Beschreibung
Dieses Projekt befindet sich im Herzen der charmanten Stadt Rolle, in einem Wohnquartier, und bietet seinen Bewohnern ein aussergewöhnliches Wohnerlebnis. Es profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung und ist gleichzeitig nur einen Katzensprung vom Stadtzentrum, allen Annehmlichkeiten und dem Ufer des Genfersees entfernt.
Es wurde entwickelt, um den Ansprüchen einer anspruchsvollen Klientel gerecht zu werden, die Wert auf hochwertige Materialien und sorgfältige Verarbeitung legt. Es erfüllt hohe Anforderungen an Qualität, Komfort und Energieeffizienz
. Dieses 4,5-Zimmer-Duplex-Apartment mit freiem Blick geniesst dank seiner eigenen Eingangstür und des privaten, direkten Zugangs per Lift (auf beiden Etagen) Privatsphäre. Es ist optimal nach Südwesten
ausgerichtet und bietet optimale Helligkeit, grosszügige Räume und Komfort. Es kann nach Wunsch gestaltet werden und erstreckt sich über eine bebaute Fläche von 162,1 m2, die sich wie folgt aufteilt:
Im ersten Stockwerk
- ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit Aussicht, das eine komplett ausgestattete offene Küche, einen Essbereich und ein gemütliches Wohnzimmer umfasst, von dem aus Sie auf den schönen Balkon gelangen
- ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und eigenem Balkon
Im Dachstuhl
- zwei schöne Zimmer, eines davon mit Balkonzugang und (begrenztem) Stauraum
- ein Badezimmer und eine Waschküche
Zwei Balkone, eine charmante kleine Terrasse, ein Keller, Abstellplätze für Fahrräder und Motorräder sowie zwei Innenparkplätze im Untergeschoss (gegen Aufpreis) runden das Angebot ab.
Individualisierung: Käufer haben viel Freiheit bei der Auswahl. Die Innenausstattung des Grundstücks kann verändert werden (ausser bei den tragenden Aussenwänden, den Wänden um die Treppenhausschachtel und der Mittelwand), und die Endausstattung kann nach Wunsch angepasst werden.
Verfügbarkeit: Die Übergabe ist für Sommer 2026 geplant.
Die Lage und Architektur der Residenz DEFNE, die Volumen, die klaren Linien und die Wohnungsendausstattung sind allesamt Pluspunkte, die diese Entwicklung einzigartig machen und ein sicheres Investment garantieren.
Die Residenz DEFNE lädt zum Geniessen ein und ist der ideale Ort für Menschen, die das Stadtleben mit einer beruhigenden Atmosphäre in einem exklusiven und intimen Umfeld verbinden möchten.
La résidence se trouve au centre de Rolle, à 150m d'un centre commercial abritant de nombreux commerces ainsi qu'un grand supermarché Migros, à 300m de la gare CFF, à 450m de l'hyper-centre et à 500m du magnifique château et du bord du lac.
Rolle se situe dans le district de Nyon, au bord du Lac Léman, entre Genève et Lausanne, à 15km de Nyon et de Morges.
Cette petite ville pittoresque rayonne de part son dynamisme et est notamment réputée pour son château et l'île de la Harpe, qui sont tous deux classés monuments historiques et inscrits comme biens culturels suisses d'importance nationale.
Surnommée la Perle du Léman, Rolle occupe néanmoins une place remarquable au milieu de ses grandes voisines lémaniques.
Son Casino Théâtre est un moteur important de la création artistique dans les arts vivants et propose une programmation de grande qualité. L’auditorium du Rosey Concert Hall fait rayonner Rolle au niveau international avec une programmation de musique classique réunissant les orchestres et artistes les plus célèbres, tout en abritant la fameuse Menuhin Academy. Chaque année, la Seiji Ozawa International Academy s’installe également durant dix jours au Château et y donne des concerts gratuits.
En outre, de nombreuses activités de loisir sont proposées aux Rollois : fêtes populaires, événements culturels, expositions, entraînements et compétitions dans de nombreuses disciplines, sports nautiques, etc.
Le milieu associatif est également très actif, avec plus d’une soixantaine de sociétés locales, donnant à la population de nombreuses possibilités de s’investir et s’épanouir.
Nom des habitants : les Rollois
Sobriquet : Lè Pllianta-Saudzon (les plantes-saules)
Eigenschaften
Umgebung
- Stadtzentrum
- Villenviertel
- Ländlich
- See
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Internationale Schulen
- Sportzentrum
- Manege
- Freibad
- Golfplatz
- Tennis Zentrum
- Hallenbad
- Wanderwege
- Radweg
- Museum
- Kino
- Veranstaltungsort
- Religiöse Bauten
- Krankenhaus / Klinik
- Arzt
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Abstellraum
- Parkplatz
Innenbereich
- Lift
- Tiefgarage
- Offene Küche
- Keller
- Einbauschrank
- Dreifachverglasung
- Hell
- Mit Charme
Ausstattung
- Moderne Küche
- Private Waschküche
- Badewanne
- Dusche
- Thermische Sonnenkollektoranlage
- Photovoltaik-Paneele
- Glasfaser
- Elektroauto-Ladestation
- Elektrische Rollläden
- Lüftung
- Aussenbeleuchtung
Boden
- Nach Wahl
Zustand
- Neu
- Im Bau
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
- Abendsonne
Aussicht
- Schöne Aussicht
Stil
- Modern
Baustandard
- Minergie® zertifiziert
- Minergie®