Gelegenheit zum Erwerb von 2 Geschäftsräumen

Die Eigentümerin bietet Ihnen an, diese beiden Geschäftsräume in Pully in mehreren Schritten zu erwerben und einen davon sofort für 700.- pro Monat (Nebenkosten inbegriffen) zu betreiben. Und so funktioniert es:

1. Terminverkauf

Der Verkauf würde nach Einigung der Parteien durch notarielle Urkunde gemäß den folgenden Modalitäten abgeschlossen:

2. Kaution und Terminverkauf

Eine Kaution in Höhe von 10 % des Verkaufspreises, d. h. CHF 75'000.–, wäre bei Unterzeichnung der notariellen Urkunde zu hinterlegen und freizugeben.

3. Antrag auf Eigentumsübertragung

Der Antrag auf Eigentumsübertragung würde am 1^. Mai 2028 gestellt.
Bis zu diesem Zeitpunkt verbleibt das rechtliche und wirtschaftliche Eigentum bei der Verkäuferin.

4. Rechtliche Haftung und Versicherungen

Die Verkäuferin bleibt bis zum Zeitpunkt der Eigentumsübertragung für die Zahlung der Eigentumswohnungsgebühren und der Pflichtversicherungen verantwortlich.

5. Mieteinnahmen – Nordteil (derzeit vermietet)

Die Miete für den derzeit vermieteten Nordteil verbleibt bis zur Beantragung der Eigentumsübertragung vollständig bei der Verkäuferin.

6. Nutzungsentschädigung – Südteil (derzeit nicht vermietet)

Für den derzeit unbewohnten Südteil wird der Verkäuferin ab Unterzeichnung des Vorvertrags bis zum Datum der Beantragung der Eigentumsübertragung am 1^{. Mai 2028 eine Pauschalentschädigung in Höhe von CHF 700.–/Monat an die Verkäuferin gezahlt, und zwar ab Unterzeichnung des befristeten Kaufvertrags bis zum Datum der Übertragungsaufforderung am 1. Mai 2028. Es steht Ihnen frei, diese Fläche nach eigenem Ermessen zu nutzen oder unterzuvermieten, sofern die Eigentümerin zuvor ihre Zustimmung erteilt hat.}

7. Strom

Zu Ihren Lasten.

So können Sie diese Räumlichkeiten sofort nutzen und Ihr Geschäft ausbauen, bevor Sie im Mai 2028 Eigentümer werden.

Diese Räumlichkeiten eignen sich perfekt für eine Beratungspraxis, eine Zahnarztpraxis, eine Steuerberatungskanzlei, eine Anwaltskanzlei, eine Arztpraxis, einen Massagesalon, Yoga, Coaching usw.

Die beigefügten Grundrisse geben einen Überblick über die verfügbaren Flächen. Im Untergeschoss könnten eine Kochnische, ein Pausenraum und Sanitäranlagen untergebracht werden. Das Erdgeschoss ist derzeit in zwei Bereiche unterteilt, kann aber nach dem 1. Mai 2028 problemlos wieder zu einem Raum zusammengefasst werden.

Folgende Leistungen sind enthalten:

1. Raum am nördlichen Eingang:

• Raum mit ca. 37 m² (Erdgeschoss)
• Schaufenster zum Durchgang
• Sanitäranlagen (1 WC, Waschbecken)

2. Raum im Erdgeschoss am südlichen Eingang:

• Raum mit ca. 37 m² (Erdgeschoss)
• Schaufenster zum Durchgang
• Sanitäranlagen (1 WC, Waschbecken)

3. Raum im Untergeschoss am Südeingang:

• Räumlichkeit mit ca. 37 m² (Untergeschoss)
• Zugang über den Aufzug des Gebäudes, die Garage und eine Innentreppe.

Parkplätze im Innenbereich können gemietet werden. Für den Komfort Ihrer Kunden stehen 3 Besucherparkplätze sowie zahlreiche Parkplätze auf öffentlichen Flächen zur Verfügung. Die Anfahrt mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut möglich.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie weitere Informationen wünschen oder eine Besichtigung vereinbaren möchten.

Link zum Präsentationsvideo: Instagram