Sie suchen eine Immobilie in einem kleinen, friedlichen Miteigentum im Herzen des charmanten Dorfes Chavannes-des-Bois? Diese angenehme 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung wird Sie mit ihren großzügigen Volumen, ihrer Helligkeit und ihrer warmen Atmosphäre begeistern. 

Die privilegierte Lage, nur 15 Minuten von den Städten Genf und Nyon und 50 m von einer Bushaltestelle entfernt, die zum SBB-Bahnhof Versoix führt, bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen dörflicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit. Das Dorf wird von den Bussen der TPN (Transports publics Nyon) und TPG (Transports publics Genevois) bis zum Flughafen Genf bedient. Dies erleichtert auch den Zugang zu internationalen Organisationen.

Mit 122 m² Wohnfläche, ergänzt durch ein ausgebautes Galetas von 25 m², vereint diese Immobilie Eleganz und Funktionalität in einer geschützten Umgebung. Der völlig freie Blick auf ein bewaldetes Grundstück, das zum Miteigentum gehört, garantiert eine dauerhafte Ruhe ohne das Risiko einer zukünftigen Bebauung.

1^erste Ebene - Wohnbereich

• Eingangshalle mit Einbauschrank
• Bad mit Dusche und WC
• Helles Wohnzimmer, das durch einen Schwedenofen aufgewertet wird
• Offene, voll ausgestattete Küche, mit integrierter Waschsäule
• Direkter Zugang zu einem 12 m² großen Balkon mit Grill und Außenkamin, der eine echte Erweiterung des Wohnbereichs darstellt

2^{2. Ebene - Schlafbereich}

• Verteilungshalle
• Geräumiges Badezimmer mit Badewanne und WC, kann neu gestaltet werden, um ein privates Badezimmer für das Hauptschlafzimmer zu schaffen
• Drei von natürlichem Licht durchflutete Schlafzimmer

3^{3. Ebene} - ausgebaute Galetasse

• Zusätzlicher Raum von 25 m² Bodenfläche, profitiert von zwei Velux-Fenstern, ideal als Büro, Spielzimmer oder Gästezimmer

Parkplätze

• 2 Aussenparkplätze (davon 1 überdacht) nicht inbegriffen, obligatorisch - CHF 40'000.-
• Optionen: 2 überdachte Aussenplätze - CHF 40'000.-.

Ein grosser Keller von 18 m² vervollständigt das Ensemble. (obligatorisch zusätzlich).

In der Nähe von Schulen, Kindergärten, Geschäften und Autobahnachsen verbindet diese auf dem Markt seltene Maisonettewohnung Charme, Komfort und Zweckmäßigkeit. 
Ein Lebensraum, der bereit ist, Ihre Familie in einer grünen und privilegierten Umgebung zu empfangen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu vereinbaren und den Herzschlag wirken zu lassen.