Beschreibung
Mit einem atemberaubenden Panoramablick gelegen, befindet sich diese exklusive Wohnüberbauung mit 4 Grundrisse auf den Höhen von Grandvaux. Eingebettet in ein wunderschönes, bewaldetes Grundstück, überblickt sie den Genfersee und die berühmten terrassierten Weinberge.
Sie bietet eine idyllische Wohnumgebung, nur 3km vom See und den malerischen Dörfern Cully und Lutry entfernt und verbindet harmonisch den Charme und die Ruhe des Lavaux mit dem dynamischen Stadtleben und den Annehmlichkeiten der umliegenden Städte.
Das Gebäude entspricht hohen Qualitäts-, Nachhaltigkeits-, Komfort- und Ästhetikstandards.
Die Wohnung Nr. 2, eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 116m2 und einer Terrasse von 16m2, ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingang mit Gäste-WC
- ein helles Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche und Zugang zu den Aussenbereichen
- Elternsuite mit Ankleide und Bad
- Zwei Zimmer mit Blick auf die Ostfassade
- ein Badezimmer (Badewanne, WC, Waschbecken)
Die Wohnung verfügt über einen privaten Zugang mit Lift, insbesondere von der Doppelgarage aus. Ein Keller von 8m2 ergänzt die angebotenen Annehmlichkeiten.
Inspiriert von den Prinzipien der modernen Architektur wurde besonderes Augenmerk auf Helligkeit, Qualität der Ausstattung und der Oberflächen sowie auf die fliessende Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereichen gelegt.
Das Heizsystem mit Geothermie sorgt für optimalen Komfort und ist gleichzeitig umweltfreundlich.
Personalisierung: Käufer haben die Möglichkeit, ihre eigenen Vorstellungen einzubringen.
Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, Ihr zukünftiges Zuhause noch in der Planungsphase zu erwerben!
Wir freuen uns darauf, Sie zu einem Besichtigungstermin einzuladen und Ihnen dieses wunderschöne Projekt genauer vorzustellen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Grandvaux, une commune idyllique nichée dans le canton de Vaud en Suisse, est un véritable joyau au cœur des célèbres vignobles en terrasse du Lavaux, classés au patrimoine mondial de l'UNESCO. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, elle offre des panoramas époustouflants sur le majestueux lac Léman et les sommets imposants des Alpes. C'est un véritable paradis pour les amateurs de nature et de paysages à couper le souffle.
Ce site chargé d’histoire est une terre sacrée façonnée au fil des siècles par des générations de familles vigneronnes qui continuent aujourd’hui d’entretenir l’âme des lieux pour en révéler le charme intemporel.
Village vigneron ancien et préservé, avec ses ruelles étroites, ses maison vigneronnes traditionnelles, ses terrasses fleuries et son ambiance pittoresque, entre ceps et Léman et dominant le lac, Grandvaux a le charme des bourgs à la fois vivants et authentiques. Il propose de nombreuses commodités (commerces, restaurants, écoles, ...) et est facilement accessible en voiture ou en transports publics (bus et train).
La commune de Bourg-en-Lavaux est née le 1er juillet 2011 de la fusion entre Cully, Epesses, Grandvaux, Riex et Villette. Elle déploie son généreux paysage des bords du lac Léman (375m) au sommet de la Tour de Gourze (925m) et offre de nombreuses activités culturelles, économiques et touristiques qui en font une destination appréciée loin à la ronde et un très agréable lieu de vie.
Eigenschaften
Umgebung
- Villenviertel
- Ländlich
- See
- Strand
- Jachthafen
- Fluss
- Geschäfte
- Restaurant(s)
- Bushaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Museum
- Kino
- Veranstaltungsort
- Religiöse Bauten
- Krankenhaus / Klinik
- Arzt
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Garten
- Ruhige Lage
- Begrünung
Innenbereich
- Behindertengerecht
- Lift
- Tiefgarage
- Offene Küche
- Keller
- Unmöbliert
- Einbauschrank
- Smartes Thermostat
- Dreifachverglasung
- Hell
- Lichtdurchflutet
Ausstattung
- Moderne Küche
- Möblierte Küche
- Glaskeramik
- Backofen
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
- Badewanne
- Dusche
- Telefon
- Kabelfernsehen
- Thermische Sonnenkollektoranlage
- Glasfaser
- Elektrische Rollläden
- Gegensprechanlage
Boden
- Nach Wahl
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Neu
- Im Bau
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
- Morgensonne
- Abendsonne
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Unverbaubar
- Panoramasicht
- See
- Berge
- Alpen
Stil
- Klassisch
- Modern

