125 m²
4.5
3
2
2

Descriptif

Lot 6 avec vue - sur plans

Cette promotion de 6 lots offre un cadre de vie exceptionnel en alliant la sérénité de la campagne et l'authenticité d'une atmosphère villageoise, tout en se trouvant proche des villes et de toutes commodités (écoles, commerces, restaurants, transports publics, ...). 

Située au sein du charmant village de Givrins, à 10 minutes des dynamiques villes de Nyon et de Gland, et implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette PPE répond à des critères exigeants de qualité, de confort et d'efficience. 

Répartis sur 4 niveaux et un sous-sol, les espaces sont agencés de sorte à offrir le maximum de confort et de luminosité aux occupants. 

Cet attique en duplex de 4,5 pièces, exposé Sud-Ouest, jouit notamment d'une vue champêtre dégagée et d'une belle échappée sur le lac et les Alpes ainsi que de généreux volumes. 

Il se distribue sur 125m2 habitables comme suit : 

Le deuxième étage propose 
  • un accueillant hall d'entrée avec penderies
  • une lumineuse et spacieuse pièce de vie de près de 52m2 comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace dinatoire et un séjour ouvert sur un balcon d'env. 18m2
  • un cellier
  • deux jolies chambres, une salle de bains (baignoire, WC, double lavabo) et une salle d'eau (douche, WC, lavabo)

Le troisième étage (combles aménagés) comprend 
  • un palier de distribution 
  • une chambre parentale bénéficiant d'intimité et de cachet donnant sur un balcon de plus de 6.5m2 permettant de pleinement profiter de la magnifique vue sur le lac et les Alpes
  • un grenier - espace de rangements de 33m2 

De nombreux rangements, deux places de parc intérieures (en sus à CHF 35'000.- chacune), des places visiteurs ainsi qu'une cave viennent parfaitement compléter les prestations qu'offre ce duplex.  

Personnalisation
: une grande liberté de choix est laissée aux acquéreurs. La composition intérieure du lot est modifiable (hormis murs porteurs extérieurs, murs entourant la cage d'escalier et mur central) et les finitions sont au gré du preneur. 

Disponibilité : dès l'été 2023

Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'achat sur plans !
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. C'est avec grand plaisir que nous vous recevons sur rendez-vous pour visiter cet attique et vous présenter ce beau projet.

Commune

La commune de Givrins fait partie du district de Nyon et compte une population de 1032 habitants.

Noms des habitants : les Givrinois
Sobriquet : les Copons

Accès

Trélex se situe à 8 minutes de la sortie Nyon de l'autoroute A1.

Le village est desservi par le chemin de fer Nyon-Saint-Cergue-Morez (NStM) qui relie Nyon à La Cure (train rouge).

La gare se trouve d'ailleurs à 200m de l'immeuble et la gare de Nyon est accessible en 10 minutes de train.
Le "train rouge" passe toutes les 15 minutes.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Quartier de villas
  • Verdoyant
  • Commerces
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Ecole secondaire II
  • Ecoles internationales
  • Manège
  • Piscine publique
  • Centre sportif
  • Proche d'un golf
  • Centre de tennis
  • Sentiers de randonnée
  • Hôpital / Clinique
  • Médecin
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Parking
Intérieur
  • Parking souterrain
  • Cuisine ouverte
  • Economat
  • Cave
  • Grenier
  • Local à vélos
  • Armoires encastrées
  • Triple vitrage
  • Lumineux
  • Mansardé
  • Avec cachet
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Buanderie privée
  • Buanderie collective
  • Douche
  • Baignoire
Sol
  • A choix
Etat
  • Neuf
Exposition
  • Sud
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
  • En soirée
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Jardin
  • Lac
  • Montagnes
  • Alpes
Style
  • Moderne

Distances

 
Gare
110 m
1'
Transports publics
110 m
1'
Autoroute
4 km
7'
Commerces
270 m
1'
Aéroport
22.7 km
21'
Poste
1.17 km
3'
Banque
3.58 km
6'
Hôpital
1.93 km
4'
Restaurants
210 m
1'

Formulaire de contact