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Magnifique promotion de standing offrant confort et vue exceptionnelle

Prix dès CHF 1'950'000.-

Zone, Grandvaux

Coup de coeur
~ 134 m²
4.5
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2

Descriptif

Au sein d'un cadre verdoyant, bénéficiant d'un environnement sans nuisances et d'un climat agréable, cette belle promotion de deux petits immeubles jouit notamment d'une vue à couper le souffle sur les vignobles du Lavaux, le lac et les Alpes. 

Située sur les hauts de Grandvaux, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, restaurants, axes routiers et transports publics) et à près de 3km du bord du lac et des charmants bourgs de Cully et de Lutry, elle comprend quatre lots de standing occupant chacun un étage entier et profitant tous de sorties vers l’extérieur (terrasse, balcon ou jardin).

Les logements, tous orientés plein sud, offrent de beaux volumes, des lignes épurées et les espaces sont agencés de sorte à offrir le maximum de luminosité et de vue aux occupants. Ils sont composés et proposés comme suit :

  • Lot n°1 : rez, 4,5 pièces, surface de 133.9m2, terrasse de 92.8m2, jardin de 273.5m2 (+cave) CHF 1'950'000.-
  • Lot n°2 : 1er étage, 4,5 pièces, surface de 133.8m2, balcon de 35.2m2 et jardin de 264.8m(+cave) CHF 2'050'000.-
  • Lot n°3 : rez, 4,5 pièces, surface de 134m2, terrasse de 87.3m2, jardin de 217.1m2 (+cave) CHF 2'010'000.-
  • Lot n°4 : 1er étage, 4,5 pièces, surface de 134m2, balcon de 35.5m2 et jardin de 190.5m(+cave) CHF 2'090'00.-

Un box individuel (en sus.) de plus de 87 m2 avec deux places de parc intérieures équipées de bornes électriques
, des places de parc visiteurs, une cave de 10m2, un accès privatif en ascenseur, un système de chauffage de pompe à chaleur air-eau et des panneaux solaires photovoltaïques font notamment partie des prestations qui perfectionnent ces biens. 


Personnalisation : une grande liberté de choix est laissée aux acquéreurs. La composition intérieure des lots est modifiable (hormis murs porteurs extérieurs, murs entourant la cage d'escalier et mur central) et les finitions sont au gré du preneur. 

Disponibilité
 : deuxième partie 2024

A noter : l’environnement bâti ne peut plus être modifié et aucune nuisance ne va donc venir perturber le site, sur tout son pourtour.

Cette promotion unique et luxueuse domine le lac Léman tel un belvédère accroché entre ciel et terre et allie douceur de vivre et confort. 

Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'achat sur plans et n'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. C'est avec grand plaisir que nous vous recevons sur rendez-vous pour visiter les lieux et vous présenter ce beau projet.

Situation

Sur les hauts de la commune de Grandvaux, la promotion se trouve à moins de 1000 m de la gare de Grandvaux, à 1500 m du centre du village et à environ 3-4 km de la plage de Villette ainsi que des bourgs de Cully et Lutry et de leurs artisans.

Située entre les dynamiques villes de Montreux, Vevey et Lausanne, elles sont facilement accessibles et les distances sont les suivantes :
  • Lausanne : 10 km, soit 19 minutes en voiture ou 30 minutes en transports publics
  • Vevey : 13 km, soit 24 minutes en voiture
  • Montreux : 25 km, soit 30 minutes en voiture

Commune

Grandvaux, dans le canton de Vaud, compte plus de 2000 habitants et fait partie de la commune viticole de Bourg-en-Lavaux, en plein coeur du Lavaux, région classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. 

Ce site chargé d’histoire est une terre sacrée façonnée au fil des siècles par des générations de familles vigneronnes qui continuent aujourd’hui d’entretenir l’âme des lieux pour en révéler le charme intemporel. 

Village vigneron ancien et préservé, vieilles pierres et terrasses fleuries, entre ceps et Léman et dominant le lac, Grandvaux a le charme des bourgs à la fois vivants et authentiques. Il propose de nombreuses commodités (commerces, restaurants, écoles, ...) et est facilement accessible en voiture ou en transports publics (bus et train). 
Relevons également que ce fut notamment le lieu de vie du célèbre dessinateur Hugo Pratt, avec son héros Corto Maltese. 

La commune de Bourg-en-Lavaux est née le 1er juillet 2011 de la fusion entre Cully, Epesses, Grandvaux, Riex et Villette. Elle
 déploie son généreux paysage des bords du lac Léman (375m) au sommet de la Tour de Gourze (925m) et offre de nombreuses activités culturelles, économiques et touristiques qui en font une destination appréciée loin à la ronde et un très agréable lieu de vie.

Transports

Le train, par la gare de Grandvaux (ligne de Berne-Zurich) ou de Vilette (ligne du Simplon), se trouve à quelques pas et le bus (ligne N°47) est à 3 minutes.

L’entrée de l’autoroute se trouve également à quelques minutes. 

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Vignoble
  • Commerces
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Ecoles internationales
  • Centre sportif
  • Manège
  • Piscine publique
  • Proche d'un golf
  • Centre de tennis
  • Sentiers de randonnée
  • Hôpital / Clinique
  • Médecin
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
Intérieur
  • Ascenseur
  • Parking souterrain
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • Cave
  • Local à vélos
  • Lumineux
  • Avec cachet
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisine avec ilot
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Buanderie privée
  • Douche
  • Baignoire
  • Téléréseau
  • Panneaux photovoltaiques
  • Stores électriques
Sol
  • A choix
Etat
  • Neuf
Exposition
  • Sud
  • Est
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Imprenable
  • Panoramique
  • Lac
  • Montagnes
  • Alpes
Style
  • Moderne

Distances

 
Gare
1 km
4'
Transports publics
110 m
1'
Jardin d'enfants
1.95 km
6'
Ecole primaire
435 m
2'
Commerces
500 m
2'
Aéroport
53.5 km
50'
Poste
1.77 km
6'
Banque
2.04 km
8'
Hôpital
1.6 km
6'
Restaurants
390 m
2'