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Premier coup d'oeil
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Photo 3

Appartement de standing avec jardin, belle terrasse et vue panoramique

CHF 2'010'000.-

Zone, Grandvaux

Vue lac
134 m²
4.5
3
2
2

Descriptif

LOT N.3

Située sur les hauts de Grandvaux, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, restaurants, axes routiers et transports publics) et à près de 3km du bord du lac et des charmants bourgs de Cully et de Lutry, cette belle promotion comprenant quatre lots jouit notamment d'une vue à couper le souffle sur les vignobles du Lavaux, le lac et les Alpes. 

Au sein d'un cadre verdoyant, bénéficiant d'un environnement sans nuisances, ce 4,5 pièces de standing occupe un rez-de-chaussée entier et offre de beaux volumes, des lignes épurées et une luminosité optimale grâce à son orientation sud-ouest. 

Les espaces sont proposés de sorte à offrir un maximum de vue et de confort aux occupants et leur agencement se fera selon les choix des acquéreurs. Ils se distribuent sur 134m2 comme suit :

  • Une spacieuse pièce de vie d'env. de 50m2 accueillant une cuisine ouverte entièrement équipée (appareils électroménagers haut de gamme Miele intégrés à choix) dotée notamment d'un cellier et donnant sur un espace dînatoire ainsi qu'un chaleureux séjour. La pièce est baignée de lumière grâce à ses baies vitrées qui permettent d'accéder à une agréable terrasse de plus de 87m2, aux extérieurs et de profiter de l'imprenable vue dégagée sur le lac et les Alpes
  • un WC visiteurs
  • Une belle chambre parentale avec sa salle d'eau (double lavabo, WC, douche à l'italienne) et bénéficiant de la magnifique vue ainsi qu'un accès à la terrasse
  • Deux jolies chambres lumineuses
  • Une salle de bains (lavabo, WC, baignoire)

Un jardin de 217.1m2, un box individuel (en sus.) de plus de 87m2 avec deux places de parc intérieures 
équipées de bornes électriques, des places visiteurs, une cave de 10m2, un système de chauffage de pompe à chaleur air-eau et des panneaux solaires photovoltaïques font partie des éléments qui complètent et perfectionnent les prestations de ce bien.

Personnalisation : une grande liberté de choix est laissée aux acquéreurs. La composition intérieure des lots est modifiable (hormis murs porteurs extérieurs, murs entourant la cage d'escalier et mur central) et les finitions sont au gré du preneur. 

Disponibilité
 : deuxième partie 2024

A noter : l’environnement bâti ne peut plus être modifié et aucunes nuisances ne vont donc venir perturber le site, sur tout son pourtour.

Cette promotion unique et luxueuse domine le lac Léman tel un belvédère accroché entre ciel et terre et allie douceur de vivre et confort. 

Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'achat sur plans et n'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. C'est avec grand plaisir que nous vous recevons sur rendez-vous pour visiter les lieux et vous présenter ce beau projet.

Situation

Sur les hauts de la commune de Grandvaux, la promotion se trouve à moins de 1000 m de la gare de Grandvaux, à 1500 m du centre du village et à environ 3-4 km de la plage de Villette ainsi que des bourgs de Cully et Lutry et de leurs artisans.

Située entre les dynamiques villes de Montreux, Vevey et Lausanne, elles sont facilement accessibles et les distances sont les suivantes :
  • Lausanne : 10 km, soit 19 minutes en voiture ou 30 minutes en transports publics
  • Vevey : 13 km, soit 24 minutes en voiture
  • Montreux : 25 km, soit 30 minutes en voiture

Commune

Grandvaux, dans le canton de Vaud, compte plus de 2000 habitants et fait partie de la commune viticole de Bourg-en-Lavaux, en plein coeur du Lavaux, région classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. 

Ce site chargé d’histoire est une terre sacrée façonnée au fil des siècles par des générations de familles vigneronnes qui continuent aujourd’hui d’entretenir l’âme des lieux pour en révéler le charme intemporel. 

Village vigneron ancien et préservé, vieilles pierres et terrasses fleuries, entre ceps et Léman et dominant le lac, Grandvaux a le charme des bourgs à la fois vivants et authentiques. Il propose de nombreuses commodités (commerces, restaurants, écoles, ...) et est facilement accessible en voiture ou en transports publics (bus et train). 
Relevons également que ce fut notamment le lieu de vie du célèbre dessinateur Hugo Pratt, avec son héros Corto Maltese. 

La commune de Bourg-en-Lavaux est née le 1er juillet 2011 de la fusion entre Cully, Epesses, Grandvaux, Riex et Villette. Elle
 déploie son généreux paysage des bords du lac Léman (375m) au sommet de la Tour de Gourze (925m) et offre de nombreuses activités culturelles, économiques et touristiques qui en font une destination appréciée loin à la ronde et un très agréable lieu de vie.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Vignoble
  • Commerces
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Ecole secondaire II
  • Centre sportif
  • Proche d'un golf
  • Centre de tennis
  • Piscine intérieure
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
Intérieur
  • Ascenseur
  • Parking souterrain
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • Cave
  • Local à vélos
  • Lumineux
  • Avec cachet
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisine avec ilot
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Buanderie privée
  • Douche
  • Baignoire
  • Téléréseau
  • Panneaux photovoltaiques
  • Stores électriques
Sol
  • A choix
Etat
  • Neuf
Exposition
  • Sud
  • Est
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Imprenable
  • Panoramique
  • Lac
  • Montagnes
  • Alpes
Style
  • Moderne

Distances

 
Gare
1 km
4'
Transports publics
110 m
1'
Jardin d'enfants
1.95 km
6'
Ecole primaire
435 m
2'
Ecole secondaire
-
-
Commerces
500 m
2'
Aéroport
53.5 km
50'
Poste
1.77 km
6'
Banque
2.04 km
8'
Hôpital
1.6 km
6'
Restaurants
390 m
2'