Située au sein du charmant village de Givrins, à 10 minutes des dynamiques villes de Nyon et de Gland, et implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette PPE répond à des critères exigeants de qualité, de confort et d'efficience. 

Cet attique en duplex de 4,5 pièces, exposé Sud-Ouest, jouit notamment d'une vue champêtre dégagée et d'une belle échappée sur le lac et les Alpes ainsi que de généreux volumes agencés de sorte à offrir le maximum de confort et de luminosité aux occupants. 

Il se distribue sur 125m² habitables comme suit : 

Le premier niveau propose 

• un accueillant hall d'entrée avec penderies et salle d'eau (douche, WC, lavabo)
• une lumineuse et spacieuse pièce de vie comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace dinatoire et un séjour ouvert sur un balcon d'env. 18m²
• un cellier
• deux jolies chambres dont une suite parentale avec salle d'eau (douche à l'italienne, WC, lavabo) 

Le deuxième niveau (combles aménagés) comprend 

• un palier de distribution 
• une chambre bénéficiant d'intimité et de cachet donnant sur un balcon de plus de 6.5m² permettant de pleinement profiter de la magnifique vue sur le lac et les Alpes
• un grenier - espace de rangements de 33m² 

De nombreux rangements, deux places de parc intérieures (en sus.), des places visiteurs ainsi qu'une cave viennent parfaitement compléter les prestations qu'offre ce duplex.  

Disponibilité : dès le 1er novembre 2023

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. C'est avec grand plaisir que nous vous recevons sur rendez-vous pour visiter cet attique.