Im Herzen des ruhigen und charmanten Dorfes Saint-Livres, nur fünf Minuten von Aubonne entfernt und in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten, wird diese grosszügige Villa-Wohnung mit ihren sorgfältigen Veredelungen, ihrer Helligkeit und ihrem familiären Ambiente begeistern.

Auf einem schönen, südwestlich ausgerichteten und von Lärmbelästigungen völlig abgeschirmten, etwa 418 m² grossen Grundstück, wurde sie 2011 erbaut und bietet eine Wohnfläche von rund 180 m² auf drei Ebenen sowie einen vollständig ausgehobenen Untergeschossbereich.

Im Erdgeschoss

• Einladender Eingangsbereich mit Zugang zu einem grosszügigen, lichtdurchfluteten Wohnraum
• Ein grosszügiger Wohnbereich mit Schwedenofen, Küche mit zentralem Kochinsel, komplett ausgestattet und mit Essbereich verbunden. Der Raum verfügt über grosse Schiebefenster mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.
• Ein Gäste-WC

Im ersten Stockwerk

• Ein Verteilergeschoss mit Zugang zu drei Schlafzimmern, davon zwei mit Zugang zu einem angenehmen Balkon
• Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC
• Ein Abstellraum

Im ausgebauten Dachgeschoss

• Ein grosszügiges Elternschlafzimmer mit Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch und WC
• Ein multifunktionaler Raum, der je nach Bedarf und Wünschen als Büro, Spielzimmer oder Fernsehzimmer genutzt werden kann

Im Untergeschoss befindet sich ein Doppelgaragenbox mit automatischer Tür (zusätzlich CHF 80 000.-), ein Weinkeller sowie ein Technikraum mit Waschküche.

Aussen profitieren die Bewohner von zwei Terrassen, einer vorderen und einer hinteren, einem schön bepflanzten Garten sowie mehreren Aussenparkplätzen für Besucher.

Die Liegenschaft verfügt zudem über thermische Solaranlagen, die für Komfort und Energieeffizienz sorgen.
Ein idealer Wohnort für eine Familie, die auf Komfort, Ruhe und Geselligkeit Wert legt und der unbedingt einen Besuch abstatten sollte.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.