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Magnifique attique à rénover avec vue lac imprenable et cachet

CHF 790'000.-

Chemin Aimé-Steinlen 7, Lausanne

Réservé
~ 70 m²
3.5
2

Descriptif

Disponible de suite, ce charmant appartement de 3,5 pièces en attique est idéalement situé à Lausanne. Il profite de l'environnement paisible et verdoyant d'un quartier résidentiel tout en étant à proximité du centre-ville, en étant notamment à deux pas du tram et des transports publics. 

Situé au 3ème étage d'une petite PPE sans ascenseur et parfaitement orienté plein sud/ouest, il bénéficie d'une vue panoramique sur le lac Léman, les majestueuses Alpes et les toits et propose une luminosité optimale. Cette vue est garantie par une servitude enregistrée au registre foncier. 

Il se distribue sur une confortable surface habitable de 70m2 comme suit : 

  • un lumineux séjour avec accès à un agréable balcon
  • une cuisine habitable agencée et équipée, rénovée en 2012, donnant également sur le balcon
  • deux belles chambres
  • une salle de bains (baignoire, lavabo) et une toilette séparée.

Un box/garage privatif (en sus et optionnel) complète les prestations de ce bien. 

Cet appartement avec cachet (parquets en bois massifs, disposition des espaces, vue, etc...) est habitable en l'état ou propose un beau potentiel créatif pour un rafraichissement ou une rénovation à vos goûts.

Il s'agit d'un objet rare sur le marché et d'une superbe opportunité à ne surtout pas rater! N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement ou demande de visite.

Commune

Lausanne, située sur les rives du lac Léman, est une ville suisse dynamique et cosmopolite. Elle est la deuxième plus grande ville du lac Léman et la capitale olympique.

La ville offre un équilibre parfait entre animation urbaine et détente au bord de l’eau. 

La ville est également connue pour ses musées uniques tels que Plateforme 10, le nouveau quartier des arts de Lausanne ou la Collection de l’Art Brut. Vous pouvez également revivre les valeurs de l’Olympisme en visitant le Musée Olympique, lieu unique au monde.

La ville a été élue meilleure petite ville du monde et offre toutes les caractéristiques d’une métropole mais à taille humaine.

Vous pouvez profiter des soirées animées au cœur de la ville ou au bord du lac Léman. La ville est également connue pour ses rues photogéniques où les monuments historiques côtoient les bistrots typiques. En somme, Lausanne est une ville qui a tout pour plaire.

Commodités

Environnement
  • Centre-ville
  • Parc
  • Commerces
  • Arrêt de bus
  • Métro
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Garage
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Cuisine habitable
  • WC séparés
  • Cave
  • Armoires encastrées
  • Double vitrage
  • Lumineux
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisinière
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Baignoire
Sol
  • Carrelage
  • Parquet mosaïque
Etat
  • A rénover
Exposition
  • Sud
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Dégagée
  • Imprenable
  • Panoramique
  • Lac
  • Jardin

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Distances

 
Transports publics
199 m
4'
4'
3'
Ecole primaire
649 m
12'
12'
6'
Poste
280 m
11'
11'
3'
Banque
491 m
10'
10'
3'
Hôpital
389 m
6'
6'
2'
Restaurants
335 m
8'
8'
2'