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Magnifique duplex contemporain alliant élégance, confort et vue

CHF 2'085'000.-

Zone, Tartegnin

Coup de coeur
175 m²
5.5
3

Descriptif

Niché au cœur du charmant village viticole de Tartegnin, à seulement 5 minutes du centre-ville de Rolle et à proximité de toutes les commodités, ce duplex en attique contemporain de 5,5 pièces jouit notamment d'une superbe vue pittoresque sur les toits, le lac et les Alpes.

Construit en 2013 avec des matériaux de qualité et une attention méticuleuse portée aux détails, cet appartement allie superbement modernité, cachet et élégance intemporelle. Parfaitement entretenu, il est prêt à accueillir ses futurs résidents.

Occupant entièrement le premier et le deuxième étages d'un petit immeuble composé de trois lots, il est idéalement orienté sud-ouest et bénéficie ainsi d'une luminosité naturelle optimale.
Les généreux volumes de ce duplex se répartissent harmonieusement sur une surface habitable d'environ 175m2 comme suit :

Le "rez" accueille une spacieuse pièce de vie de près de 67m2 comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un espace dînatoire et un chaleureux séjour agrémenté d'une cheminée. La pièce donne sur un agréable balcon/terrasse permettant de profiter pleinement de la vue imprenable et du spectacle changeant au fil des saisons.
Deux jolies chambres, une salle de bain (baignoire et douche, WC, lavabo), un WC visiteurs ainsi qu'un réduit, indépendant de l'appartement, faisant également office de buanderie privative sur le palier complètent parfaitement cet étage.


L'étage propose un bel espace parental intime occupant toute la surface. Il se compose d'une suite avec une salle de bains (baignoire, douche, WC, lavabo) bénéficiant d'un grand vélux orienté "soleil levant", un grand dressing et un accès à un balcon offrant une vue sur les toits et un dégagement sur le lac. 

Deux belles caves, deux places de parc intérieures et une place de parc extérieure s'ajoutent aux prestations qu'offre ce bien. Des espaces communs suffisants pour vélos et motos.

Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Situation

Implantée au nord-ouest de Rolle, la commune de Tartegnin jouxte les communes de Gilly à l'ouest, d'Essertines au nord et à l'est et de Rolle au sud.

Commune

Du haut de ses 498 mètres d’altitude, offrant une vue panoramique sur le bassin lémanique, le lac Léman et les Alpes, Tartegnin a su conserver son caractère authentique et le charme typique d’un village niché au cœur des vignes.

Pays du bon vin, de la convivialité et de l'accueil, c'est une commune où il fait bon vivre. 

Scolarité : les enfants domiciliés à Tartegnin sont scolarisés dans l'établissement scolaire primaire et secondaire de Rolle et environs, qui regroupe 11 communes (eps-rolle.ch).

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Vignoble
  • Commerces
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Manège
  • Piscine publique
  • Centre sportif
  • Centre de tennis
  • Piscine intérieure
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Musée
  • Cinéma
  • Salle de spectacle
  • Monuments religieux
  • Hôpital / Clinique
  • Médecin
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Silencieux/tranquille
  • Parking
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Parking souterrain
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • Dressing
  • Cave
  • Réduit
  • Armoires encastrées
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Mansardé
  • Poutres apparentes
  • Avec cachet
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Buanderie privée
  • Baignoire
  • Douche
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Comme neuf
Exposition
  • Sud
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Sans vis-à-vis
  • Lac
  • Montagnes
  • Alpes
Style
  • Moderne

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Distances

 
Gare
1.62 km
4'
Transports publics
120 m
1'
Autoroute
1.3 km
4'
Jardin d'enfants
1.4 km
4'
Ecole primaire
1.48 km
4'
Commerces
1.81 km
5'
Aéroport
30.1 km
32'
Poste
1.62 km
4'
Banque
1.96 km
5'
Restaurants
1.5 km
5'