Beschreibung
Mit einem atemberaubenden Panoramablick, liegt diese exklusive Entwicklung von 4 Grundstücken mit Baugenehmigung auf den Hügeln von Grandvaux. Eingebettet in eine wunderschöne, bewaldete Parzelle, überblickt es den Genfer See und die berühmten Terrassenweinberge.
Es bietet eine idyllische Wohnumgebung, nur 3km vom Seeufer und den malerischen Dörfern Cully und Lutry entfernt, und vereint auf harmonische Weise den Charme und die Ruhe von Lavaux mit der Dynamik und den Annehmlichkeiten der umliegenden Städte.
Das Gebäude entspricht hohen Anforderungen an Qualität, Nachhaltigkeit, Komfort und Ästhetik.
Das Grundstück Nr. 2, eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer gewichteten Fläche von 116m2 und einer Terrasse von 16m2, ist wie folgt aufgeteilt:
Die Wohnung verfügt über einen privaten Zugang mit Lift, insbesondere von der Doppelgarage. Eine 8m2 grosse Kellerbox ergänzt die angebotenen Dienstleistungen.
Inspiriert von den Prinzipien der modernen Architektur wurde besonderes Augenmerk auf Helligkeit, Ausstattung und Qualität der Oberflächen sowie auf die Fluidität zwischen den Innen- und Aussenräumen gelegt.
Das geothermische Heizsystem sorgt für optimalen Komfort und ist gleichzeitig umweltfreundlich.
Individualisierung: Käufer haben die Möglichkeit, ihre Wohnung nach ihren Wünschen zu gestalten.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, Ihre zukünftige Wohnung auf der Baugenehmigung zu erwerben!
Wir freuen uns, Sie auf Anfrage zu empfangen, um Ihnen dieses wunderschöne Projekt näher zu bringen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Es bietet eine idyllische Wohnumgebung, nur 3km vom Seeufer und den malerischen Dörfern Cully und Lutry entfernt, und vereint auf harmonische Weise den Charme und die Ruhe von Lavaux mit der Dynamik und den Annehmlichkeiten der umliegenden Städte.
Das Gebäude entspricht hohen Anforderungen an Qualität, Nachhaltigkeit, Komfort und Ästhetik.
Das Grundstück Nr. 2, eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer gewichteten Fläche von 116m2 und einer Terrasse von 16m2, ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingangsbereich mit Gäste-WC
- Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche und Zugang zu den Aussenbereichen
- Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer
- Zwei Schlafzimmer mit Blick nach Osten
- Badezimmer (Badewanne, WC, Waschbecken)
Die Wohnung verfügt über einen privaten Zugang mit Lift, insbesondere von der Doppelgarage. Eine 8m2 grosse Kellerbox ergänzt die angebotenen Dienstleistungen.
Inspiriert von den Prinzipien der modernen Architektur wurde besonderes Augenmerk auf Helligkeit, Ausstattung und Qualität der Oberflächen sowie auf die Fluidität zwischen den Innen- und Aussenräumen gelegt.
Das geothermische Heizsystem sorgt für optimalen Komfort und ist gleichzeitig umweltfreundlich.
Individualisierung: Käufer haben die Möglichkeit, ihre Wohnung nach ihren Wünschen zu gestalten.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, Ihre zukünftige Wohnung auf der Baugenehmigung zu erwerben!
Wir freuen uns, Sie auf Anfrage zu empfangen, um Ihnen dieses wunderschöne Projekt näher zu bringen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Gemeinde
Grandvaux, une commune idyllique nichée dans le canton de Vaud en Suisse, est un véritable joyau au cœur des célèbres vignobles en terrasse du Lavaux, classés au patrimoine mondial de l'UNESCO. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, elle offre des panoramas époustouflants sur le majestueux lac Léman et les sommets imposants des Alpes. C'est un véritable paradis pour les amateurs de nature et de paysages à couper le souffle.
Ce site chargé d’histoire est une terre sacrée façonnée au fil des siècles par des générations de familles vigneronnes qui continuent aujourd’hui d’entretenir l’âme des lieux pour en révéler le charme intemporel.
Village vigneron ancien et préservé, avec ses ruelles étroites, ses maison vigneronnes traditionnelles, ses terrasses fleuries et son ambiance pittoresque, entre ceps et Léman et dominant le lac, Grandvaux a le charme des bourgs à la fois vivants et authentiques. Il propose de nombreuses commodités (commerces, restaurants, écoles, ...) et est facilement accessible en voiture ou en transports publics (bus et train).
La commune de Bourg-en-Lavaux est née le 1er juillet 2011 de la fusion entre Cully, Epesses, Grandvaux, Riex et Villette. Elle déploie son généreux paysage des bords du lac Léman (375m) au sommet de la Tour de Gourze (925m) et offre de nombreuses activités culturelles, économiques et touristiques qui en font une destination appréciée loin à la ronde et un très agréable lieu de vie.
Ce site chargé d’histoire est une terre sacrée façonnée au fil des siècles par des générations de familles vigneronnes qui continuent aujourd’hui d’entretenir l’âme des lieux pour en révéler le charme intemporel.
Village vigneron ancien et préservé, avec ses ruelles étroites, ses maison vigneronnes traditionnelles, ses terrasses fleuries et son ambiance pittoresque, entre ceps et Léman et dominant le lac, Grandvaux a le charme des bourgs à la fois vivants et authentiques. Il propose de nombreuses commodités (commerces, restaurants, écoles, ...) et est facilement accessible en voiture ou en transports publics (bus et train).
La commune de Bourg-en-Lavaux est née le 1er juillet 2011 de la fusion entre Cully, Epesses, Grandvaux, Riex et Villette. Elle déploie son généreux paysage des bords du lac Léman (375m) au sommet de la Tour de Gourze (925m) et offre de nombreuses activités culturelles, économiques et touristiques qui en font une destination appréciée loin à la ronde et un très agréable lieu de vie.
Eigenschaften
Umgebung
- Villenviertel
- Ländlich
- See
- Strand
- Jachthafen
- Fluss
- Geschäfte
- Restaurant(s)
- Bushaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Museum
- Kino
- Veranstaltungsort
- Religiöse Bauten
- Krankenhaus / Klinik
- Arzt
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Garten
- Ruhige Lage
- Begrünung
Innenbereich
- Behindertengerecht
- Lift
- Tiefgarage
- Offene Küche
- Keller
- Unmöbliert
- Einbauschrank
- Smartes Thermostat
- Dreifachverglasung
- Hell
- Lichtdurchflutet
Ausstattung
- Moderne Küche
- Möblierte Küche
- Glaskeramik
- Backofen
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
- Badewanne
- Dusche
- Telefon
- Kabelfernsehen
- Thermische Sonnenkollektoranlage
- Glasfaser
- Elektrische Rollläden
- Gegensprechanlage
Boden
- Nach Wahl
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Neu
- Im Bau
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
- Morgensonne
- Abendsonne
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Unverbaubar
- Panoramasicht
- See
- Berge
- Alpen
Stil
- Klassisch
- Modern
Distanzen
Bahnhof
675 m
10'
2'
Öffentliche Verkehrsmittel
215 m
3'
1'
Autobahn
4.1 km
-
7'
Kindergarten
580 m
10'
2'
Primarschule
200 m
3'
1'
Sekundarschule
200 m
3'
1'
Geschäfte
665 m
10'
2'
Flughafen
53.2 km
-
47'
Post
1.7 km
-
6'
Bank
1.8 km
-
7'
Restaurants
485 m
-
2'