Beschreibung
Es wurde entwickelt, um den Ansprüchen einer anspruchsvollen Klientel gerecht zu werden, die Wert auf hochwertige Materialien und sorgfältige Verarbeitung legt. Es erfüllt hohe Anforderungen an Qualität, Komfort und Energieeffizienz.
Dieses Duplex-Apartment mit 4,5 Zimmern ist ohne Sichtkontakt zu den Nachbarn gebaut und verfügt über einen eigenen Eingang und einen direkten und privaten Zugang mit dem Lift (auf beiden Etagen).
Es ist optimal nach Südwesten ausgerichtet und bietet maximales Tageslicht, grosszügige Räume und Komfort. Es kann individuell gestaltet werden und erstreckt sich über eine Bruttogeschossfläche von 162,1 m2 wie folgt:
Im ersten Stock
- ein helles und grosszügiges Wohnzimmer mit Aussicht, das eine komplett ausgestattete offene Küche, einen Essbereich und einen gemütlichen Wohnraum umfasst, von dem aus man auf den angenehmen Balkon gelangt
- ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und eigenem Balkon
Im Dachgeschoss
- zwei schöne Schlafzimmer, von denen eines einen Balkon mit Stauraum (begrenzt) hat
- ein Badezimmer und eine Waschküche
Individualisierung: Die Käufer haben eine grosse Auswahl an Möglichkeiten. Die Innenaufteilung des Grundstücks kann geändert werden (mit Ausnahme der Aussenwände, der Wände um die Treppenhausschachtel und der Mittelwand) und die Endbearbeitung kann nach Wunsch des Mieters erfolgen.
Verfügbarkeit: Lieferung voraussichtlich im Sommer 2026.
Die Lage und Architektur der Residenz DEFNE, die Volumina, die klaren Linien und die hochwertigen Ausstattungen der Wohnungen sind nur einige der Vorteile, die diese Anlage einzigartig machen und ein sicheres Investment garantieren.
Die Residenz DEFNE lädt zum Geniessen ein und ist der ideale Ort für Menschen, die das Stadtleben mit einer ruhigen Atmosphäre verbinden möchten, in einem exklusiven und intimen Umfeld, das ihren Bedürfnissen entspricht.
Lage
La résidence se trouve au centre de Rolle, à 150m d'un centre commercial abritant de nombreux commerces ainsi qu'un grand supermarché Migros, à 300m de la gare CFF, à 450m de l'hyper-centre et à 500m du magnifique château et du bord du lac.
Gemeinde
Rolle se situe dans le district de Nyon, au bord du Lac Léman, entre Genève et Lausanne, à 15km de Nyon et de Morges.
Cette petite ville pittoresque rayonne de part son dynamisme et est notamment réputée pour son château et l'île de la Harpe, qui sont tous deux classés monuments historiques et inscrits comme biens culturels suisses d'importance nationale.
Surnommée la Perle du Léman, Rolle occupe néanmoins une place remarquable au milieu de ses grandes voisines lémaniques.
Son Casino Théâtre est un moteur important de la création artistique dans les arts vivants et propose une programmation de grande qualité. L’auditorium du Rosey Concert Hall fait rayonner Rolle au niveau international avec une programmation de musique classique réunissant les orchestres et artistes les plus célèbres, tout en abritant la fameuse Menuhin Academy. Chaque année, la Seiji Ozawa International Academy s’installe également durant dix jours au Château et y donne des concerts gratuits.
En outre, de nombreuses activités de loisir sont proposées aux Rollois : fêtes populaires, événements culturels, expositions, entraînements et compétitions dans de nombreuses disciplines, sports nautiques, etc.
Le milieu associatif est également très actif, avec plus d’une soixantaine de sociétés locales, donnant à la population de nombreuses possibilités de s’investir et s’épanouir.
Nom des habitants : les Rollois
Sobriquet : Lè Pllianta-Saudzon (les plantes-saules)
Eigenschaften
Umgebung
- Stadtzentrum
- Villenviertel
- Ländlich
- See
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Internationale Schulen
- Sportzentrum
- Manege
- Freibad
- Golfplatz
- Tennis Zentrum
- Hallenbad
- Wanderwege
- Radweg
- Museum
- Kino
- Veranstaltungsort
- Religiöse Bauten
- Krankenhaus / Klinik
- Arzt
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Abstellraum
- Parkplatz
Innenbereich
- Lift
- Tiefgarage
- Offene Küche
- Keller
- Einbauschrank
- Dreifachverglasung
- Hell
- Mit Charme
Ausstattung
- Moderne Küche
- Private Waschküche
- Badewanne
- Dusche
- Thermische Sonnenkollektoranlage
- Photovoltaik-Paneele
- Glasfaser
- Elektroauto-Ladestation
- Elektrische Rollläden
- Lüftung
- Aussenbeleuchtung
Boden
- Nach Wahl
Zustand
- Neu
- Im Bau
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
- Abendsonne
Aussicht
- Schöne Aussicht
Stil
- Modern
Baustandard
- Minergie® zertifiziert
- Minergie®