Beschreibung
Prachtvolle 4,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und 250 m² Garten, ideal gelegen im Herzen des charmanten Dorfes Yens.
Im Jahr 2024 mit besonderer Sorgfalt auf Materialien und Oberflächen vollständig renoviert, bietet diese Immobilie einen privilegierten Lebensrahmen, der großzügige Volumen, eine warme Atmosphäre und hochwertige Leistungen miteinander verbindet.
Diese Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:
- Ein Eingangsbereich mit Einbauschränken
- Ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das von einem direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten profitiert
- Eine voll ausgestattete Küche, offen zum Wohnbereich
- Ein Elternschlafzimmer mit maßgefertigten Möbeln und direktem Zugang zum Außenbereich
- Ein zweites Schlafzimmer mit Einbauschränken und Zugang zum Balkon
- Ein privates Badezimmer, das an die Elternsuite angrenzt, mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, separatem WC, Fenster und einer Sauna, die einen schönen Wellnessbereich bietet
Im Obergeschoss
- Ein Zwischengeschoss, das ideal als Hobbyraum oder Büro genutzt werden kann
- Ein drittes Schlafzimmer
- Ein Badezimmer
Die Außenanlagen stellen ein echtes Highlight dar: Ein 250 m² großer Garten mit großzügigem Baumbestand, der von einem renommierten Landschaftsarchitekten der Region erdacht und angelegt wurde.
Verschiedene harmonisch angeordnete Baumarten, eine gesellige Terrasse und ein Grillplatz schaffen einen seltenen, intimen und perfekt durchdachten Rahmen, um die schönen Tage zu genießen.
Die Wohnung verfügt außerdem über einen Außenparkplatz (zusätzlich zum Preis), der zusätzlichen Komfort bietet.
Diese Immobilie bietet einen freien Blick auf das Städtchen Yens und die Alpen und lädt zu ruhigen und warmen Lebensmomenten ein. Eine außergewöhnliche Wohnung, die Charme, Raum und zeitgenössische Leistungen vereint. Entdecken Sie sie sofort.
Gemeinde
Auf halbem Weg zwischen dem Ufer des Genfersees und dem Jurafuss gelegen, stützt sich die Gemeinde Yens auf einen Hügel, der einen Wechsel zwischen der darunter liegenden Ebene (Dörfer Villars-sous-Yens, Bussy-Chardonney und Denens) und der darüber liegenden Ebene (Dörfer Apples, Froideville und Ballens) markiert. Die Gemeinde gehört zum Bezirk Morges.
Während der untere Teil der Gemeinde fast vollständig von Weinbergen bedeckt ist (die Gemeinde besitzt die größte Weinanbaufläche der Appellation Morges und ist einer der 12 Orte, an denen die AOC La Côte produziert wird), die von einer schönen Südlage profitieren. Im oberen Teil der Gemeinde befindet sich einer der größten Wälder der Genferseeküste, der sich über mehrere Gemeinden erstreckt und einen wichtigen Teil des Gemeindevermögens darstellt.
Das am Hang gelegene Dorf genießt einen freien Blick auf den See, die Alpen und die Waadtländer Küste.
Die Infrastruktur der Gemeinde gewährleistet ein angenehmes und ausgewogenes Lebensumfeld. Ein moderner Schulkomplex, eine Mehrzweckhalle und die angrenzenden Sportplätze bieten jedem die Möglichkeit, eine Vielzahl von sportlichen und künstlerischen Aktivitäten auszuüben, die durch die Dynamik der örtlichen Vereine und der kulturellen Animationsgruppe gefördert werden.
Die Gemeinde verfügt über ein großes Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Geschäfte
- Restaurant(s)
- Busbahnhof
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Primarschule
- Manege
- Freibad
- Sportzentrum
- Tennis Zentrum
- Wanderwege
- Radweg
- Fussballplatz
- Eislaufbahn
- Krankenhaus / Klinik
- Arzt
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Garten
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Parkplatz
Innenbereich
- Offene Küche
- Keller
- Teilweise möbliert
- Einbauschrank
- Cheminée
- Kaminanschluss für Cheminée
- Doppelverglasung
- Hell
- Mansarde
- Sichtbalken
- Mit Charme
Ausstattung
- Moderne Küche
- Kochherd
- Glaskeramik
- Backofen
- Kühlschrank
- Geschirrspüler
- Dusche
- Badewanne
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Sehr gut
Ausrichtung
- Süden
- Osten
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Ländlich
- Garten
- Berge
- Alpen
Stil
- Klassisch













