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Bien de rendement pour investisseurs - 2 pièces avec emplacement idéal

CHF 585'000.-

Morges

Opportunité
55 m²
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Descriptif

Idéalement situé, en plein coeur du quartier de la Grosse-Pierre, cet appartement profite d'un environnement calme et verdoyant tout en étant à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces, hôpital, salle et terrains de sport, théâtre, arrêts de bus, autoroute), à 900m du bord du lac et à 1,3km de la gare et du centre ville (15min à pied).

Au 3ème étage d'un immeuble en PPE, ce 2 pièces de 55m2 offre de jolis volumes, de la luminosité et du confort.

Il est composé ainsi : un hall d'entrée avec des armoires murales, une lumineuse pièce de vie donnant sur une agréable loggia, une jolie cuisine habitable, une chambre spacieuse et une salle de bain (baignoire, lavabo, WC).

Un charmant parquet mosaïque, de nombreux rangements, une cave, un local à vélo, une salle de ping-pong commune ainsi qu'un box (dans le garage - en sus. à CHF 45'000.-) complètent les prestations proposées par ce bien.

L'appartement est au goût du jour et bien entretenu. Le locataire jouit des lieux depuis 2012 et paye un loyer net de CHF 1'300.- par mois. 

" Le toit du bâtiment vient d'être refait et le montant du fond de rénovation reste conséquent. Il s'élève, en effet, encore à plus de CHF 300'000.00. 

Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Situation


Située sur les rives du Lac Léman, face aux majestueux Mont-Blanc, la ville de Morges, chef-lieu du district de Morges, se situe dans le canton de Vaud, sur l'arc lémanique, dans la très prisée région de La Côte. Elle se trouve à une douzaine de kilomètres à l'ouest de Lausanne, le chef-lieu du canton, et à une cinquantaine de kilomètres à l'est de Genève.

Elle s'est développée sur le grand axe commercial historique de la rive nord du Léman, dans une baie offrant un port naturel, et qui constitue l'un des pôles urbains de La Côte. L'autoroute A1 coupe la ville en deux, avec, au sud, la vieille ville et les quartiers commerciaux, et au nord, la plupart des quartiers résidentiels.

Commune


Morges est une ville historique, dynamique et attractive, où il fait bon vivre. Entourée de vignes, la ville cultive à merveille son atmosphère lacustre et offre de magnifiques quais aménagés et un pittoresque vieux port, qui fut d'ailleurs le plus important port marchand du Lac Léman à la fin du 17ème siècle. 

La ville compte notamment de délicieux et très nombreux cafés et restaurants, de belles boutiques, des galeries, plusieurs musées, un cinéma, une patinoire, une piscine, un important Château, une gare, plusieurs écoles et divers espaces verts dont le fameux Parc de l'Indépendance.
Sa Grand-Rue piétonne, au cœur de la vieille ville, accueille un grand marché animé les mercredis et les samedis. 

Morges, ville fleurie et culturelle

Chaque année, la Fête de la Tulipe célèbre le retour du printemps avec plus de 100’000 tulipes qui forment des massifs élégants et colorés. Les floralies se poursuivent en mai, au Château de Vullierens (sur les hauts de Morges), riche de 400 variétés d’iris. En été, le Quai des dahlias anime les rives de Morges où est amarrée «La Liberté», l’unique galère méditerranéenne du lac Léman. 
La ville célèbre également la rentrée littéraire chaque fin d’été lors du Livre sur les Quais avant de vibrer, en automne, aux sons du festival musical Paillote.

La Municipalité poursuit sa politique de proximité au bénéfice des Morgiennes et des Morgiens, au moyen de politiques publiques efficaces en matière de sport, de culture et de cohésion sociale, de façon à maintenir une haute qualité de vie au sein de la commune.

Commodités

Environnement
  • Centre-ville
  • Verdoyant
  • Parc
  • Lac
  • Vignoble
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Collège
  • Centre sportif
  • Piscine publique
  • Centre de tennis
  • Piste cyclable
  • Musée
  • Cinéma
  • Salle de spectacle
  • Hôpital / Clinique
  • Médecin
Extérieur
  • Balcon
  • Silencieux/tranquille
Intérieur
  • Ascenseur
  • Garage
  • Cuisine habitable
  • Cave
  • Local à vélos
  • Réduit
  • Salle de jeux
  • Armoires encastrées
  • Double vitrage
  • Lumineux
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Buanderie collective
  • Baignoire
  • Interphone
  • Digicode
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Bon
Ensoleillement
  • Favorable
  • Toute la journée
Style
  • Classique

Distances

 
Gare
990 m
6'
Transports publics
270 m
1'
Autoroute
470 m
3'
Jardin d'enfants
860 m
4'
Ecole primaire
76 m
2'
Ecole secondaire
320 m
2'
Gymnase
1.1 km
6'
Commerces
110 m
1'
Aéroport
43 km
35'
Poste
110 m
1'
Banque
1.1 km
5'
Hôpital
340 m
3'

Formulaire de contact