UNIQUE - Eigentum mit vArchitektenvilla genießt einen atemberaubenden Blick auf den See und die umliegende Landschaft, ohne direkte Nachbarn und ohne Belästigung - 2 Swimmingpools (ext/int.) mit beweglichem Boden

Eine vertrauliche Oase der Ruhe im Herzen von Founex

Ideal eingebettet in eine Grünfläche von ca. 4'000 m² bietet diese komplett renovierte, ebenerdige Architektenvilla eine seltene Kombination aus charaktervoller Architektur, zeitgemässem Komfort und absoluter Privatsphäre.

In den 60er Jahren von einem renommierten Architekten entworfen, besticht diese Immobilie durch ihre klaren Linien und ihre beruhigende Atmosphäre, während sie gleichzeitig von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten profitiert. Seine einzigartige Lage garantiert einen spektakulären Panoramablick auf den Genfer See und die Alpen, völlig frei, ohne direkte Bebauung am Horizont.

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Umgebungen der Côte und profitiert von einer strategischen Lage, indem sie insbesondere nur 350 Meter von der internationalen Schule La Châtaigneraie, weniger als 5 Minuten vom Stadtzentrum von Coppet, seinem Bahnhof und den Autobahnanschlüssen sowie 20 Minuten vom Zentrum von Genf entfernt ist. Eine perfekte Adresse, die Diskretion, Wohnkomfort und optimale Mobilität vereint.

Eine hochwertige Renovierung für eine außergewöhnliche Lebensqualität

Mit einer Wohnfläche von etwa 380 m² (ca. 600 m² Nutzfläche) auf einer Haupt- und einer sekundären Freizeitebene wurde diese 10-Zimmer-Villa sorgfältig neu konzipiert, wobei edle Materialien und eine besondere Liebe zum Detail im Vordergrund standen.

Da die Villa auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz bedacht ist, ist sie nun mit einer Wärmepumpe der neuesten Generation sowie mit Photovoltaikmodulen ausgestattet, die ihre Autonomie stärken und gleichzeitig ihren ökologischen Fußabdruck verringern.

Die Hauptebene, das eigentliche Herz des Hauses, öffnet sich dank großer Fensterfronten weit nach außen, lässt reichlich natürliches Licht herein und bietet eine perfekte Kontinuität zu den Terrassen und dem Garten.

Aufteilung der Hauptebene

• Eine Eingangshalle mit Garderobe und Gäste-WC
• Ein geräumiger und heller Wohnbereich, der eine elegante halboffene Küche, einen Essbereich und ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Kathedraldecke umfasst
• Der Elternbereich
  • Eine Master-Suite mit komplettem Badezimmer (Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC) und Ankleidezimmer
  • Zwei weitere Schlafzimmer mit Stauraum, von denen eines als Hobby-/Fernsehraum und das andere als Büro genutzt wird
  • Der Kinder-/Gästebereich
    • Vier komfortable Schlafzimmer, davon zwei mit Mezzaninen
    • Zwei Badezimmer (Dusche, Waschbecken und WC)

Einteilung der Sekundärebene - Wellness & Entspannung

Die untere Ebene ist als ein wahres Refugium der Entspannung konzipiert und auch von außen zugänglich. Sie umfasst:

• • Ein Hallenbad mit beweglichem Boden
  • Ein Dampfbad, eine Sauna, eine Dusche
  • Ein Spielzimmer
  • Ein Duschbad, ein Umkleideraum mit Stauraum und ein Technikraum
  • Ein Keller, ein Weinkeller, eine Waschküche und ein zweiter Technikraum

Der Außenbereich verlängert den exklusiven Charakter des Anwesens:

• • Ein über 3.600 m² großer Landschaftspark mit majestätischen Bäumen und bukolischem Ambiente
  • Ein neuer Außenpool mit beweglichem Boden, der sich perfekt in die Umgebung einfügt
  • Große Terrassen mit Süd- und Westausrichtung, ideal für Mahlzeiten und Entspannungsmomente
  • Ein großer Eingangshof mit motorisiertem Tor und sicherem Zugang
  • Eine unabhängige Doppelgarage sowie zahlreiche Parkplätze und Stauräume

Eine außergewöhnliche Immobilie, selten auf dem Markt

Geschützt vor Blicken, lichtdurchflutet und gesichert, verkörpert diese einzigartige Immobilie eine seltene Lebenskunst. Sie richtet sich an eine anspruchsvolle Kundschaft, die auf der Suche nach einem eleganten, funktionalen und zugleich von Gelassenheit geprägten Ort in einer der begehrtesten Lagen der Genferseeregion ist.

Diese Immobilie ist eine der beliebtesten Immobilien in der Genferseeregion