Die Eigentümerin schlägt Ihnen vor, diese 2 Räumlichkeiten in Pully in mehreren Etappen zu erwerben und eine sofort zu 700.- pro Monat inklusive Nebenkosten zu betreiben.So geht es:

1. Verkauf auf Zeit

Der Verkauf würde durch eine öffentliche Urkunde abgeschlossen, sobald sich die Parteien einig sind, und zwar zu folgenden Modalitäten:

2. Kaution und Terminverkauf

Eine Kaution von 10 % des Verkaufspreises, d.h. CHF 75'000.-, wäre zu hinterlegen und bei Unterzeichnung der notariellen Urkunde fällig.

3. Auflassungsvormerkung

Die Auflassungsvormerkung würde am 1^ersten Mai 2028 erfolgen.
Bis zu diesem Zeitpunkt würde das rechtliche und wirtschaftliche Eigentum bei der Verkäuferin verbleiben.

4. Rechtliche Haftung und Versicherungen

Die Verkäuferin würde bis zum Datum der Eigentumsübertragung für die Zahlung der EVP-Lasten und der Pflichtversicherungen verantwortlich bleiben.

5. Mieteinnahmen - Nordteil (derzeit vermietet)

Die Miete des derzeit vermieteten Nordteils würde bis zur Anmeldung der Übertragung vollständig zugunsten der Verkäuferin verbleiben.

6. Besetzungsentschädigung - Südteil (derzeit nicht vermietet)

Für den derzeit nicht vermieteten Südteil würde der Verkäuferin ab der Unterzeichnung des Terminkaufvertrags bis zum Datum des Übertragungsrequests am 1^er Mai 2028 eine Pauschalentschädigung von CHF 700.-/Monat gezahlt werden. Es steht Ihnen frei, diesen Raum nach Belieben zu bewohnen oder unterzuvermieten, sofern die Eigentümerin dem vorher zustimmt.

7. Strom

Zu Ihren Lasten.

So können Sie diese Räumlichkeiten sofort beziehen und Ihr Geschäft zum Erfolg führen, bevor Sie im Mai 2028 Eigentümer werden.

Diese Räumlichkeiten würden sich perfekt für eine Beratungstätigkeit, Zahnarztpraxis, Treuhandgesellschaft, Anwaltskanzlei, Arztpraxis, Massagesalon, Yoga, Coaching usw. eignen.

Die beigefügten Pläne sind eine Darstellung der verfügbaren Flächen. Im Untergeschoss könnten eine Küchenzeile, ein Pausenraum und ein Sanitärblock untergebracht werden. Das EG ist derzeit in 2 Teile geteilt, kann aber nach dem 1. Mai 2028 leicht wieder zusammengeführt werden.

Die enthaltenen Leistungen sind wie folgt:

1. Raum Eingang Nord:

• Raum mit ca. 37 m² (Erdgeschoss)
• Fenster zum Durchgang
• Sanitärbereich (1 WC, Waschbecken)

2. Raum im Erdgeschoss Eingang Süd:

• Raum mit ca. 37 m² (Erdgeschoss)
• Schaufenster zum Durchgang
• Sanitärbereich (1 WC, Waschbecken)

3. Unterer Raum Südeingang:

• Raum mit ca. 37 m² (inf)
• Zugang über den Aufzug des Gebäudes, die Garage und über eine Innentreppe.

Innenparkplätze stehen zur Vermietung zur Verfügung. Für den Komfort Ihrer Kunden gibt es 3 Besucherparkplätze und zahlreiche Parkplätze auf öffentlichem Grund. Der Zugang ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht möglich.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie weitere Informationen wünschen oder eine Besichtigung vereinbaren möchten.